대한민국에서 토지투자에 성공하는 길

[김방기]

성공적인 토지투자의 길은 세 가지다

다음의 가치를 잘 알면 무조건 성공한다

1) 정치

2) 경제

3) 언론

언론사는 정치 및 경제이슈거리로 먹고 사는

경제미물의 일종이다

정치와 경제를 견강부회+침소봉대 하는 존재가 언론이다

#땅투자

#토지투자

1) 용도 - 인구상황에 의해 용도가 변동된다

인구가 증가하면 주거시설이 필요해

녹지공간을 주거공간으로 용도를 변경한다

2) 지목 - 지목상황을 보고 현장답사 안 하고도

현장감을 알 수 있다

가령 내 땅 인근의 지목분포도가 다양하다면

현장감은 높다

공장용지 대지 창고용지 등으로 구성되어 있다면

현장감이 무조건 높다

지금 사용 중인 현재가치가 모두 높은 지목들이기 때문

3) 입지 - 입지분석을 단순히 접근성으로 하면 안 된다

인구를 통해 해야 정확하다

입지가 좋다는 건 인구가 다양하다는 뜻이다

인구의 다양성이 높은 접근성의 재료기 때문이다

#토지투자자

1) 안전성 - 대출 없이 소액투자가 가능한 건

오로지 토지 뿐이다

2) 환금성

3) 수익성 - 노력과 실력 없이 대박만 바라는 건

자신을 협박하는 짓!

#기획부동산

#공인중개사

정치 - 위정자 공약을 견제, 견지하지 않으면 안 된다

거짓말 잘 하는 놈들이 많아서다

정권 교체 시 정보의 색깔이 변질됨

#수도권

경제 - 대기업의 특성을 견지하라

언론 - 가짜뉴스 정독법을 체득하라

환금성 - 지분투자라는 말은 있지만

지분실수요라는 말은 없다

소액투자자가 고액투자자인 실수요자보다

훨씬 그 수가 많기 때문

#부동산투자10계명

대한민국에서 정치를 모르면 잘 살 수 없다

버티기 힘들다

법치국가지만 법치로는 역부족

변수에 능수능란하게 대처하려면

정치를 알아야 한다(법 기술자가 되어야 한다)

정치는 정책과 정보의 도구로 지금 사용 중이다

정치가 직접역세권이라면

경제는 간접역세권이다

반드시 연동된다

현재와 미래가치의 톱니바퀴다

정경유착은 성공 재료(배터리)로

지금 악용 혹은 사용 중이다

악용하면 지속력이 낮아지고

선용하면 배터리가 오래간다

010-2246-9741

김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그

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토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .

[윤미환]

이책이 토지투자를 생각하는 분들에게 큰 도움이 되는 것 같아요.

[백호랑]

감사 합니다.