안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 검단다온프라자 상가분양 소식입니다. 이번 상가 분양은 검단 신도시중에서도 가장 중심지에 있을 뿐만 아니라 1호선 역과 인접한 곳으로 배후수요가 뛰어나고 유동인구가 높은 지역에 위치하고 있어 최근 부동산 수익 상품에 관심을 갖고 계신 분들의 많은 문의가 이어지고 있습니다.
위치는 서구 원당동 3211 -401에 위치하며 인천 검단 C11C11 -4-1 영역입니다. 규모는 B4 ~ 8F의 높이로 주차대수 93대 가능한 건물로 다온프라자는 검단신도시 중에서도 1단계 중심상업지역 좌측편에 위치한 판매시설로 대지면적 약 1,367평 1개동, 총 62개 호실로 구성이 됩니다.
특히 검단신도시는 서울과 인접한 거리에 위치하고 있어 총 11,181,139제곱미터에 해당하는 면적을 가지고 이 지역만 약 7만 5천 여 세대가 있는 대규모 친환경 자족도시입니다. 그렇기 때문에 인기가 좋은 상가들은 이미 반응이 상당히 빠르게 전염이 되는 지역으로 활성화 속도가 빠른 지역입니다.
특히 청라경제자유구역, 김포한강신도시, 일산신도시와 연계된 수도권 서북부의 거점으로 많은 배후수요를 안고 있는 지역의 중심으로 그 영향과 각 지역 성장의 수혜를 받고 있는 지역인데요, 또 앞으로는 인천 지하철 1호선이 24년 개통 예정에 있어 인천국제공항까지는 약 30분대 이동이 가능하고 서울역은 검단 신도시에서 약 30분대로 이동이 가능합니다.
또한 서울 지하철 5호선 연장이 예정되어 있어 김포한강신도시와 검단, 서울까지 이어지는 접근성이 더욱 좋아지게 되고 또 광역급행철도 GTX-D노선이 이어지게 되면 김포-검단-여의도-강남-잠심-하남까지 접근성이 더욱 좋아집니다.
특히 이 지역은 문화가 발달해 있고 다양한 상업시설이 빠른 속도로 성장하고 있으며 그 외에도 주요 기업들의 업무 및 주거의 수직적 융복합화를 통한 차별적 도시공간을 구현할 계획을 가지고 있는데요 무엇보다 랜드마크형 첨단 복합문화사업시설 조성이 되어지면 앞으로 이 지역은 더욱 많은 인구 유입과 동시에 빠른 성장을 기반으로 지금보다 더욱 높은 미래가치를 안게 됩니다.
특히 스마트 위드업 사업은 4차 산업혁명 관련 지식산업을 성장시키고, 청년 일자리 창출을 위한 4차 산업혁명 사업으로 성장지원 클러스트를 구축하는 것을 목표로 하고 있으며 워라벨 빌리지는 청년 주거문제를 해소하고 일과 삶의 균형을 위한 워라밸빌리지를 세워가 청년들의 유입이 더욱 큰 폭으로 증가 할 것으로 예상되며 휴먼에너지 타운이 개발되면 단지에서 소비되는 에너지를 자체생산하는 에너지 자족시범단지 조성하기 때문에 에너지 효율과 절약이 가능해집니다.
또한 커낼 콤플렉스를 통해서 첨단의 도시환경과 친환경적 자연환경이 어우러진 도심형 수변특화단지를 조성할 계획을 가지고 있어 검단신도시는 5개의 특화구역으로 완성되는 대규모 자족도시 지향해 나가고 있습니다.
검단 다온프라자 상가
평면도 구성타입안내
또한 수변공간을 활용한 워트 프론트형 쇼핑문화거리를 통해서 2030 세대 뿐만 아니라 10대들이 선호하는 업장 구성을 통해 더욱 폭넓은 층이 선호하는 거리로 거듭나게 될 것이며 또한 커낼 콤플렉스, 휴먼에너지 타운, 넥스트 콤플렉스, 워라벨 빌리지, 스마트 위드업의 개발 계획이 서서히 진행이 되어가면 지금보다 더욱 더 높은 성장을 이어갈 것으로 예상하고 있습니다.
이처럼 검단신도시는 5개의 특화구역으로 완성이 되는 대규모 자족도시를 지향하며 검단다온프라자 상가분양이 진행되는 곳 내에는 수변공간을 활용하는 천단 복합문화사업시설과 인접해 있기 때문에 이 모든 수혜를 다 아우를 수 있는 최상의 입지를 가지고 있습니다. 그렇기 때문에 초기 상가를 운영할 때에 자리를 잡아가는 과정이나 시간이 더욱 단축될 수 있어 초기 상가 분양 임대수익을 고려하시는 분들이라면 진입이 수월한 조건을 가지고 있다는 평가를 받고 있습니다.
검단다온프라자 상가분양 위치 결정하기에 앞서 주변 상권을 분석하는 것이 중요하겠죠? 우선 김포풍무, 원당권을 보면 풍무로를 중심으로 로드형 상권이 발달해 있고 지역상권으로 식음 및 근생상가 위주로 구성되어 있고 이면로는 외식상권 형성되어 있으나 상권 활성도는 중간 수준입니다. 김포 풍무역세권은 중심상업지역 중 풍무 2지구만 개발 중이며 풍무역세권 도시개발구역은 2021 년 상반기 개발예정입니다. 최근 준공상품 다수에서 공실이 증가하고 있는 추세이네요.
김포 한강 신도시는 중심상권을 분석해보면 인접 신도시중 상권 최고발달지역이고 배후수요 약 2.0만세대가 형성되어 있습니다. 외식상권 중심으로 꾸준한 성장세를 이어가고 있으며 공실률은 낮은 편입니다. 임대가격은 전용 10 평대 기준으로 보증금 5천만원 월세 300 만원 수준이며 김포 한강 신도시 장기지구 중심상권은 장기역 중심으로 상권이 발달해 있고 주로 외식상권 중심으로 발달하여 공실률이 매우 낮으며 임대가격은 전용 10 평기준으로 보증금 5천만원 월세 300 만원 수준으로 진행되고 있습니다.
검단다온프라자 상가분양이 진행되는 검단신도시 중심상권은 인천 1호선이 개통되면 현재보다 더욱 높은 유동인구, 인구 증가를 통해 중심지로 발달할 것으로 추정해 볼 수 있는데요 배후수요 약 5.85.85.8만 세대를 안고 있으니 빠르게 급성장하는 상권이 형성되지 않을까 판단해봅니다. 검단다온프라자 상가분양에 대한 자세한 사항은 하단 정보를 참고하여 주시기 바랍니다.