곤충사 태양광및 토지형 태양광 전국 한태연 태양광 분양지 소개

[한태연 업무지원팀1]

한태연 태양광분양 및 농업진흥구역설치 책임집니다

1.전북 정읍 산내면 예덕리 500KW 2구좌, 100KW 1구좌 분양공고

현재 정읍 사업예정부지는 개발행위를 득 하였고
발전사업허가 PPA도 접수가 완료되어 있고
선로연계는 내년 2019년 10월 계통 예정입니다.

주변에 음영의 요소가 전혀 없고 선선한 바람이 부는
지역이라 뜨거운 여름철에 모듈 냉각 효과가 있어
태양광 발전량이 좋을 것으로 예상됩니다.

정읍은 높은 산이 없고 전국 최고수준의 
일사량을 자랑하는 곳이기 때문입니다
정읍 지역은 평균 3.8 시간정도 나오고 있습니다

1. 500KW 2구좌 사업비용 및 제품사양

- 위치 : 전북 정읍시 산내면 예덕리
- 토지면적 : 1,550 ~ 1,600평
- 분양가 : 10억 5천 (500KW 기준 / 농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 1억 (계약시)
- 1차 중도금 : 2억 (명의변경, 등기이전시 / 계약후 약 1달 예상)
- 2차 중도금 : 2억 (공사착공시)
- 잔금(대출) : 5.5억

- 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
- 인버터 :  DIK 500KW 1대 
                (국산 재품으로써 효율과 AS에서 검증을 받은 제품)

2. 100KW 1구좌 사업비용 및 제품사양

- 위치 : 전북 정읍시 산내면 예덕리
- 토지면적 : 350평
- 분양가 : 2억 3천 (100KW 기준 / 농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 4천 4백 (계약시)
- 1차 중도금 : 4천 4백 (명의변경, 등기이전시 / 계약후 약 1달 예상)
- 2차 중도금 : 2천 2백 (공사착공시)
- 잔금(대출) : 1.2억

- 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
- 인버터 : DIK 100KW 1대 또는 50KW 2대 선택

 

 

 

 

 

 

가중치 1.5 건축물 태양광 융복합 곤충사 입니다.

1. 충남 논산시 부적면 신교리 5구좌 분양(재배사 1.5 가중치)
- 지목 : 답(농림지역)
- 곤충사 건축허가 진행 중(9월말 예상)
- 분양가 : 2억 6천(한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행)
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 7천 / 발전사업허가시 2천
- 모듈 : 한화 385 단결정 / 인버터 : 카코 50kw 2기

 

 

 

 

 

 

2. 충남 당진군 문봉리 150kw 2구좌, 200kw 1구좌 분양(재배사 1.5 가중치)
- 지목 : 답(농림지역)
- 곤충사 건축허가 진행 중(9월말 예상)
- 분양가 : 3억 9천(150kw 기준)
(한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 7천 / 잔금 대출 : 2억 2천
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 1억 / 발전사업허가시 4천
- 모듈 : 한화 385 단결정 / 인버터 : 카코 50kw 3기

- 분양가 : 5억 2천(200kw 기준)
(한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 2억 / 잔금 대출 : 3억 2천
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 1억 / 발전사업허가시 7천
- 모듈 : 한화 385 단결정 / 인버터 : 카코 50kw 4기

 

 

3. 경기도 연천시 선곡리 12구좌 중 10구좌 분양(토지형 1.2 가중치)
- 지목 : 전/답(계획관리지역)
- 분양가 : 2억 3천 5백(농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 1천 / 잔금 대출 : 1억 2천 5백(전북은행)
- 계약금 : 3천 / 개발행위 완료시 8천
- 모듈 : 한화 385 단결정 / 인버터 : 카코 50kw 2기

사전예약을 받고 있습니다. 연락주시기 바랍니다.


문의사항 김길용 이사 : 010 - 4651 - 0363
문의사항 박균수 이사 : 010 - 9436 - 6823

4.충남 예산 재배사 1.5 가중치 건축물 태양광 300kw*1구좌(99kw*3) 분양공고

충남 예산 재배사 1.5가중치 1차분양이 성원에 힘입어 잘마무리 되었고 찾으시는 분들이 많이 계셔 300KW*1구좌(99kw*3)를 준비하여 추가로
분양공고 합니다.

충남 예산은 아산인근 수도권 근교로 토지
투자 가치가 좋으며
주변에 도고온천과 수덕사 등 관광명소와
인근에 충남도청이 있으며
교통요지로 접근성이 우수하고 예산 사과는
일조량이 좋아 당도가 높기로 유명합니다.

계약과 함께 토지등기이전이 이루어지고 건축신고가
바로 진행되어 빠르게 추진됩니다.
재배사 분양은 한전 연계용량이 중요한데 용량이 여유가 있어
2019년 4월경 상업운전 예정입니다.
재배사 건물형 태양광은 최소 5~6개월의 절대공기가
필요합니다.
남향에 음영요소가 없는 좋은 토지입니다.
300kw 1구좌로 한분이 하셔도 가중치는 1.5를 받을수
있으며 발전허가는 99kw*3개로 추진합니다.

아산근교로 향후 토지가치 창출에 효과적이고
발전수익도 3배가 됩니다.

좋은 기회 잡으시고 김길용 업무이사(010-4651-0363)에게
연락주시기 바랍니다.

* 사양(300KW 1구좌:99kw*3)
- 모듈 : 한화 390W 단결정(최신모델)
- 인버터 : 카코50KW*2대/ABB 50KW*2대 선택
- 토지면적 : 2필지 3,539㎡(1070평)
- 상업운전예정 : 2019년 4~5월(한전용량 여유있음)

* 분양금액 : 7억 7천만원(300KW 1구좌 기준:토지,건물포함/한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 1억 2000만원 (계약시 / 토지등기이전)
- 1차중도금 : 8000만원 (건축허가 후)
- 2차중도금 : 7000만원 (발전사업허가 후)
- 잔 금 : 5억원 (준공 후 대출)

* 사육사종류 : 곤충사육사(굼벵이) / REC 가중치 1.5
* 곤충사육사(굼벵이) 관리 : 농업법인 무료 위탁관리
* 신청자격 : 농지취득자격확인서로 지역 관계없이 누구나 참여가능

* 입금계좌 : 우리은행 1005-603-446090 (주) 무진

업무분양이사 김길용 010-4651-0363
업무분양이사 김길용 010-4651-0363

 

 

 

 

 

경기도 연천군 태양광 발전소 사업부지 현장 설명회 개최 안내사항

- 기 간 : 2018년 10월 6일(토요일)
- 시 간 : 오후 1시 30분
- 장 소 : 경기도 연천군 군남면 선곡리 사업부지 현장
(네비게이션 : 군남면 선곡리 329-1번지 -> 군부대 정문입구 직진 )
- 담 당 : 분양업무이사 김길용
- 내 용 : 사업제안서 현장설명

* 경기도 연천군 군남면 면사무소 ---> 삼거리에서 우회전 --->
경기도 연천군 군남면 선곡리 329-1번지를 네비게이션에 검색하신후
오셔야 합니다 / 그런 다음데 약도 안내에 따라서 --> 포장도로 따라 직진 --->
현재는 이전된(폐쇄) 군부대 입구 정문쪽을 지나서 직진하면 --->
경기도 연천군 군남면 선곡리 238번지 사업부지 현장 도착

 
 

동물사육사(곤충사육사) 건축물 태양광 발전소의 특징

* 명칭 : 동물사육사(곤충사육사)
* 발전소 시공가능한 지역/지구(토지위치)
- 보전관리, 생산관리, 농림지역, 계획관리지역 모두 가능
- 농지법 개정안으로 인하여 농업진흥구역(절대농지)도 가능

* 건축신고 또는 허가
- 건폐율 최대 60% 적용가능(20% ~ 60%)
- 90평씩 2동으로 나누어 180평으로 건축신고만으로도 진행가능
- 토지형 인허가보다 약 6개월정도 기간단축 가능

* 가중치 1.5 적용
- 건축물 준공 후 즉시 가중치 1.5 적용
- 가중치 1.5 적용으로 인하여 높은 수익율 보장

농업진흥구역내 태양광 설치

농업진흥구역 내 건축물 태양광 업무절차 및 소요기간

1. 토지매입 (토지 등기이전) : 3주 소요
2. 건축법에 따른 건축신고(허가) : 45일 소요
3. 건축물 준공(시공) : 1 ~ 2개월 소요
4. 발전사업허가(PPA) : 60일 소요
5. 태양광발전소 시공(모듈, 인버터 등 전기공사) : 45일 소요
6. 한전 계통연계 및 사용 전 검사
7. 계통연계 완료 및 상업운전

농업진흥구역 내 건축물 태양광 업무절차

1. 토지매입(토지 이전등기)
- 농업진흥구역(절대농지) 내 토지를 매입
- 농지 취득자격증명서 발급 신청 (농지 소재지의 읍/면사무소)
* 본인 소유의 농지인 경우는 바로 건축물 시공 가능

2. 건축법에 따른 건축신고 준비 및 지자체에 신청
- 재배사 특성에 맞는 건축물 구조형태 계획 세우기
* 기초 형태 : 콘크리트 패드기초, 연속기초, 독립기초
* 구조물 형태 : 지붕과 벽체의 자재와 시공방법 상이
- 구조적 안전진단 및 검토(구조기술자의 구조안전진단서)
* 구조물의 형태에 따른 구조안전진단 검토 및 결과제출

3. 건축법에 따른 건축물 시공(준공)
- 건축물 건평은 100kw 발전시 : 약 180평(토지면적은 360평) 필요
- 약 1개월 ~ 2개월 정도 공사기간 소요
- 볼트 체결식 강관자재, 용융 도금된 자재 사용

4. 태양광 발전사업허가(PPA) 접수 및 신청
- 구조검토서, 자금조달계획, 사업허가신청서, 사업계획서(계획도면),
송전관계 알림도 등은 시공업체에서 작성

5. 자재발주 및 태양광 발전소 시설 공사
- 태양광 모듈, 인버터, CCTV설치 등 전기시설 공사

6. 계통연계 및 사용전 검사

7. 계통연계 완료 및 상업운전(태양광발전소 운영)

농업진흥구역 내 재배사 건축물 태양광 발전소는
지자체 조례와 허가운영지침의 규제사항을 피할 수 있고
태양광발전 설치 기간을 약 6개월정도 단축할 수 있습니다.
그리고 개발행위 인허가 절차를 거치지 않고
바로 진행이 가능하기 때문에 위험성을 최소화 할 수 있습니다

떠오르는 태양광 발전소 사업!
이제 꼼꼼히 따져보고 거래하세요~

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1. 기술검토
- 제품, 구조물검토, 지형분석, 음영분석

2. 법률검토
- 인허가변경, 명의검토, 권리분석, 양도양수계약

3. 재무검토
- 대출승계, 원가분석, 수익분석, 유지관리비용분석

4. 발전량검토
- 발전소 운영시 발전량과 예상 발전량

태양광발전소 중개거래시 체계적이고 전문가들의 정확한 분석을
토대로 합리적인 가격이 형성되도록 노력하겠습니다.
정확한 발전소의 가격진단을 통해 매수매도를 빠르게 진행함으로써
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2. 매도하시는 분, 매수하시는 분 입장에 의한 배려

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[한태연 홍보팀장]

💚경기도 연천군 분양지 인기 상승이유와 전화문의 폭주💚

1. 부동산 토지값 상승률 1위 지역으로
지가상승률이 높은 곳이라 투자 할려고 함

2. 일사량이 4.11 시간이상으로 평균보다 훨씬 높아
태양광 발전소 상업운전시 발전량이 매우 높다

3. 계획관리지역으로 펜션, 캠핌장 등 휴양시설 건축물
시공시 용이한 지역으로 활용가치가 매우 높음

3년~4년 이후에는 군부대 시설들이 완전히 정리되면
아파트, 상가 등 대규모 단지가 조성될 수 있습니다.

일석삼조 이상의 투자효과가 있습니다.
태양광 발전소에서 가장 중요한 한전계통인데
한전선로용량도 충분하여 내년 4~5월이면 계통연계 가능합니다.


기상청에 토요일 일기예