날씨가 점점 풀리는 듯? 안 풀리는 듯? 사람 헷갈리게 하는 요즘입니다 ㅎㅎ 감기 조심들 하셔야겠어요.
얼마전 한국은행은 기준 금리를 1.5%에서 동결했습니다. 다만 전문가들의 견해로는 연내에 1%까지
내려갈 요소가 많은 상황이라고 합니다. 투자처를 찾는 분들은 이것 저것 따져보시면서 부동산에도
관심이 많으시죠?
부동산 일번지 강남에 분양 중인 강남역 파라디아 골드 정보 알려드릴께요.
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대한민국 사람이라면 누구나 강남이라는 상징성을 알고 있습니다. 수많은 기업과 거리마다 각종 상업
시설과 위락, 문화, 의료 시설 등 말그대로 사람이 넘치는 지역이죠. 특히나 강남역과 양재역은 뭐 굳이
말씀드리지 않아도 아실거구요 ㅎㅎ
근데 또 아시다시피 강남은 부동산이 비싸고 임대료도 비쌉니다. 그렇다면 오피스텔은 임대료가 보통
얼마나 될까요? 다 알아볼 수는 없으니까 강남역 부근, 1인가구에 적합안 전용 6평형대의 임대료를
알아볼께요. 네이버 부동산에서 자료를 모아보겠습니다.
건물 이름 | 전용면적 | 보증금 | 월세 |
강남역 P 오피스텔 | 6.29 | 10,000,000 | 950,000원 |
강남역 H 오피스텔 | 6.91 | 10,000,000 | 900,000~950,000원 |
강남역 S 오피스텔 | 5.88 | 10,000,000 | 750,000~800,000원 |
(참조 : 네이버 부동산)
네이버 부동산을 찾아보면서도 솔직히 반신반의 했습니다. 도대체 얼마나 돈들을 잘 벌길래 혼자 살면서
저렇게 월세들을 내는걸까요? 그래서 주변 부동산 및 강남을 잘 아는 사람들에게 물어봤습니다.
왜 월세가 비싼데 강남에 사람이 몰리는가? 어떤 사람들이 몰리는가??
1. 말그대로 강남은 부모가 부자든 본인이 능력이 좋든 돈 많은 사람들이 많다.
2. 젊은 사람들은 월세가 버겁더라도 강남의 오피스텔에 살고 있다는 사실을 뽐내고 싶은 사람도 많다.
3. 일자리가 강남에 많고 서울 각지로의 이동이 편하고 살기 좋다보니 어쩔 수 없이 큰 돈을 내고 산다.
음... 역시 세상 모든일에는 이유가 있긴 한가봅니다. 도대체 강남에서 살고 싶어하는, 살수밖에 없는
사람이 얼마나 되길래 이렇게 강남으로들 모이는걸까요??
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아 이래서 그렇구나... 강남에 오피스텔 엄청 많을줄 알았는데 수요에는 턱없이 부족한 상황인거였어요.
그런데 강남역 파라디아 골드는 주변의 다른 오피스텔에 비해서 분양가가 저렴한 편이라고 합니다. 이유가
뭐냐고 물었더니 몇년전에 미리 땅을 사놔서 그시절 땅값으로 분양가 산정을 해서 그렇다고 하더라구요. 또! 강남에 오피스텔은 시세 차익도 볼 수 있다?고 하는데요. 제가 알기로 오피스텔은 꾸준히 임대수익을 목표로 하는 상품이지 시세 차익은 어렵다고 들었는데 도대체 강남은 땅값이 어떻길래 그게 가능할까요?
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역시 결론은 땅값이었네요. 땅값이 저렇게 오르니 당연히 부동산 가격도 오르고 오피스텔이라고 가만히
있을 수는 없겠죠. 그러고보니 이런~ 10년사이에 두배가 됐네요. 5년전에 비해서도 40% 가까이 올랐구요. 그시절 땅값을 반영해서 분양가를 산정하니 저렴할 수 있나봐요.
그렇다면! 본격적으로 강남역 파라디아 골드는 어떤 오피스텔인지 좀 알아볼께요.
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서초동 1338-8번지면 뱅뱅사거리 바로 뒤편이네요. 몇년 사이에 그 라인에 있던 모텔들이 다 허물어졌죠. 아마도 아파트 주민들의 원성이 컸나봐요? ㅎㅎㅎ 아무튼 입지는 제대로인거 같습니다.
강남역과 양재역 사이이기에 교통이 불편해보일수도 있겠지만 막상 바로 앞으로 나가면 버스 정류장이
있어서 오히려 번잡한 지하철역 바로 앞 보다는 살기에 조용하고 더 편하겠어요.
그럼 먼저 평형별로 어떻게 구성되어 있는지 봐야겠습니다.
혼자 살기에는 딱 좋은 평수네요. 사실 도시형 생활주택 같은 경우에는 4.5평, 5평으로 상당히 작다보니까 불편함이 많데요. 한평 두평 차이가 엄청난가봐요. 더구나 요즘은 면적에 안목치수(네이버 검색해보세요. 저도 잘 ㅎㅎ)가 적용되서 예전보다 표시 면적이 평수기준으로 0.5평 정도 줄어들었다고 합니다. 지금의
6평이면 예전 6.5평 정도 된다고 해요.
방 안은 어떻게 꾸며져 있나 볼께요.
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전 사실 내부 사진을 보고 좀 놀랬습니다. 빌트인 가구들이야 다 있으니까 그런가보다 하지만 TV에
전자렌지, 밥솥, 청소기에 금고까지 주다니~ 호텔급이라는 말을 붙인 이유가 있네요. 대단해요!
대부분 지금까지 봐왔던 오피스텔들은 중도금 무이자가 기본이었는데 강남만은 지금까지 이자후불제였나봐요. 아 뭘해도 강남은 다르긴 합니다. 강남역 파라디아 골드는 중도금 무이자를 해서 투자자 부담을 줄여줬네요.
포스팅을 하다보니 저도 이런 집에 살고 싶다는 생각이 팍팍! 생깁니다. 그리고 제가 봐온 경험상 내가
봐서 살고 싶은 집은 임대가 잘 되더라~ 라는 결론을 내려왔구요. 나도 이런 오피스텔 하나 갖고 싶다 ㅠㅠ
지금까지 강남역 파라디아 골드 정보였습니다.
잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!
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