⌘⌘⌘⌘⌘ Transit City 1 콘도, 공사 지연(Delay) 노티스를 받았습니다. ⌘⌘⌘⌘⌘

[⌘리얼터CHRISTINE김은정]

참으로 많은 정책이 쏟아지며 약간의 희망을 볼 수 있는 한 주 였습니다. 

아직 확신할 수는 없지만 주가 상승이 며칠 째 이어지고 있는 것을 볼 때 

이제 바닥은 찍었나? 이제 끝이 보이는 걸까?

하고 기대하게 됩니다. 

지난주, 던다스 스퀘어 가든 콘도의 PDI(Pre-Delivery Inspection)가 

유닛 오너의 참석도 없이 이뤄지고 이메일로 통보를 받았다는 소식을 전해드렸는데요. 

이번에는 TC1(Transit City 1) 콘도 공사 연기 노티스를 받은 손님께 연락을 받았습니다. 

건설사에서는 Tarion 의 근거를 두고 The first notice(첫번째 통지)를 보냈습니다. 

Taion(태리온) 이 뭔가 생각하시는 분들도 계실텐데요. 

http://tarion.com

Tarion는 온타리오 정부에서 주관하는 새집이나 분양콘도를 구매할 때, 

구매자를 보호하는 일종의 보험입니다. 

이미 콘도를 분양받으셨다면 계약서를 한번 열어보세요. 

계약서 뒷부분에 Tarion 이 상당부분 차지하고 있을 것입니다. 

분양을 하는 건설사는 Tarion에 근거하여 분양, 입주 절차를 진행해야 하며 

입주 후에 부실시공이 있다면 최대 7년까지 보장해 주어야 합니다. 

다음은 손님이 받은 노티스입니다.

(개인정보가 있어서 Tarion 홈페이지에서 다운받은  노티스를 사용하였습니다.)

Tarion에 근거해서 홈오너와 빌더에게 인스팩션과 클로징이 딜레이 될 수 있음을 알리는 노티스입니다.

안전이 최우선이므로 코로나바이러스 확산을 늦추기 위해 다음의 권고사항을 따른다고 합니다.

PDI 의 경우, 입주 전에 반드시 거쳐야할 절차이지만 

지금과 같은 상황에서 빌더와 홈오너가 반드시 함께 참석해야 한다고 생각하지 않는다고 합니다. 

더구나, 홈오너와 빌더가 PDI 를 하는 방법에 대해 합의가 이뤄지지 않는다면 

빌더가 홈오너를 대신해서 PDI 를 진행하고 사진을 찍어 보고하라는 방법을 제시합니다. 

이 노티스를 보니, 던다스 스퀘어 가든의 PDI 역시 Tarion 권고사항을 따른 것이었습니다. 

입주가 임박한 콘도공사의 경우, 입주시기가 연기될 가능성이 충분이 있으며 

그럴 경우 각 계약서에 있는 추가 조항에 따라 홈오너에게 노티스를 보내라고 합니다.

  첫번째 통지를 보내는 방식은 

1) 피할 수 없는 입주 연기 상황을 간단하게 설명하고 

2) (가능하다면) 연장 기간을 예상하여 통지할 것 

이라고 했습니다. 

막상 TC1을 분양받으신 손님은 입주가 연기 된 것이 다행이라고 하시네요.

건 1년 동안 주택공급이 원활히 이뤄지지 않을 것이고 

정부는 경기부양을  위해 통화량을 급격히 늘여놓은 상황에서 

실물경제가 어떻게 반응할지는 어느정도 예상가능한 결과라고 합니다. 

최근 욕빌 지역에 The one 콘도의 공사 중지 명령과 33 Yorkville 콘도 법정관리 발표가

콘도 시장을 떠들석하게 했는데요. 

콘도가 완공만 된다면 연기 정도야 아무 걱정도 아니라는 손님 말씀에 위안을 삼습니다. 

https://blog.naver.com/christinekim888

https://www.instagram.com/christine.kim.realty/

[halfofhalf]

뉴스레터 발송하시면 저도 수신자로 넣어주시겠어요? 게시판에 거의 안들어와서요. 이메일 주소 쪽지로 보냈습니다.

[⌘리얼터CHRISTINE김은정]

네, 제가 쪽지 확인해 보고 보내드리겠습니다. 감사합니다.