힐스테이트 광주 곤지암역 모델하우스 잔여세대 평수 분양가 정보

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힐스테이트 광주 곤지암역

생활 인프라와 지역 특장점 중심 정리

힐스테이트 광주 곤지암역은 경기 광주시 곤지암읍 신대리 일원에 조성되는 신규 단지로,

자연환경과 광역 교통망의 장점을 함께 지닌 입지를 갖추고 있습니다.

곤지암역(경강선)을 중심으로 한 도시개발이 진행되면서 생활 인프라가 점차 확장되고 있고,

향후 성장 가능성까지 고려되는 지역입니다. 이 단지는 총 635세대 규모로 구성되며,

84㎡ 타입이 주력으로 다양한 수요층이 선택하기 좋은 구조 구성을 제공합니다.

■ 교통 환경

단지에서 곤지암역까지 약 700m 거리로 도보 이용이 가능해

출퇴근 동선이 짧다는 점이 가장 큰 장점입니다.

경강선을 이용하면 판교까지 약 20분,

강남권 이동은 환승을 포함해 약 30분대 진입이 가능해 직주근접성을 중시하는 실입주자에게 유리합니다.

또한 GTX-D 노선 계획이 거론되고 있어 향후 광역 접근성이 더욱 강화될 가능성이 있습니다.

인근 광주IC와 경기광주JC 접근도 편리해 차량 이동 역시 수월한 편입니다.

■ 주변 개발 및 지역 가치

곤지암역 일대는 3,600세대 규모의 대규모 주거벨트가 조성되고 있으며,

역세권 도시개발과 1·2단계 사업이 이어지며 상업·생활시설 확충이 빠르게 이뤄지고 있습니다.

주변에는 근린공원, 곤지암천 수변공간, 장지산 녹지축 등이 위치해 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있으며,

곤지암리조트, 도척면 골프장 등 여가 인프라 접근성도 높은 편입니다.

이러한 생활·자연 환경의 조합은 실거주 만족도를 높여주는 요소입니다.

■ 교육 환경

단지 반경 1km 이내에 초·중·고가 위치해 있으며, 곤지암초등학교는 도보 통학이 가능한 거리입니다.

학령기 자녀를 둔 가구라면 안정적인 통학 환경과 지역 커뮤니티 형성이 유리한 입지로 평가됩니다.

곤지암역세권 개발이 진행되면서 교육시설 또한 점진적인 수혜가 기대됩니다.

평형대 구성 및 구조 특징

힐스테이트 광주 곤지암역은 84㎡A·B, 139㎡A·B 총 네 가지 타입으로 구성됩니다.

실수요가 많은 84㎡ 비중이 높아 일반적인 맞벌이 부부부터 3~4인 가족까지 폭넓은 선택이 가능합니다.

● 84㎡A

가장 많은 세대를 차지하는 주력 구조로, 4Bay 맞통풍 설계가 적용돼 채광과 환기가 우수합니다.

거실과 주방이 넓게 연결된 형태로 개방감이 좋고, 안방·침실 배치도

실사용 동선이 단순해 공간 활용도가 뛰어납니다.

● 84㎡B

복도형 동선이 아닌 코너형 구성으로 공간 분리가 명확하며, 드레스룸과 수납 공간이 여유로운 편입니다.

가족 구성원의 생활 패턴이 뚜렷하게 나뉘는 가구에 적합합니다.

● 139㎡A

넓은 거실과 대형 주방이 특징이며, 팬트리·드레스룸 등 수납 특화 공간이 강화된 구조입니다.

다자녀 가족이나 넓은 공간을 선호하는 실입주 수요에게 맞춤형 구조입니다.

● 139㎡B

독립형 방 배치가 잘 구성돼 개인 공간 확보가 용이합니다.

복합 라이프스타일을 원하는 수요층에게 유리한 평면입니다.

단지·커뮤니티 특장점

전체 단지는 약 34%가 조경면적으로 구성돼 자연 친화적인 단지 환경이 조성됩니다.

약 1km 길이의 그린웨이와 다양한 테마형 놀이터, 휴게시설 등이 배치돼 실내·외 생활 편의성이 높습니다.

커뮤니티에는 피트니스, 실내골프연습장, GX룸, 라운지 등 다양한 시설이 마련되어 있으며,

독서실·작은도서관·공유오피스·게스트하우스 등 실용적인 공간 구성도 돋보입니다.

단지 규모 대비 커뮤니티 밀도가 높은 편이라 실거주 만족도가 높아질 요소입니다.

힐스테이트 광주 곤지암역은 도보 역세권, 광역 교통 접근성, 자연환경,

확장되는 생활 인프라라는 네 가지 장점을 고르게 갖춘 단지입니다.

여기에 실수요자 선호도가 높은 84㎡ 중심 구성, 넓은 조경과

탄탄한 커뮤니티 계획까지 갖추고 있어 거주 편의성과

미래 발전 가능성 모두를 고려할 수 있는 프로젝트로 평가됩니다.

입지 기반의 생활 편의성과 향후 개발 수혜를 함께 기대할 수 있는 곳을

찾는 실거주자에게 특히 적합한 단지로 보입니다.