중국 공산당 간부들의 '저자산 주택'에 세금을 부과하자는 제안이 논란을 불러일으켰다.

[이매진]

중국 공산당 간부들의 '저자산 주택'에 세금을 부과하자는 제안이 논란을 불러일으켰다.

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中共官员提议对“小产权房”征税 引发争议 | 征收房产税 | 中共前房改官员 | 孟晓苏 | 新唐人电

중국 공산당 간부들의 '저자산 주택'에 세금을 부과하자는 제안이 논란을 불러일으켰다.

최근 중국 공산당 주택개혁 간부였던 멍샤오쑤(孟孝紀)가 정부가 도시 주민의 '소규모 재산권 주택'에 재산세를 부과할 수 있다고 제안해 여론에서 논란이 일었다. 데이터 차트. (JADE GAO/AFP, Getty Images 제공)

베이징 시간: 2024-09-04 18:21

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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 9월 4일] 최근 중국 공산당 주택개혁 간부 멍샤오쑤 (孟孝紀)는 정부가 도시 주민의 ' 소형 재산권 주택 ' 에 재산세를 부과 할 수 있다고 제안했다 . 이는 여론의 논란을 불러일으켰다. 네티즌들은 “이건 남의 주머니에서 돈을 빼앗는 행위 ”라며 분노했다.

중국 공산당 전국 주택 개혁 태스크 포스의 전 지도자이자 중국 부동산 그룹의 전 회장 인 Meng Xiaosu 는 최근 Phoenix Finance의 "Cover"와의 인터뷰에서 지방 정부가 소규모 세원을 개방해야 한다고 말했습니다. 도시 거주자가 불법적으로 구입한 부동산 주택은 중요한 잠재적 세금 원천이 될 수 있습니다.

Meng Xiaosu는 도시 주거용 주택의 22%~25%를 차지하며 총 면적이 약 80억 평방미터인 소규모 재산권을 가진 주택이 엄청나게 많다고 말했습니다. 소형 주택은 토지 양도세를 납부해 과세할 수 있으며, 향후 세율을 대형 주택 세율보다 높게 설정할 수 있다.

그는 "국제표준세율 2%와 3%에 연평균 세율 2.5%를 적용해 연간 세금을 부과한다면 부동산 가치는 80조 위안, 세금은 2조 위안이 될 것"이라고 추정했다. 1년 동안 징수할 수 있으며, 모두 지방세입니다."

소규모 주택 거주자들이 재산세를 납부할 의향이 있는지 여부에 대해 Meng Xiaosu는 이러한 소규모 주택 거주자들이 세금을 기꺼이 납부할 것이라고 믿습니다. "연간 공유합니다. 그는 감당할 수 있습니다. 다시 지불하면 합법적이 될 것입니다. 가치는 기하 급수적으로 증가합니다.

(웨이보 스크린샷)

일반적으로 재산권이 적은 주택은 관련 서류를 신청하지 않고 토지 양도 수수료 및 기타 비용을 지불하지 않고 농촌 집단 토지에 건설한 주택을 의미합니다. 재산권 증명서는 국가 주택 관리 부서가 아닌 향 정부에서 발급합니다. 또는 마을. "농촌 부동산 주택"이라고도 합니다.

Meng Xiaosu는 소규모 주택에 과세를 제안하여 큰 논란을 불러 일으켰습니다. 일부 네티즌들은 "그 사람의 재산권도 인정하지 않고 아직도 세금을 부과하고 싶다"고 말했다.

일부 네티즌들은 "본질적으로 서민들의 주머니에서 돈을 훔치고 있다 "며 "그들은 모두 소액의 재산권을 사들였다. 이것이 사람들을 성승과 우광에서 단숨에 워터마진으로 뛰어오르게 하는 것 아니냐" 고 말했다.

(웨이보 스크린샷 합성)

일부 네티즌들은 "멍샤오소가 재산권이 적은 주택에 세금을 부과하겠다고 제안했다! 주택 소유자는 주택에서 세금을 징수하는 것을 결코 잊지 않는다. 주택 연금만으로는 충분하지 않다"고 직설적으로 말했다.

(웨이보 스크린샷 합성)

금융 블로거 'Ye Yuqiu'는 재산세가 '소형 재산권 주택'에 먼저 부과되는지 여부를 묻는 기사를 발표했습니다. '소형재산권주택'을 구입하는 사람들은 대부분 사회의 최하위층이다. '저자산 주택'부터 재산세를 부과한다면 '가난한 사람을 죽이고 부자에게 주는 것'이 되어 양극화를 심화시키는 셈이다.

웨이보 유명인 '칭광추치(Qingguang Chuci)'는 '소규모 주택'이 엄격한 법적 개념이 아니라고 말했다. 현행법상 대부분의 소규모 주택은 불법이다. 불법 행위에 대해 과세하는 것은 합법성을 인정하는 것과 다름없다. 즉, 소규모 주택에 과세하는 것은 상업용 주택임을 확인하는 것과 같으며, 이 제안이 시행되면 상업용 주택의 거래 및 유통이 가능해진다. 여러 곳에서는 필연적으로 급격하게 상승하고 주택 가격은 더욱 압박을 받을 것입니다. 주택가격을 고려하지 않는다면 매매가격이 낮고 외진 곳에 위치한 소규모 주택의 경우 보유비용의 급격한 증가로 임차인이 없게 되는 경우가 많아 그 결과를 짐작할 수 있다.

'소규모 주택'에 재산세를 부과하겠다는 멍샤오수의 제안은 논란을 불러일으켰고, Ifeng.com은 이제 해당 기사를 삭제했습니다.

중국의 부동산 산업이 계속 침체되면서 지방정부 재정이 타이트해졌습니다. 7월 중국 재무부가 발표한 관련 자료에 따르면 7월 국가 재정수입은 연간 1.9% 감소했고, 토지이전수입은 연간 40.3% 감소했다. 그러나 1월부터 7월까지 지방정부의 국유토지사용권 양도 수입은 17억7,630만 위안에 불과해 전년 동기 대비 22.3% 감소했다.

최근 중국 공산당은 222개 도시에서 '주택연금' 시범사업을 실시한다고 발표해 중국인들의 강한 의구심과 반발을 불러일으켰다.

미국 사우스캐롤라이나대 에이컨 경영대학원 셰티안 교수는 중국 경제가 불황에 빠져 부동산 거품이 꺼지고 정부 세입이 고갈돼 정부 지출이 크게 줄어들지 않고 있어 중국 경제가 침체되고 있다고 진단했다. 현재 정부 적자는 매우 크다. 이제 그들은 재정적 격차를 메울 수 있는 새로운 조세원을 찾기 위해 머리를 써야 합니다.

Xie Tian은 "중국 공산당은 재정 부족 때문에 사람들을 수용할 방법을 생각하고 있습니다"라고 직설적으로 말했습니다.

(종합취재 나정정 기자/담당 편집자 원휘)