화성시 향남아파트경매>향남시범살구꽃마을 신영지웰 46평형 매각(21타경5415)
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
경매컨설팅 전문법인입니다 .
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010-9185-0439김소장)
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추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
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화성시 향남읍(향남1지구)아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,공원,학교등 혼재하는
경기 화성시 향남읍 행정리“ 살구꽃공원 ”
인접한
“향남시범살구꽃마을 신영지웰 46평형APT”
가
수원법원경매를 통해 감정가 5억 2700만원에
나와.경매절차가 진행중이다.
아파트 전용면적은 118㎡ (35.8평)
46평형아파트..
대지권도 85.2㎡ (25.8평)을 가지고 있다(일괄매각).
방4개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.
계단식..열병합 / 지역난방구조
2008년 9월 건축한 6개동 365가구 아파트단지로,
해당 물건은 20층 건물 중 다소 중고층인 13층
동간거리 넓고 남동향으로 채광 및 조망권이 우수한 층으로
거실1+방4가 배치된 5베이(bay) 구조이다.
(현황 소유자세대 점유상태)
이지유치원,행정초교,향남중학교,향남고등학교,어린이도서관,살구꽃공원등이 가깝고,
향남행정복지센터,홈플러스 및 각종상가와 향남2지구,발안산업단지,발안IC등이 지근거리
본건
아파트단지 인접하여 각종 교육시설과 대형마트,관공서등이 위치해
제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성
양호한 지역내 학세권역 인기아파트단지로
실주거시설 및 수익형 주거투자처로 최적
화성시 향남신도시 1지구중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
본건
경기 화성시 향남신도시내에 위치한 매물이면서
각종편의시설,교육시설 접근성 양호해... 수요층 많은 아파트단지로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
APT경매..컨설팅입찰전문
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주의
.본건은
시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.
- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와
점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
적절한 입찰시기와 투찰가산정 후 제안
⇰ 경기도 화성시 향남읍 행정초교인근
“ 향남시범살구꽃마을 신영지웰
46평형APT”
...경매건
감정시기인 2021년 6월에 비해 많이 상승한
현황이 입찰 및 투자최적기
찾는 수요는 많으나 매물이 적은
향안신도시 학세권지역내로
주거환경 양호한 중형아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2021타경 5415호 관심 ”
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문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)
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본건 .잔금대출..
경기 화성시 / 조정대상지역
(다주택자대출규제지역)으로
- KB시세의 70~60%이하
매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 화성시 향남읍 행정리 492소재
향남시범 살구꽃마을 신영지웰
중형아파트 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
.김소장에게 입찰준비 의뢰하시면..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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주변 .가격(시세)정보
인근지역 현재 "경매진행 목록
"입니다.
공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경
ㆍ향남119안전센터(450m) ㆍ화성119구조대(461m) ㆍ화성소방서(484m) ㆍ화성소방서 의용소방대(491m) ㆍ향남읍행정복지센터(632m) |
ㆍ행정초등학교(163m) ㆍ해뜰어린이집(228m) ㆍ제일어린이집(264m) ㆍ에일린어린이집(304m) ㆍ한일아이숲어린이집(323m) ㆍ배움트리학원(332m) ㆍ공터영어 향남센터(333m) ㆍ키즈캐슬 어린이집(342m) ㆍ윤선생 영어숲 화성향남점(351m) ㆍ청담에이프릴어학원 화성향남캠퍼스(352m) |
ㆍGS타임즈 향남프라자 주차장(356m) ㆍGS타임즈 해피본산부인과 주차장(388m) ㆍ주차장(409m) ㆍ행정리공영주차장(500m) ㆍ아스날타워지하주차장(551m) ㆍ향남읍 주차장(587m) ㆍ향남환승터미널 공영주차장(664m) ㆍ도원체육공원 주차장2(812m) ㆍ향남충전소(871m) ㆍ도원체육공원 주차장1(915m) |
ㆍIBK기업은행365 화성신영지웰아파트(90m) ㆍ신한은행 향남금융센터(330m) ㆍ우리은행 365코너 우성메디피아(334m) ㆍKB국민은행 화성향남종합금융센터(363m) ㆍKB국민은행ATM 화성향남종합금융센터점(364m) ㆍIBK기업은행365 해피본산부인과앞(378m) ㆍ신한은행 365코너 홈플러스화성향남점(430m) ㆍ하나은행365 구.화성향남지점(471m) ㆍNH농협은행 향남지점(539m)ㆍ화성새마을금고 향남중앙지점(182m) ㆍCU ATM 화성에덴점(283m) ㆍ우체국365코너(380m) ㆍCU ATM 화성크리스탈점(388m) ㆍ경기화성새마을금고 향남지점(463m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 향남블루(CD)(468m) |
ㆍ신영 공인중개사사무소(130m) ㆍ배떡 향남점(170m) ㆍ가마솥뚜껑생삼겹(219m) ㆍ신나라공인중개사(232m) ㆍ갈비꽃 향남점(232m) ㆍ오투공인중개사사무소(267m) ㆍ화성훼미리공인중개사(298m) ㆍ평상집(309m) ㆍ월남쌈김상사 화성향남점(316m) ㆍ한판승부(344m) |
ㆍGS25 향남신도시점(172m) ㆍCU 향남에일린점(236m) ㆍGS25 향남주공점(271m) ㆍCU 화성에덴점(277m) ㆍGS25 향남죽전로점(284m) ㆍGS25 향남지웰점(348m) ㆍ이마트24 향남타운점(363m) ㆍGS25 향남백운점(394m) ㆍCU 화성크리스탈점(394m) ㆍ노브랜드 화성향남행정점(413m) |
ㆍ푸른 성모이비인후과(326m) ㆍ서울에스케이의원(332m) ㆍ향남사랑약국(332m) ㆍ마음톡의원(348m) ㆍ우성약국(349m) ㆍ고려정형외과의원(351m) ㆍ향남삼성내과(352m) ㆍ향남밝은안과(356m) ㆍ해피본산부인과(388m) ㆍ정든약국(390m) |
ㆍ향남힐링스파(694m) |
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
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부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.