2019타경 4176 | 서울중앙지방법원 10계 |
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소 재 지 | 서울 종로구 평창동 66-1 엘리시아 3층 304호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | NH저축은행 | 매 각 기 일 | 2020-04-01 (10시) | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | **개발 | 접 수 일 | 2019-05-22 | 감 정 가 | 1,900,000,000 | 청 구 액 | 353,646,738 | 경매개시일 | 2019-05-23 | 최 저 가 | 1,216,000,000 (64%) | 토지총면적 | 135.86 ㎡ (41.1평) | 배당종기일 | 2019-08-05 | 입찰보증금 | 10% (121,600,000) | 건물총면적 | 236.07 ㎡ (71.41평) | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 3차 | 2020-04-01 | 1,216,000,000 | 진행 | 2차 | 2020-02-12 | 1,520,000,000 | 유찰 | 1차 | 2020-01-08 | 1,900,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 3층304호 | 대지권 | 2,326.00㎡ 중135.86㎡ | (41.10평) |
| | 건물 | 3층304호 | 건물 | | | * 총층수 : 5층 * 건물보존등기 : 2009.12.24
* 서울특별시 종로구 평창동 소재하는 `평창동주민센터` 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지역임. * 차량 진입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통 * 2009.12.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호 로서,외벽 : 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임 * 아파트로 이용중임.(자세한 내역은 `건물개황도`참조) * 난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기, 지하주차장, 옥내 소화전설비 등이 갖추어져 있음. * 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. * 북서측으로 약 24m 도로와 접함. * 평창동66-1:제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 건축선(2019-03-15)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2015-12-10)(제2종일반주거지역(7층이하)변경(안), 최고고도지구 20m이하(완화시 28m)변경(안))평창동66-68,66-47,66-16:제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2015-12-10)(제2종일반주거지역(7층이하)변경(안), 최고고도지구 20m이하(완화시 28m)변경(안)) |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 김길수 | 2018-03-02 | | | 주거 | | 김귀옥 | 2018-05-08 | | | 주거 | | 기타참고 | *본건 부동산을 방문하여 임차인(김귀옥)을 만나 문의한 바, 본건 부동산에는 자신의 가족만 거주하고 있고 다른 세입자는 없으며, 또 다른 전입세대(김길수)는 전에 살던 사람이라고 진술(안내문 교부).
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 근저 | 2018-02-23 | 블루에이엠씨대부 | 1,200,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 소유 | 2018-02-23 | 우정개발 | | 전소유자:대한토지신탁
| | 근저 | 2018-02-23 | NH저축은행 | 410,400,000 | | 소멸 | 임의 | 2019-05-23 | NH저축은행 | 청구금액: 353,646,738 | 2019타경4176 | 소멸 | 질권 | 2019-09-02 | 인천저축은행 | 1,200,000,000 | 블루에이엠씨대부근저질권 | 소멸 | 질권 | 2019-09-02 | 론포인트소셜대부 | 130,000,000 | 블루에이엠씨대부근저질권 | 소멸 | 이전 | 2019-09-02 | 한원자산대부 | 129,000,000 | 론포인트소셜대부(19.09.02) | |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 평창동 아파트 건물60.56평 토지34.85평 | 2020-02-06 | 1,670,000,000 | 915,115,290 | 4 | 54.8% | 사직동 아파트 건물49.41평 토지15.85평 | 2019-12-11 | 1,620,000,000 | 1,437,777,777 | 7 | 88.8% | 창신동 아파트 건물17.85평 토지7.98평 | 2019-11-21 | 250,000,000 | 251,000,100 | 1 | 100.4% | 창신동 아파트 건물34.95평 토지16.56평 | 2019-02-21 | 533,000,000 | 553,111,000 | 6 | 103.8% | 부암동 아파트 건물25.09평 토지12.11평 | 2019-01-03 | 409,000,000 | 391,190,000 | 5 | 95.6% |
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