구성역 플랫폼시티 45 홍보관 민간임대 아파트 공급 정보

[톡톡톡]

구성역 플랫폼시티 45 공급 정리

실제로 거주하는 입장에서 주변 생활환경과 교통,

평면 구조까지 꼼꼼히 살펴보면 어떤 특징이 있는지 정리해보겠습니다.

플랫폼시티 중심축에 자리한 구성역 플랫폼시티 45는 지하 6층~지상 45층 규모,

총 301세대 아파트와 23실 오피스텔로 구성된 복합 주거 상품입니다. 지상층 조망과 생활 편의성,

그리고 플랫폼시티 개발과 함께 인프라가 빠르게 확장되는 곳이라는 점이 실거주자 입장에서 가장 눈에 띄는 요소입니다.

대지 위치는 용인특례시 기흥구 구성남동 36-2번지 일원이며,

바로 인근에 GTX-A 구성역과 수인분당선, 경부고속도로 진입로 등이 있어

출퇴근 동선이 정돈된 지역입니다.

건폐율은 57%, 용적률은 약 695%로 복합 개발지답게 밀도는 있으나

다양한 커뮤니티가 어우러지도록 설계된 점이 특징입니다.

교통환경

출퇴근이 중요한 실거주자라면 가장 먼저 확인할 부분이 바로 교통망이죠.

이 단지는 특히 GTX-A 구성역을 도보권에서 이용할 수 있다는 점이 가장 큽니다.

GTX-A 구성역 예정: 강남(수서역)까지 약 10분대 진입 가능

수인분당선 구성역 인접: 판교–분당–수원 일대 이동 편리

경부고속도로 / 영동고속도로 진입 수월

수도권 남부권, 동탄·판교 등 주요 업무지구와 이동 시간이 크게 단축

실제 거주자 입장에서 “생활 반경”이 넓어지는 효과가 있어,

교통 프리미엄의 체감도가 매우 클 것으로 보입니다.

생활환경

구성역 플랫폼시티 45의 위치는 주변 생활 편의시설 접근성이 좋은 편입니다.

이마트 트레이더스, 롯데몰, 신세계백화점 등 대형 상업시설 접근 편리

구성초·마성초·구성중·구성고 등 교육시설이 가까움

탄천 산책로, 마북근린공원, 스카이파크(예정) 등 여가·운동 환경 우수

플랫폼시티 복합환승센터 예정 → 향후 생활권 확장 기대

특히 가족 단위 실거주자들은 탄천 산책로와 근린공원 접근성, 학군, 대형 쇼핑

시설 접근을 생활의 질을 높여주는 요소로 체감하게 될 것 같습니다.

이 지역은 단순한 주거지가 아니라 용인 반도체 클러스터와 판교테크노밸리 연계 산업 벨트의 한가운데 있습니다.

국내 대표 반도체 클러스터 계획지구와 근접

플랫폼시티 내 대규모 업무·산업·상업 복합 개발

GTX-A 개통에 따른 서울 접근성 향상

복합환승센터 예정으로 지역 내 중심축 기대

실거주 관점에서도 “거주 수요가 안정적으로 유지될 가능성”이 높고,

직주근접성이 좋아지는 구조라 장기 거주 만족도가 높을 전망입니다.

세대 구성 & 평면 특징

아파트는 44㎡~84㎡, 오피스텔은 74㎡ 단일 타입으로 구성되어 있습니다.

실사용 동선과 방 배치가 효율적으로 나와 소형부터 중형까지 선택 폭이 있습니다.

● 44 타입

실사용 동선이 짧고 방 2개 구성

소형임에도 발코니가 두 곳으로 확보되어 환기·채광 유리

1~2인 가구, 신혼부부 실거주에 적합한 구조

● 47 타입

44보다 조금 넓어 거실 개방감 증가

드레스룸 포함 설계로 수납 여유

거실–주방 일자형 동선으로 실제 생활 효율 높음

● 59A/B/C 타입

3베이 구조 중심, 채광 우수

방 3개 구성으로 실거주 선호도 높은 면적대

전 타입에 발코니 분리 배치 → 환기, 공간 확장에 유리

드레스룸, 팬트리 등 수납 공간 다양화

59 타입은 실수요자들이 가장 선호하는 면적이기 때문에 거주 만족감이 높을 것으로 보입니다.

● 84 타입

방 4개 구성 가능한 구조

대형 드레스룸과 넉넉한 수납 계획

가족 구성원이 다양한 경우에도 생활 동선이 넓게 확보됨

● 74 오피스텔

방 3개 + 회의실 형태의 구조

실제 주거용과 업무용 활용 모두 가능한 설계

실평수가 넓어 오피스텔답지 않게 생활성이 좋음

구성역 플랫폼시티 45는 GTX-A와 플랫폼시티 개발,

반도체 클러스터 인접성을 기반으로 한 미래가치가 크고,

실제 생활 편의시설과 교통 접근성이 모두 우수한 편입니다.

특히 생활 밀착형 인프라, 탄천 산책로 접근성, 다양한 타입의 실거주형 평면,

주거·업무 복합 기능이 실거주자에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

실제로 거주했을 때의 만족도를 결정하는 요소들

출퇴근 동선, 주변 상권, 녹지 접근성, 교육환경,

평면의 효율성—이 고르게 갖춰진 만큼,

실거주 위주로 고려하는 분들에게 충분히 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.