의정부 롯데캐슬 나리백시티 모델하우스 분양가 가격 공급조건

[톡톡톡]

의정부 롯데캐슬 나리백시티 분양 정보 정리

입지, 생활환경, 미래가치까지 한눈에

의정부 금오동에 들어서는 의정부 롯데캐슬 나리백시티는 총 671세대 대규모 복합단지로 조성되며,

2027년 10월 입주를 목표로 개발이 진행되고 있습니다.

지하 4층~지상 39층의 프리미엄 블록으로 구성되며,

롯데캐슬 브랜드의 주거 특성과 주변 도시개발 호재가 맞물리면서

실거주·미래가치를 동시에 고려할 수 있는 단지로 평가됩니다.

단지는 경기도 의정부시 금오동 산 26-19 일원에 자리하며, 의정부 북부 행정타운과 인접해 있습니다.

이 지역은 이미 다양한 도시정비 및 행정 인프라가 집중되는 권역으로 성장 속도가 빠른 편입니다.

특히 주목할 점은 다음과 같습니다.

경기북부 광역행정타운 개발축 중심

자료상 ‘경기북부 행정중심 미래비전’과 직접 연계된 위치로,

공공기관 이전·업무시설 확충 등이 예정된 권역입니다.

이는 장기적으로 주변 업무 수요 증가 → 주거 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다.

GTX-C(예정) 역세권 접근성

GTX-C 노선 도입이 예정된 의정부역과의 접근성이 확보되며,

7호선 연장선(예정) 이용도 가능해 광역 교통망 확대 효과가 클 것으로 전망됩니다.

→ 서울 도심 접근성 개선 → 실거주 이동 편의성 증가 + 미래가치 상승 요인.

주변 도시계획 및 상권 확장

동부간선도로, 수도권제1순환고속도로 등 도로망도 가깝습니다.

금오·신곡·의정부 중심상권과도 인접해 주거 생활권이 이미 성숙되어 있습니다.

생활 인프라 분석

학세권 구성

금오초·천보중·효자고 등 초·중·고 학군이 모두 가까운 ‘도보권 학세권’입니다.

특히 학원가 규모도 자료상 충분히 갖추고 있는 것으로 보이며,

실거주 선택에 중요한 요소로 작용합니다.

자연환경 접근성

청정자연이 단지 바로 앞에 위치해 산책·추동공원 등 다양한 녹지환경을 활용할 수 있습니다.

실내·외 활동이 균형 잡힌 생활 동선을 만들기에 적합한 구조입니다.

생활편의시설 접근성

홈플러스, 금오동 중심상권, 의정부성모병원 등 주요 시설이 가까우며,

의료·편의·쇼핑 시설 접근성이 우수합니다.

실제 생활에서 체감하는 편리함이 큰 지역입니다.

브랜드와 상품성

롯데캐슬 브랜드 프리미엄

중대형 평형대 비율이 높은 구성이 특징이며

(84A·84B·84C부터 102·115·148·155타입까지 폭넓은 구성이 존재),

고급화된 외관과 실사용 중심 설계가 반영되어 있습니다.

혁신적인 평면설계

자료에 나온 주요 특징은 다음과 같습니다.

넓은 거실 중심 구조

펜트리·드레스룸·수납공간 강화

일부 확장형 타입에서 알파룸 제공

각 타입별 동선 분리 구조로 실거주 만족도 높음

특히 155A·155B·155C 등 대형 타입은 가족 구성원 수가 많은 실거주 수요층에게 적합한 설계로 보입니다.

커뮤니티 구성 단지 내 생활 완결성 강화

커뮤니티센터는 지하 1층에 집중 배치되며, 규모 대비 다양성이 뛰어납니다.

주요 시설

피트니스클럽

실내골프클럽

GX룸

스터디룸·독서실(남/여 분리)

멀티스포츠룸

시니어클럽(1F)

어린이집(1F)

다함께 돌봄센터(2F)

전 연령대를 고려한 구성으로, 단지 안에서 대부분의 생활 활동을 해결할 수 있는 구조입니다.

미래가치 분석

GTX·7호선 연장 등 교통 호재

GTX는 단지 주변의 부동산 가치를 결정짓는 가장 직접적인 변수 중 하나입니다.

개통 시 서울 강남권 접근성이 획기적으로 개선되며, 기존 의정부 주거지 대비 경쟁력이 높아집니다.

경기북부 행정중심 확장

의정부는 향후 행정·업무 중심지로 역할이 강화될 가능성이 높습니다.

이러한 중·장기 개발이 실제로 추진될 경우 배후 주거지 가치가 높아지는 구조입니다.

대단지 브랜드 프리미엄의 지속성

671세대 규모는 지역 내 수요 확보와 동시에 단지 자체의 브랜드 인지도 강화에 유리합니다.

대단지는 관리비 절감, 커뮤니티 풍부함 등 실거주자 만족도가 높은 편입니다.

의정부 롯데캐슬 나리백시티는

행정타운 중심 입지

교통망 확장 기대감

도보 학세권

우수한 자연환경

브랜드 및 대단지 구성

이라는 요소를 고르게 갖춘 주거상품입니다.

특히 GTX-C와 7호선 연장이 현실화될 경우 미래가치는 현재보다 더 높게 평가될 여지가 크며,

실거주 편의성 또한 이미 성숙된 생활권을 기반으로 안정적입니다.

자료 기준으로 볼 때, 입지·상품성·커뮤니티·미래가치 모두 균형을 이루고 있는 단지로 분석됩니다.