e편한세상시티 평택 고덕 잔여세대 선착순 계약 분양 정보

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e편한세상시티 평택고덕 분양 정보

산업·입지·미래가치 중심으로 살펴보기

e편한세상시티 평택고덕은 평택 고덕신도시의 중심 생활권에 들어서는 주거형 오피스텔로,

총 762실 규모로 조성됩니다. 지하 5층부터 지상 24층까지 구성되며,

연면적은 약 16만 5천㎡ 수준입니다.

이 사업지의 대지면적은 약 1만 9천㎡로, 건폐율은 67% 후반, 용적률은 약 372%입니다.

주차대수는 총 1,802대로 세대당 약 2.3대 수준을 확보하고 있어,

오피스텔 중에서도 주차 환경이 매우 여유롭다는 점이 특징입니다.

삼성 평택캠퍼스와 고덕신도시의 중심축

이 단지가 갖는 가장 큰 강점은 삼성전자 평택캠퍼스와의 초근접 입지입니다.

평택캠퍼스는 세계 최대 규모 반도체 공장으로 지속적인 투자와 확장이 이어지고 있으며,

2028년까지 약 300조 원 이상이 투입될 것으로 알려져 있습니다.

상주 인력과 협력업체 근무인력이 꾸준히 늘어나는 구조이기 때문에,

단지 주변에 안정적인 임대·실거주 수요가 형성됩니다.

또한 교통 접근성에서도 이점이 있습니다.

SRT와 1호선이 지나는 지제역을 이용할 수 있어 서울 수서까지 약 20분대로 접근이 가능하며,

고덕IC·장당IC 등을 통해 차량 이동도 수월합니다.

고덕신도시 자체의 생활환경 역시 잘 구축되어 있는데,

국제학교, 교육시설, 상업지구, 공공기관 등이 확장되고 있어 생활 인프라 완성도가 계속해서 높아지는 중입니다.

주변 산업단지와 일반산단이 밀집해 있어 배후 수요 역시 안정적이라는 점도 특징입니다.

평형 구성 – 실거주자 중심의 다양한 선택지

단지는 전용 24㎡부터 160㎡까지 총 7가지 타입을 포함해,

소형부터 대형까지 고르게 갖춘 오피스텔입니다.

가장 작은 24㎡ 타입은 원룸 구조로 효율적인 공간 배치가 특징이며,

삼성 근로자나 1인 직장인에게 적합한 실거주형 구조입니다.

30㎡ 타입은 1.5룸 분리형으로 공간 활용성이 한층 좋아져,

장기 거주자에게 선호도가 높은 편입니다.

가장 수요가 많은 전용 52㎡ 타입은 방 2개와 거실을 갖춘 3Bay 구조로,

소형 아파트를 대체할 수 있을 정도의 실사용성을 제공합니다.

팬트리, 다용도실을 갖춘 점도 기존 오피스텔과 차별화되는 부분입니다.

신혼부부나 2인 가구의 실제 주거 니즈를 충족하는 구성이 강점입니다.

대형 평형은 84㎡와 160㎡ 타입이 있으며, 각각 3룸·4룸 구조에 드레스룸, 팬트리,

욕실 2~3개 등을 갖춘 완전한 아파트형 설계입니다.

고덕신도시 내에서 대형 평형의 오피스텔 공급이 많지 않은 점을 고려하면,

대형 실거주 수요에 대응할 수 있는 희소성이 있습니다.

커뮤니티 시설 – 거주 편의성과 생활 콘텐츠 강화

단지는 피트니스센터, PT룸, 스크린 골프룸, 런더리 라운지, 라운지 카페, 패밀리 시네마룸 등

다양한 커뮤니티 시설을 포함하고 있습니다. 단순히 ‘오피스텔 커뮤니티’를 넘어선 구성으로,

실제 거주자들이 일상에서 활용할 수 있는 편의시설이 풍부하게 배치된 점이 특징입니다.

또한 입주민을 대상으로 한 멤버십 연계 혜택(사우나 할인, 골프모션 할인 등)은

실생활에서 체감되는 부가가치를 제공해 단지 차별화 요소로 작용할 수 있습니다.

미래가치 분석

산업 성장과 도시 확장에 따른 장기성

평택 고덕은 삼성 반도체 산업을 중심으로 지속적인 도시 확장이 이뤄지고 있습니다.

3·4·5라인 증설 확정 등으로 관련 연구·개발·생산 인력이 추가 유입될 가능성이 크며,

이에 따른 주거 수요도 장기적으로 견고한 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다.

고덕신도시 자체도 교육, 상업, 업무시설 확대가 이어지고 있어

거주 환경의 완성도가 꾸준히 높아지고 있습니다.

이러한 산업 클러스터와 주거 도시가 동시에 성장하는 구조는

오랫동안 안정적인 배후 수요를 형성하는 기반이 됩니다.

e편한세상시티 평택고덕은

삼성 평택캠퍼스 직주근접

고덕신도시 생활권 확보

실거주에 적합한 다양한 평형 구성

오피스텔 대비 우수한 커뮤니티

산업 성장에 따른 지속적인 배후 수요

이 요소들을 모두 갖춘 주거형 오피스텔입니다.

특히 소형부터 대형까지 공급 타입이 넓어 실거주·투자 목적 모두에서 선택 폭이 넓으며,

입지적 장점과 산업 수요 확대 가능성을 고려할 때 중장기적인 생활 가치와

수요 안정성이 높은 단지로 볼 수 있습니다.