의왕시 아파트형공장 3차경매건＞포일동 지식산업센터 인덕원IT밸리 매각(22타경747)221

[노란궁뎅이]

의왕시 아파트형공장 3차경매건>포일동 지식산업센터 인덕원IT밸리 매각(22타경747)221

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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의왕시  아파트형공장.경매추천매물.

. 투자 TIP

            -주위 동종 아파트형공장,근린시설,업무용빌딩,학교,아파트,공원등 혼재하는

경기 의왕시 포일동“ 북의왕IC”인근에

 위치한

“ 지식산업센터 인덕원IT밸리

 1개호실(전용34평)”

이

법원경매를 통해 감정가 5억 1200만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 64%로 저렴한

3억 2800만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 1차 2022.11.29   (100%) - 유찰

2차 2023.01.17   (80%) – 유찰

3차경매 2023.02.21  (64%) -매각절차진행

전용면적은 111㎡ (33.7평)

지식산업센터 1개호실로..

대지권도  32.9㎡ (9.9평)을 가지고 있다(일괄매각).

2014년 6월   총4개동으로 건축한 인덕원IT밸리 건물로,

해당 물건은   10층 건물 중 ,,,중저층인 2층.

(현황 임대차 없으며 소유자 점유상태)

 «  본건 경기 의왕시 “북의왕IC”인근 지식산업센터로서

도심권 가까우면서  양호한 산업환경을  갖춘 입지의

소규모 제조장  및 업무시설  투자처 찾는분  눈여겨 볼 매물.

도심중심지역 및 주변도시로의 접근성 양호한  지식산업센터매물로 

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

아파트형공장경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-  건축물현황도상 공장이나, 현황은 폐문상태로..법원기록상 임대차 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 지식산업단지내 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 의왕시 포일동소재 아파트형공장

      지식산업센터 인덕원IT밸리 1개호실

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 매물로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

경기 의왕시 고속도로나들목 인근 경매로 저렴하면서

주변환경 양호한  소규모 아파트형공장 필요한

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2022타경 747호 관심”

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠   경기 의왕시 포일동 653 소재

  지식산업센터 인덕원IT밸리 (아파트형공장)

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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ㆍ덕장골(565m) ㆍ성고개(679m)

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"