말소기준권리: 삼상생명 2012/09/05 270,000,000원 질문1)2015/04/09일 낙찰자 김홍조에게 낙찰이 되었는데 왜 불허가 났을까요? 질문2)낙찰이 되었다가 이렇게 불허가 나는 경우는 어떤 사유들이 있을까요? 부천4계 2014-21064 송내동 아파트 | | |
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| 조 회 수 | ㆍ금일 7 | 공고후 170 | 누적 285 ㆍ5분이상 열람 금일 2 | 공고후 24 | 누적 34 | |
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| 소 재 지 | 경기 부천시 소사구 송내동 377-7 부천중동역2차푸르지오A단지 203동 4층 402호 [경인로117번길 27] | | 용 도 | 아파트 | 감 정 가 | 390,000,000 | 토지 면적 | 41㎡ (12평) | 최 저 가 | 273,000,000 (70%) | 건물 면적 | 85㎡ (26평) | 보 증 금 | 27,300,000 (10%) | 경매 구분 | 임의경매 | 소 유 자 | 김정숙 | 청 구 액 | 249,077,219 | 채 무 자 | 김정숙 | 채 권 자 | 한국주택금융공사 |
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| 진행과정 | 구분 | 일자 | 접수일~ | 경매개시일 | 2014.09.30 | 1일 | 감정평가일 | 2014.10.10 | 11일 | 배당종기일 | 2014.12.16 | 78일 | 최초경매일 | 2015.03.05 | 157일 |
| | 매각과정 [입찰 17 일전] | | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 | 접수일~ | ① | 2015.03.05 (10:00) | | 100% | 유찰 | 157일 | ② | 2015.04.09 (10:00) | | 70% | 낙찰 | 192일 | 낙찰자 | 김홍조 / 응찰 18명 | 낙찰액 | 345,960,000 (88.71%) | 2위 | 343,700,000 (88.13%) | 3위 | 334,900,000 (85.87%) |
| 불허 | ② | 2015.06.18 | | 70% | 진행 | 262일 | ③ | 2015.07.23 | | 49% | 예정 | | |
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| 관리비미납 | ㆍ14년12월분까지 미납액 없음 전기수도포함.812세대 (2015.02.17 현재) |
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| | 감정서요약 (2014.10.10 HR감정) | 소재지 | 용도/상태 | 경매면적 | 감정가 | [422-040] 송내동 377-7 | | | |
ㆍ총 20층 ㆍ보존-2008.10.06 | ㆍ승인-2008.08.25 |
| 대지권 | | 117,000,000 | 203동 402호[32평형] | | 273,000,000 | 1㎡당 4,588,235 1평당 15,175,097 | 계 390,000,000 | -공용면적:62.618 준공업지역 / 지구단위계획구역 / 과밀억제권역 / 상대정화구역(부천서초-교육청문의)
▶중동역남동측인근 | ▶주변아파트단지와근린생활시설및학교등소재 | ▶차량접근가능 | ▶제반교통여건무난 | ▶인근버스(정)및중동역소재 | ▶난방설비 | ▶대체로등고평탄한부정형토지 | ▶소로1류(폭10-12m)(접함) | ▶중로1류(폭20-25m)(접함) |
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| | 등기부현황 (열람일자:2014-11-07) |
접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 예상배당액 | 말소 | 비고 | 2012-09-05 | 소유권 | 김정숙 | | | | 2012-09-05 | 근저당권 | 삼성생명보험 | 270,000,000 247,290,169 | 말소 | 말소기준권리 | 2012-12-18 | 근저당권 | 현대저축은행 | 59,800,000 | 말소 | | 2013-07-10 | 가압류 | 중소기업은행 카드사업부 | 24,985,903 | 말소 | 2013 카단 2315 인천 부천 | 2013-08-13 | 가압류 | 케이비국민카드 채권관리지원 | 27,409,064 | 말소 | 2013 카단 2928 인천 부천 | 2013-08-21 | 가압류 | 현대캐피탈 강서채권센터 | 12,075,993 | 말소 | 2013 카단 2984 인천 부천 | 2013-10-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 133,056,722 | 말소 | 2013 카단 800165 서울중앙 | 2014-04-08 | 압류 | 부천시 | | 말소 | | 2014-08-28 | 가압류 | 와이케이대부 법무과 | 6,991,278 | 말소 | 2014 카단 49697 서울중앙 | 2014-09-30 | 임의 | 한국주택금융공사 | 249,077,219 | 말소 | 경매기입등기
| 등기부채권총액 : 534,318,960 | | 임차인현황 |
임차인/대항력 | 점유현황 | 전입/확정/배당 | 보증금/월세 | 예상배당액 예상인수액 | 인수 | 윤순전 | 無 | [주거] 전부 | 전입 2013-01-29 확정 2013-01-29 배당 2014-10-15 | 보 25,000,000 월 800,000 | 22,000,000 | 소멸 | 임차인수 : 1명 / 보증금합계 : 25,000,000 / 월세합계 : 800,000 | 현지에 방문했으나 아무도 만나지 못했으며(폐문부재) 전입세대열람내역서와 주민등록등본에 나오는 소유자외 전입세대주 윤순전을 임차인으로 등재.점유관계와 임대차관계등 별도확인요함.임차인으로 조사한 윤순전은 전입세대열람내역 및 주민등록등본의 내용이며,상세한 임대차관계미상 |
| 지지옥션 세대조사 (주민센터확인 : 2015.02.17) |
세대주 | 전입일 | 비고 | 세대주 | 전입일 | 비고 | 윤○○ | 2013.01.29 | | | | |
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※ 본 표는 예상내역으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. |
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첫댓글 잘봤습니다^^
참고 하겠습니다^^
수고하셨어요 ~~