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<P>상가 건물 임차인 입니다. </P>
<P> </P>
<P>어이없네요,,,</P>
<P> </P>
<P>어떻게 해야 하나요,,,</P>
<P>
<TABLE style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; FONT-FAMILY: ; FONT-SIZE: 9pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none" class=txc-table border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=700>
<TBODY>
<TR>
<TD style="BORDER-BOTTOM: #000 1px solid; BORDER-LEFT: #000 1px solid; WIDTH: 100%; BORDER-TOP: #000 1px solid; BORDER-RIGHT: #000 1px solid">
<P><STRONG><U>상가건물 임대차 계약</U></STRONG></P>
<P> </P>
<P>상임법 : 해당없음</P>
<P> </P>
<P>최초계약 : 2011년 6월 15일(계약기간 : 2년간)</P>
<P> </P>
<P>갱신계약 : 2013년 5월 15일 체결(계약기간 : 최초계약 만료일로부터 1년간)</P>
<P> </P>
<P>특약사항 : 임대인은 임차인의 영업권을 최초계약일로부터 최소 5년간 보장하기로 한다.</P>
<P> 본 계약은 특약사항을 우선 적용하기로 한다.</P>
<P> </P>
<P>
<TABLE style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; FONT-FAMILY: ; FONT-SIZE: 9pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none" class=txc-table border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=700>
<TBODY></TBODY></TABLE></P>
<P>계약내용 : 임대인이 건물을 타인에게 양도하거나 불가피한 사정으로 중도해지 할 경우, </P>
<P> 해지예정 120일 전까지 임차인에게 통보하여 이전할 수 있도록 하고,</P>
<P> 임차인은 이에 적극 협조한다.</P>
<P> 임대차기간이 만료되거나 중도해지 등으로 종료되었을 경우,</P>
<P> 임차인은 건물 원상복구 및 명도의무를 지며</P>
<P> 권리금 및 시설설치비용을 요구할 수 없다.</P></TD></TR>
<TR>
<TD style="BORDER-BOTTOM: #000 1px solid; BORDER-LEFT: #000 1px solid; WIDTH: 100%; BORDER-RIGHT: #000 1px solid"><STRONG><U><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee">상가 건물 양도수 계약</FONT></U></STRONG>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee"></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee">소유권 양도수 계약 : 2013년 5월 15일</FONT></P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee"></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee">잔금 및 소유권 등기 예정일 : 2013년 9월 15일</FONT></P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee"></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee">임대인 왈 : 보증금은 새로운 소유자에게 받아라~</FONT></P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee"></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee">양수인 왈 : 직영 및 건물 리모델링을 위해 명도하여라~</FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
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<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #eeeeee"></FONT> </P>
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새로운 건물소유자의 임대차계약 해지 및 명도 요청
젊은남자
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조회 159
13.07.11 15:06
댓글 1
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첫댓글 제가 원하는 우선순위 입니다.
1. 특약과 같이 최소 5년의 영업권 보장입니다.
2. 현재 계약만료일인 2014년 6월 14일까지라도 영업권을 보장입니다.
3. 이렇게 영업권 보장이 안된다면 소유자 및 양수인에게 폐업에 따른 보상입니다.
어떻게 해야 할까요...