전세권말소등기에 필요한서류

[해바라기]

전세권이 소멸한때는 전세권설정자는 전세권자로부터 그 목적물의 인도 및 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류를 받는 동시에 전세금을 반환하여야 하고 이는 동시이행의 관계에 있다고 해석합니다(민법 제 317조 참조).

그러므로 질의의 경우 전세권설정자인 집주인의 입장에서는 전세보증금 반환시 전세권자로부터 전세권등기필증과 전세권말소등기를 전세권설정자에게 위임한다는 내용의 인감증명이 첨부된 위임장을 받아야 합니다.