서산부동산 돈되는 땅 찿으려면? 참사랑공인중개사

[안희순]

서산부동산 돈되는 땅 찿으려면?

좋은 땅과 나쁜땅의 기준은 좋은

토지의 기준이 공법상 규제가

강하지않은 토지 ,건축물을 많이

건축할수있는 토지 즉개발에

따른 수익성이 뛰어나면서 개발

계획에의해 규제가 변화되는

토지가 좋은 토지가 된것입니다,

서산부동산 돈되는땅 찿으려면?

세부용도로는 상업지역 주거지역

공업지역 녹지지역으로

세분화해 각 용도에 맞지않는

 건축물은 건축을 제한하고 있읍니다,

주거지역에는 주로 건축물을 허용할때

주거에관련된 건축물과 그에

필요한 건축들만을 공업지역에는

공장과 관련된 건축물을 건축하게

해서 기능을 분리하자는 것입니다,

서산부동산 돈되는땅찿으려면?

토지 투자로 성공하기위해서는

 "토지이용계획확인원"을 보는

노하우를 알아야 합니다,

(도시계획확인원 참조)

서산부동산 돈되는 땅 찿으려면?

토지이용계획확인원은 토지에 대한공법상

규제사항을 표시해 토지이용을

어떻게 할것인지를 판단하는

매우중요한 서류입니다,

이 서류를 통해 공법상규제에

어떤것이 있으며

향후 어떤용도로 권장되고

어떤용도로는 사용이

]불가능한것인지

알수있읍니다,

서산부동산 돈되는 땅 찿으려면?

건축을 위한 필수조건이

진입도로와 접해있는지

오 페수배출가능한 구거는있는지

수도공급은 되는지 반듯이

확인해야 합니다.

아무리 좋은 입지를 지녔다 하드래도

도로가 없는 토지(맹지)라면 부수적인

작업이 필요해 생각지 못한 비용이

들어갈수 있읍니다,

또한 도로에 접해있다 하드래도

도로종류가 건축법상 도로인지

 사도인지국도인지도

확인해야 합니다,

서산부동산 돈되는 땅찿으려면?

도로접근성이 떨어진다면 투자가치가

그많큼 떨어지기 때문입니다,

토지는 정부가 어떤목적으로

이용하려고 계획하고 있는지도

반듯이확인해 그 개발계획이

해당토지에 어떤영향을 미칠지에

 대해 전망할수 있는눈을 반듯이

 길러내시기를 바랍니다,

서산부동산 참사랑공인중개사 양대동

경지정리 되지않은 답으로 B지구

에 접해있는 답입니다,

전체면적은 9.917㎡(3000)

3.3㎡당 150.000만원입니다,

상기 토지는 투자용으로도 좋은

지역으로 개발호재가 있는 토지입니다,

고객님께서 궁금하신 사항 있으시면

언제든 전화주십시요,

친절히 신의 성실로 최선을 다해

책임중개 해드리겠읍니다,

감사합니다,

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