학군·인프라·자연환경 3박자 갖춘 '포제스 한강 모델하우스' 주목

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### 광장동의 고급 주거상품 "포제스 한강"이 주목받는 이유

서울 광진구 광장동 188-2번지 일원에 위치한 고급 주거상품 "포제스 한강"이 최근 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이 주거 단지는 명문 사립학교와 인접해 있어 교육 환경을 중시하는 수요층의 관심을 끌고 있습니다. '경복초등학교', '대원국제중학교', '대원외국어고등학교'와 같은 사립 명문 학군지가 가까워, 강남권에서도 다수의 학생이 통학하는 이 학교들에 부유층의 자녀들이 많이 입학합니다. 따라서, 이러한 학군지 근처에 고급 주거상품이 들어서기를 기다려온 수요층이 존재합니다.

### 포제스 한강의 우수한 학군과 입지

'포제스 한강'이 들어서는 광장동은 서울에서 '광남학군'으로 불리는 '서울 4대 학군지' 중 하나로, 교육 환경이 매우 우수합니다. 명문 학군지는 주택 경기 변동에도 불구하고 꾸준한 수요를 유지하며, 전세가 하락 없이 가격을 방어할 수 있어 투자처로도 각광받습니다. 주택 매매 및 전월세 시장의 주요 수요층인 3040세대는 자녀의 학군과 안전한 통학을 최우선으로 고려하기 때문입니다.

포제스 한강에서 차량으로 10분 거리에 위치한 경복초등학교는 2023년 입학 경쟁률이 무려 23대 1로, 사립 초등학교 중에서도 최고 수준을 자랑합니다. 이는 평균 입학 경쟁률 12대 1의 두 배에 달하는 수치입니다. 또한, 대원국제중학교는 특목고 진학률 1위 중학교로, 2014년 이후 계속해서 최상위권을 유지하고 있으며, 2023년 특목고 진학률은 17%에 달합니다. 대원외국어고등학교는 외국어 고등학교 중 서울대 진학률 1위를 기록하고 있습니다.

미술, 음악, 무용계에서 가장 유명한 선화예술중학교와 선화예술고등학교도 인근에 위치해 있습니다. 선화예술중학교는 특목고 진학률 3위를 기록하였으며, 선화예술고등학교는 2022년 서울대 합격자 30명을 배출하여 예술고등학교 중 2위를 기록했습니다.

### 역사적 명당지인 광장동

포제스 한강이 들어서는 광장동은 명문 학군을 갖춘 정통 부촌으로 잘 알려져 있으며, 역사적인 명당지로도 평가받고 있습니다. 진경산수화의 대가 '겸재 정선'은 1741년 명당과 절경을 찾아 한강변의 명승지를 그렸는데, 그 중 하나가 바로 현재 포제스 한강이 들어서는 광진입니다. 이 지역은 앞으로 한강이 흐르고 뒤로는 아차산이 위치한 배산임수 지형으로, 물이 감싸 안고 있는 '금성환포' 형상으로 대대로 부를 축적하기 좋은 명당으로 평가받고 있습니다.

한국풍수지리연구원 원장 전항수는 "포제스 한강은 선택받은 길지에 위치해 있으며, 한강과 아차산이 마치 금거북이가 물을 마시는 형상과 같아 금구음수형 명당 자리로, 풍수지리학적으로 재물운과 사업운이 흥하고 건강하게 장수할 수 있는 집터"라고 평가했습니다.

### 최상의 교통과 생활 인프라

포제스 한강은 교통과 생활 인프라 측면에서도 최상의 조건을 갖추고 있습니다. 초역세권 아파트로 약 400m 반경, 도보 5분 거리에 광나루역이 위치해 있으며, 강변북로와도 인접해 있어 강남권역까지 10분, 시청권역까지 15분, 여의도권역까지 20분대로 이동이 가능합니다. 단지 인근에는 워커힐 호텔, 서울아산병원, 롯데월드타워가 있으며, 약 2.5km 거리에 광나루 한강공원, 어린이대공원이 있습니다. 5km 내에는 현대백화점 무역센터점, 압구정 갤러리아 등 명품백화점이 위치해 있으며, 모두 차량으로 10분 대에 이동이 가능합니다.

### 자연환경과 고급 주거시설

포제스 한강은 지하 3층에서 지상 15층 규모로 총 128세대, 3개 동으로 구성되며, 다양한 평형으로 공급됩니다. 34평부터 100평대까지 다양한 평형을 제공하며, 전 세대 한강 조망이 가능합니다. 3개 동은 남향으로 배치되어 세대 내에서 간섭 없는 파노라마 한강뷰를 즐길 수 있습니다. 또한, 주방가구(SieMatic), 드레스룸(MIXAL), 수전(GESSI), 가전(GAGGENAU, Falmec) 등 고품격 외산 가구 및 가전을 기본 제공하여 고급스러운 생활을 제공합니다.

한강을 마주하는 커뮤니티 시설도 1000평에 가깝게 제공됩니다. 9가지 다양한 어메니티 중 돋보이는 시설로는 호텔식 사우나, 럭셔리한 라운지를 갖춘 최고급 수영장, 피트니스 센터 등이 있습니다. 포제스 한강은 한강과 아차산이 둘러싸고 있어 자연환경을 제공하며, 뛰어난 교통과 생활 인프라를 갖춘 최고의 주거단지로 평가받고 있습니다.

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