정상화 및 재정비 요청(정리본)현재의 상가운영회는 자격을 상실했으므로 무효 및 해체되어야 마땅병신빠져라불법나가라자기모순당사자박달회장불허

[gkxm]

상가허위조작둔갑된점가짜고정금.pdf

18.99KB

상가전층 봉쇄풀어라 고립패쇄방치 밤사이제물손괴등 양근박달이규김득 상습적인 위장술둔갑술 박달(13.4) 불법마트입점당시운영회 매월5만원 관리수익 가로챈 은행기기 타사 빼돌리기위한수단으로 위장 둔갑해 심각한 중대한 부분 운영회 관리통장 국민은행계좌에서  새마을금고계좌 둔갑시킨  

미적립 인하 불가피  2025 예비비매월50만원(0원) 매월수선시설비80만원(0원) 화배배상금과 맞물려 위장 신규등기계실 쪼개기 신규100만원으로 둔갑 신규인상 자체 뻥 다빼라  2015카압통행방해금지등 가처분 관련 해당행위

복도인도등 뒤틀린 무단증측 정문 제79조 제80조 행정강제조치부분 불법증측 (13.4)입점당시 둔갑된 유리창호 박달뜯어 촉구 운영관리 불법맞물린 머리돌 뒷문불법차명당사자김득108호쪽 가있는점  시정명령따라 불이행에 따른을  부과 2022년 2차부과 2024년3차부과 등 행후에도 위반사항이 시정될 때까지 반복하여 이행강제금을 부과 할 예정 이행강제금 행정강제조치부분 불법증측 자체 위장 운영회 둔갑관리 점

현재의 상가운영회는 자격을 상실했으므로 무효 및 해체되어야 마땅합니다

관내행정불법공개공지불법(25.5.1) 부실관리계된점 운영회 반복적인 위장둔갑으로한 버티기  해체및 재정비 불가피한 무자격 박달불허존재이유 (26.3.5) 허위 조작 고지표기 유지 전산처리 공범 동양전산에서 위장운영회

4월5월6월둔갑허접에스엔소프트고지풀어라봉쇄맞물린바자금임대료1,159,000일반관리비상쇄하라 미적립 불가피재정비 관한 

[최종 제안: 공정한 투명 관리 체제 전환]

현재의 상가운영회는 자격을 상실했으므로 무효 및 해체되어야 마땅합니다. 향후 투명한 운영을 위해 "상가 구분소유자들이 변경됨에 따라, 자체 운영관리직을 2년씩 돌아가면서 순순히 교대 근무(순환제)"를 해야만 비리와 조작이 없는 공정하고 투명한 상가 관리가 가능해집니다.

자체허술감사조작 중첩된 날조 범죄수익전부 회수 환수 할 부분 범죄수익등 착취 조작해편취된 운영자금횡령은페등

되풀이 중첩 중대한 사항 반복적인 기망 운영회부실관리 김득양근김득 공갈 스스로병신빠져라 자기모순 나가라 박달 무효 26.3.5 해체재정비촉구 

2018청구이의 다툼없는 사실 인정된점으로 미저리 공격 가스라이팅 계속된 양근박달이규김득 무소불위 불법유지 버티기 뭉갠점 관내강제행정된  무효된 26.3.5 위장둔갑으로 운영자금 사기연관조작으로 

빼돌려 가로챈점 (24.11.11)지하1층화재사고피해 따른 (25년)배상금 맞물린점 미적립 (0원)매월수선비30만원  수선예비비매월50만원 수선시설비매월80만원 위장둔갑된점으로 빼돌려 가로챈 부과 기계실 쪼개기 부과26년예산인상안 운영방식 일상화 위장 둔갑시킨 전산처리 13만원의 대장 기초 무시 전산처리 공범의 동양전산에서 25만원인상의허접고지에스엔소프트로 둔갑 사기연관조작질로써  장난질 계속된 불이행에 따른  불분명 불안정한 운영 상실 해체및 재정비 하라 촉구 미체납 은폐및 허위 내용 가짜 보고 관한 

2026년 예산안 조작:신규 기계실 관련 관리비를 부당하게 인상했음에도 이를 적립하지도, 공고하지도 않았으며 가짜 보고로 임의 은폐했습니다. (기존대비 25년기준30% 인하 촉구)*허위조작정보차단의무26.7.7시행일조작13년예산안자작공모

체납액 은폐:관련a59,644,498원미체납액b,c 3번설정 맞물린점 조작래빼돌린점미체납금1억 원 상당을 고의로 은폐했습니다.

미필적고의 회계사기연관조작으로의 부실:2026년 3월 5일, (2013년예산사기친따른관련 불허된 강제집행부분강제임의양근민따라  가짜 명백한가짜변제 수납처리금(2019.1.8.당일자)250만원반환금과또한(16.8.27)강제전기차단으로착취50만원반환촉구 및 90만 원상당의 허위 잔고를 작성·삭제하는 등 주먹구구식 장부와 통장 관리를 일삼고 정보공개를 거부하고 있습니다.

미저리 짜고친 가짜매년 보고서자체감사 가스라이팅 공갈협박, 폭언, 모욕, 가스라이팅으로 상가를 분열시키고 자리보전에만 급급해하고 있습니다. 이들이 저지른 감추고 덮은 불법 책임을 엄정하게 물어 불법 수납금은 환수 조치해야 합니다."

[최종 제안: 공정한 투명 관리 체제 전환]

현재의 상가운영회는 자격을 상실했으므로 무효 및 해체되어야 마땅합니다. 향후 투명한 운영을 위해 "상가 구분소유자들이 변경됨에 따라, 자체 운영관리직을 2년씩 돌아가면서 순순히 교대 근무(순환제)"를 해야만 비리와 조작이 없는 공정하고 투명한 상가 관리가 가능해집니다.

사기연관조작 상가운영부실관리 핵심 비리리스크 조작으로 이중플레이 계속 유지 해 빼돌려가로챈착취금 관한 (26.3.5)되풀이 부실관리 운영회된 (12.2.28) 미수관리비 8천만원상당과 수선미지급금 5천만원상당 맞물린점 편취은폐의 부실관리운영회 당사자들의 양근이규박달공범 김득권도 사채업관련 미수관리비 관련업체2층1,000만원209호외2층가구점, 비10호외지하1층피시방조송1,50만원상당,411호5,00만원상당 지불각서 등 차명빼돌려가로챈1,600만원장부조작따른 7,00만원임의탕감차명계좌1,500만원, 비20호8,00만원상당,403호피시방조송1,000만원상당, 107호1,800만원상당, 빙그레마트 1,500만원상당기타 등등 관련부분

(12.2.28) 미수관리비 8천만원상당과 수선미지급금 5천만원상당으로 부실관리 따른. (12.3~유석소장,허선소장14.3) 

상가 운영 정상화 및 재정비 요청(정리본)(26.3.5) 매년 증거인멸 교사점  목적 공모자들 깔고뭉갠 난동 욕설가스라이팅  사건당사자 2026회장직불허이유2015카압328통행방해금지등가처분

1. 요청 취지

상가 운영과 관리 과정에서 반복적으로 발생한 불투명한 회계처리, 관리비 부과, 공용부분 관리, 불법시설물 방치 등의 문제를 전면 재정비하고 관련 자료를 공개할 것을 요청합니다.

또한 2026년 예산안 및 관리비 부과체계 전반에 대한 재검토와 운영책임자의 책임 있는 조치를 요구합니다.

---

2. 주요 문제점 가. 관리비 및 예산 문제

• 2026년 예산안 신규 항목의 근거 부족
• 기존 미적립 항목을 신규 비용처럼 부과
• 수선예비비
• 수선시설비
• 기계설비선임비
• 기계성능점검비
• 제2종 시설물(FMS) 점검비

등의 산정근거와 적립현황이 공개되지 않음.

요구사항

• 신규항목 전면 재검토
• 2025년 수준 대비 약 30% 관리비 인하
• 예산 근거 공개
• 적립금 사용내역 공개

---

나. 전산관리 문제

2026년 4~5월경

동양전산에서
에스엔소프트(주)로 변경하면서

관리비 고지서가 변경되었으나

• 고지항목 설명 부족
• 허위 또는 오류 표기 의심
• 전산처리 변경 사전공지 부족

등의 문제가 발생함.

요구사항

• 전산 변경 경위 공개
• 고지서 재발급
• 오류 수정

---

다. 전기요금 부과

246호

개별전기

173kWh

검침 오류가 인정되어

2026.6.23

249,517원을 반환한 사실이 있음.

따라서

• 과거 전기료 전체 재검토
• 잘못 부과된 관리비 환급
• 검침자료 공개

요구.

---

라. 공용부분 관리

상가 공용부분에서

• 복도 불법 점유
• 유리창호 설치
• 칸막이 설치
• 통행 방해
• 승강기 주변 적치
• 냉장고 설치

등이 장기간 방치됨.

요구사항

• 원상복구
• 불법시설 철거
• 공용부분 회복

---

마. 소방법 위반

피난통로

방화구획

승강기 주변

복도 등이 막혀

소방법 위반 소지가 있으므로

즉시 원상복구 요구.

---

바. 공용수익 및 운영자금

다음 사항에 대한 자료 공개 요구

• 공용수익
• 관리비
• 미수관리비
• 예비비
• 운영자금
• 보증금
• 가수금
• 비자금 의혹
• 차명계좌 사용 여부

관련 장부 공개 요구.

---

사. 미수관리비

판결을 받은

미수관리비

추심 여부

회수 여부

사용처 등을 공개하고

미집행 채권은 즉시 회수 요구.

---

아. 운영책임

다음 사항을 요구.

• 운영위원회 책임 규명
• 전임 임원 책임 확인
• 관리소장 업무 인수인계
• 운영체계 재정비

---

자. 화재보험

2024.11.11 화재와 관련하여

보험금

312,832,583원이 지급된 것으로 확인되나

배상

지급

잔액

사용내역이 명확하지 않으므로

공개 요구.

---

차. 정보공개

다음 자료 공개 요구.

• 예산서
• 결산서
• 회계장부
• 통장거래내역
• 관리비 산출근거
• 적립금 내역
• 공용수익 내역
• 계약서
• 용역계약
• 전산 변경자료

---

3. 요구사항

① 2026년 예산안 전면 재검토

② 신규 관리비 항목 삭제

③ 기존 관리비 약 30% 인하 검토

④ 공용부분 원상복구

⑤ 불법 시설물 철거

⑥ 회계자료 전면 공개

⑦ 전산관리 변경 경위 공개

⑧ 전기요금 재산정

⑨ 미수관리비 회수

⑩ 운영책임자 책임 규명

⑪ 화재보험금 사용내역 공개

⑫ 관리체계 전면 재정비

무지 한계점 재정비 할수 밖에 없다 결정권 없다 불법사실의 가족차명자 나가라 구분소유자 변경으로 2년식 규정 차체운영관리직 불합리점 고칠부분 2년씩돌아가면서 불법근절 개선부분 할 부풀려 고지 할 의무 없다 조작으로 빼돌린점 관리비 자체 줄어든 인하폭으로 해야 한다 전층 불법 복도 박제 둔갑 유리창호위장  복구원상 할 진상 물고물린 박달 양근고칠부분 공용부분 결정권 없다 사실 이규 김득 상가가족차명결정따라 (26.3.5 )무효 요청서 무시 따라 후안무치부분  불분명한 꼼수 전산처리 위장 동양전산에서(26.4월5월) 에스엔소프트(주)허접고지 둔갑 점 인상안 26.3.5 신규 빼야 주먹구구식미적립미공고부적절괴맞물린점위장과장둔갑수선시설비100만원등부당적용 불법상가건물 55%공용부분맞물린 알수없음으로 사라진 비자금 공용수익등 편취과 사채업관련운영자금조작으로 빼돌린 차명계좌관련은폐점 등 (제19조)위반  매월50만원수선예비비(0원)또한(0원) 매월80만원수선시설비등 신규100만원부과둔갑된점등의 불명미정보미공개 미적립 미공고등 계속 규명촉구 운영자금 조작으로빼돌려 가로챈 부분 전부 환수 제3자이용  운영삼자연대사기 책임  범죄수익 운영자금 미수관
리비 제3자이용미체납금 운영자금 조작 해  1억이상상당한 빼돌려 가로챈점 은폐 상습적으로 계속적인  밥먹듯 조작질만 일삼는 개별전기 뒤바꿔 장난질 사고친부분  욕설언어폭력 일삼아  막말 가스라이팅 박달불허이유 (26.3.5)후안무치 변화촉구부분 (26.6.2)차명자소장 바꿔야 이규 남탓 책임전가 귀막고 조작 사기질 멈춰라   밥먹듯한 
포괄전체 전층불법 봉쇄 풀고 칸막이 고립 유리창호 위장 둔갑 패쇄 부분 내놓고 고쳐라 총체 운영 부실관리계속된점 책임져야할 것이고 조작질만 계속된점 위장 둔갑 잔머리 장난질 상습적인조작으로 무시 악순환 된점 요청서 따라서 위장 부적절한 부과적용 항목 위장신규 빼 재정비 관한 운영위원 찌질 위선 맞불 전산처리  둔갑 (26.4월5월)회유책쓴 찌질한 맞불
동양전산에서  
에스엔소프트(주)www.snsoft.co.kr (26.6.2)내용증명 : 발송 및 수신 에스엔소프트(주)
(26.6.2)246호사기고지관한 동기 에스엔소프트의허위표기고지 906,690원과미납연체료14,520원삭제촉구범죄행위인지로써(26.5)재발급바랍니다.
.b.246호 에스엔소프트사에서 표기한 전기개별(173kwh) 사용전기료 부당적시부분 확인후에 수정 (26.6)

빙산일각일뿐이고 증거인멸교사점 식물소장직 나가라 구분소유 소장직 자체 직접하라 바꿔라 수년의불법말물린공용수익현금갈음파라.운영회채권은폐14.6까지판결문채권채무전부다환수몰수촉구. 
2021.3현상황 미집행 미확인중의 추심압류 몰수 촉구. 양근.박달. 이규.김득의 미집행 편취중의
2012.3~2014.6 관리비 체납금 운영회 채권 편취 고의집행은폐 추심 압류 몰수 촉구.
1. 비14호 (지급약속 소취하건관리비)1,524.820원 2019. 이규차명 매입 통장 미확인 미집행.은폐
2. 비13호 비18호 오영선 관리비2013.가소104557  법원결정문 2,960,370원 은폐19년 제3자이용사기운영상습차명자 쪼갠가족차명매입이규.박달 차명 미집행
3.심화 표리부동귀책사유 삼자이용차명계좌은폐건 사채업 관련 상습적인 위장 둔갑 조작으로 빼돌린점 운영사기부실관리 4층일신병원 장애인의사 귀등으로무시당한 입점당시1층빙그레마트 2층가구점 김득권도사채업관련 지하1층조송1500만원상당한 비10호 날조김득 차명건관리비 1천만원 미집행  제3채무자 2013타채 25536 은폐
4. 제19조 사채업관련 상습적인 허위날조 장부이용한 차명계좨 100만원 조작장부1600만원 범죄연루 411호 167339 허위지불각서 500만원 결정문 김득 1,9557,250원관리비 미집행중은폐
5. 412호 2013차 6426 관리비판결문 883,450원 미집행 (장기공실20.3 입정전 대장미확인중)은폐
6. 공짜 은폐 미납관리비기간 (13.3~16.3) 차명자관련 269호 2014가소 1594 관리비 1,843,020원 판결 결정문 미집행 은폐
7. 비15호 김태명 2 158243관리비 판결 결정문 1,384,240원 미집행 은폐
8.어머니회 입점방해당시2층영자화장실칸막이관련 (경비확인유석소장빙그레마트사채돈심부름시킨점13,2,28칸막이설치회유한김민차명경매후차명자증거인멸매매관련기간13.3~16.3)차명자김종269호공짜미수관리비공짜연관성 a.2012가단 98460관리비부존재건 가족5명 219외호 잔고표지조작상황의은폐.b.불교점박윤과케임방사업자변경둔갑시킨점1000만원107호제3자타채
(1)불교점,(2)케임1000만원미해결은폐서울지방법원건,
c. 기간2013년3~2014.3웖연관성;미납관리비2층불교점관련 980만원 미집행중상태은폐.
d. 또한지하3층창고입점관련 11년10월경양근이규김득불법입점시킨점불교점뇌물50만원
e. 요청서 수신김득웅2013.10 지하쓰레기방치,대방출 추가비용발생시킨양근횡령150만원은폐폐쓰레기1톤양근절도및
9. 2014.3~6 허위위조변조조작 관내 불기소중의 증빙무시무마된 결손처리명세표
33.750,450원 (안)과 외  1쪽 220만원.360만원.
160만원. 64만원 편취중기타 등등 외의 추심압류  몰수 촉구.
매년허위보고서 급여 판공비 반납 사퇴 강퇴.퇴출 나가라촉구