서울 중구 남산동3가 34-5 수익성 빌딩 근린시설 상가건물 경매 대지1686평 4층건물2754평 상가25 보증금10억 월세9000만원 명동역 삼화제분 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

기본 내역

사건번호	중앙3계 2018 타경 7918	용 도	근린상가
소 재 지	서울 중구 남산동3가 34-5 [일괄]34-8, [소파로 131]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2020년 08월 11일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2020년 09월 08일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2018년 10월 29일(우리감정)	배당종기	2019년 01월 03일
감 정 가	42,532,192,150원 (건물:3,376,830,150원/토지:39,155,362,000원)
최 저 가	34,025,754,000원(80%)	보 증 금	10% (3,402,575,400)
토지총면적	5575.9 ㎡ (1686.71평)	건물총면적	9105.46 ㎡ (2754.4평)
이해관계	등기 10건, 임차30명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	중앙3계 전화 : (02)530-1815	관할 주민센터	명동주민센터 (대표:02-3396-6560 )

 진행내역

차수	경매기일	결과	저감율	최저가	낙찰가
①	2019-12-11	유찰	155354%↑	42,532,192,150
②	2020-01-22	변경	20%↓	34,025,754,000
②	2020-08-11	진행		34,025,754,000

 물건사진.지번도.구조도

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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상세 내역

감정평가내역

면적(단위:㎡)

임차인/세대조사

서울 중구 남산동3가 34-5
감정평가액
   토지:37,847,250,000
   건물:3,376,830,150
*철콘조슬래브지붕
*사다리형완경사지
*도로접함
*중앙공급식난방
*일괄입찰
*남산초등교남측인근
*주위학교,사무실,근린시설등혼재
*제반차량진출입가능
*버스(정)및명동역(4호선)인근소재
*교통사정보통
*남동측소파로접함,북측약4m,서측약2m도로각각접함
*1종일반주거지역
*고도지구(12m이하(완화시16m))
*역사문화미관지구
*가축사육제한구역
*상대보호구역(2015.01.20)
*상대보호구역(세부사항은중부교육청에문의)
*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
*과밀억제권역
*중점경관관리구역(2016.11.24)
*표준지가 : 4,200,000
*개별지가 : 4,452,000
*감정지가 : 7,500,000

대지   5046.3(1526.51평)
   37,847,250,000원
건물   
ㆍ1층사무실3018.18(913평)
   1,146,908,400원
   업무시설,근린시설
   대장상:학원2972.2,사무실45.98
ㆍ2층사무실2214.88(670평)
   841,654,400원
   업무시설,근린시설
ㆍ3층사무실1834.71(555평)
   697,189,800원
   업무시설,근린시설
   대장상:사무실955.73,학원633.61,일반음식점245.37
ㆍ4층사무실1305.79(395평)
   496,200,200원
   업무시설,근린시설
ㆍ지하1층사무실483.64(146.3평)
   133,484,640원
   업무시설,근린시설
ㆍ지하2층사무실44.63(13.5평)
   12,317,880원
   업무시설,근린시설
ㆍ지층보일러실150.41(45.5평)
   36,248,810원
   1층95사진재판(공장)
ㆍ옥탑53.22(16.1평)
   12,826,020원
- 총4층
- 승인:1982.07.05
- 보존:1991.09.16

●법원임차조사

배당 2018.11.27

(보)	11,400,000.00

(월)	997,500.00

점포/207호
점유기간
2016.11.11-2019.10.31

사업 1991.11.29

배당 2018.12.31

(보)	64,280,000.00

(월)	5,624,500.00

점포/401,402,403,404,405,406호
점유기간
2002.01.01-2019.10.31
현황조사:
점유 2006.06.01-2007.05.31
전입 2007.04.09
4200만/315만

사업 1991.11.29

배당 2018.12.31

(월)	6,000,000.00

점포/410호
점유기간
2017.11.01-2019.10.31

사업 1992.09.29

배당 2018.12.06

(보)	12,000,000.00

(월)	1,050,000.00

점포/417호
점유기간
2018.08.21-2019.08.20

사업 1998.10.14

(보)	10,000,000.00

(월)	100,000.00

점포/남산빌딩209호

사업 2003.01.06

(보)	162,540,000.00

(월)	15,325,200.00

점포/남산빌딩1층
점유기간
2002.01.01-2004.12.31

사업 2005.05.28

확정 2018.12.12

배당 2018.12.24

(보)	27,040,000.00

(월)	2,366,000.00

점포/201,202호
점유기간
2017.11.01-2018.10.31
현황조사:
점유 2005.04.15-2006.04.14
2704만/2,230,800

사업 2008.04.25

배당 2018.12.19

(보)	52,800,000.00

(월)	4,620,000.00

점포/남산빌딩210-A,B호
점유기간
2017.11.01-2019.10.31
현황조사:
점유 2008.02.01-2009.01.31
5280만/620만4천

사업 2010.11.10

(보)	13,360,000.00

(월)	1,175,680.00

점포/남산빌딩101호
점유기간
2010.11.01-2011.10.31

사업 2011.05.16

(보)	4,000,000.00

(월)	352,000.00

점포/남산빌딩3층306-B호
점유기간
2011.05.11-2012.05.10

사업 2011.12.29

확정 2018.12.28

배당 2019.01.02

(보)	43,200,000.00

(월)	3,456,000.00

점포/남산빌딩311호(94㎡)
점유기간
2012.01.01-2019.10.31
현황조사:
점유 2012.01.01-2012.12.31
전입 2011.12.19
4320만/3,801,600

사업 2012.04.03

(보)	12,000,000.00

(월)	660,000.00

점포/남산빌딩3층308-B호
점유기간
2012.04.01-2013.03.31

사업 2012.07.27

확정 2018.12.26

배당 2018.12.31

(보)	9,000,000.00

(월)	787,500.00

점포/409호(74㎡)
점유기간
2012.10.15-2019.10.31
현황조사:
점유 2012.07.21-2013.06.30
564만/542,850

사업 2012.11.05

배당 2018.12.19

(보)	90,360,000.00

(월)	7,906,500.00

점포/114호(745㎡)
점유기간
2012.11.01-2018.10.31
현황조사:
점유 2012.10.02-2013.10.01
9036만/8,697,150

사업 2012.11.05

배당 2018.12.19

(보)	96,000,000.00

(월)	8,400,000.00

점포/126호(792㎡)
점유기간
2017.03.01-2019.02.28

사업 2012.12.27

(보)	8,400,000.00

(월)	8,085,000.00

점포/남산빌딩214호
점유기간
2012.12.01-2013.11.30

사업 2013.12.12

확정 2018.12.05

배당 2018.12.14

(보)	18,000,000.00

(월)	1,575,000.00

점포/남산빌딩(굿모닝방송아카데미)2층215호(149㎡)
점유기간
2013.12.01-2019.10.30
현황조사:
점유 2013.12.01-2014.11.30
1800만/1,732,500

사업 2014.10.31

확정 2014.12.16

배당 2018.11.21

(보)	19,880,000.00

(월)	1,739,500.00

점포/남산빌딩(굿모닝방송아카데미)2층206호
점유기간
2014.10.16-2019.10.31
현황조사점유:2014.10.16-2015.09.15

사업 2014.12.16

확정 2014.12.16

배당 2018.12.21

(보)	10,000,000.00

(월)	1,000,000.00

점포/지하1층(165㎡)
점유기간
2015.01.01-2019.10.31
현황조사:
점유 2015.01.01-2015.12.30
1000만/66만

사업 2016.01.05

(보)	9,200,000.00

(월)	805,000.00

점포/301호
점유기간
2015.05.20-2016.04.19

사업 2016.02.15

(보)	16,400,000.00

(월)	1,435,000.00

점포/남산빌딩3층308-B호
점유기간
2016.01.01-2016.12.31

사업 2016.08.22

(보)	15,000,000.00

(월)	1,050,000.00

점포/남산빌딩4층417호
점유기간
2016.05.20-2017.05.19

사업 2017.04.17

(보)	15,000,000.00

(월)	1,860,000.00

점포/남산빌딩3층308A호
점유기간
2017.04.01-2018.03.31

사업 2017.06.14

(보)	5,640,000.00

(월)	493,500.00

점포/남산빌딩2층203호
점유기간
2017.07.01-2018.06.30

사업 2017.08.25

확정 2018.11.27

배당 2018.11.28

(보)	27,360,000.00

(월)	2,394,000.00

점포/남산빌딩102호(226㎡)
점유기간
2017.08.01-2019.07.31
현황조사점유:2017.08.01-2018.07.31

사업 2017.11.09

확정 2018.12.10

배당 2018.12.24

(보)	7,400,000.00

(월)	647,500.00

점포/남산빌딩213호(61㎡)
점유기간
2017.11.01-현재
현황조사점유:2017.11.01-2018.10.31

사업 2018.06.25

배당 2018.12.11

(보)	56,400,000.00

(월)	5,640,000.00

점포/남산빌딩1층115호(466㎡)
점유기간
2018.06.20-2019.06.19

사업 2018.07.19

(보)	16,320,000.00

(월)	1,428,000.00

점포/남산빌딩2층209호
점유기간
2018.05.10-2019.05.09

사업 2018.08.01

(보)	9,200,000.00

(월)	805,000.00

점포/남산빌딩3층301호
점유기간
2018.08.01-2019.07.31

사업 2018.11.01

확정 2018.11.15

배당 2018.12.18

(보)	18,240,000.00

(월)	1,596,000.00

점포/309호
점유기간
2018.10.17-2019.10.16

*본건 부동산을 방문하여 본건 부동산인 남산빌딩 관리이사 문의와 부동산 현황 등을 종합하여 임대차관계조사서와 같이 보고함. 서울 중구 소재 남산 밑 높은 지대에 위치하고 있어 도로변에 있는 주 출입문이 건물 3층에 있음 *(사)한국만화가협회:사업자등록신청일은 2019.9.4.자 보정서에 첨부된 중부세무서 발행 사업자등록증명을 기준으로 함 *(주)메디칼애드:사업자등록신청일은 2019.9.23.자 보정서에 첨부된 중부세무서 발행 사업자등록증명을 기준으로 함 *(주)애니작:권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일 2018.6.21.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 중부세무서 발행 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2018.6.25.이므로 이를 기준으로 함 *(주)텍스링크티엘씨:권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일 2013.12.01.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 중부세무서 발행 상가임대차 현황서상 사업자등록신청일 2013.12.12.이므로 이를 기준으로 함. *최지웅.:권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2012.02.01.로 기재하였으나, 첨부된 중부세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2018.11.01.이므로 이를 기준으로 함.

총보증금:860,420,000.00 

총월세금:89,374,380.00 

서울 중구 남산동3가 34-8
감정평가액
   토지:1,308,112,000
*도로
*1종일반주거지역
*자연경관지구
*가축사육제한구역
*상대보호구역(2015.01.20)
*상대보호구역(세부사항은중부교육청에문의)
*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
*과밀억제권역
*중점경관관리구역(2016.11.24)
*표준지가 : 4,200,000
*개별지가 : 1,386,000
*감정지가 : 2,470,000

종교용지   529.6(160.2평)
   1,308,112,000원
   현:도로
- 승인:1982.07.05

 건축물현황

면적단위 : ㎡(평)

기본사항

소재지	서울특별시 중구 남산동3가 34-5번지
대지면적	5,046.30 (1,526.51)	연면적	9,105.46 (2,754.40)	허가일자	1995-09-21
건축면적	3,018.18 (913.00)	용적률산정용연면적	8,426.78 (2,549.10)	착공일자	1996-01-24
건폐율	59.81 %	용적률	166.99 %	사용승인일자	1982-07-05
주차장
기타

층별현황

층 별	구   조	용   도	면 적
지상3층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	245.37 (74.22)
지상1층	철근콘크리트구조	업무시설(사무실)	45.98 (13.91)
지하2층	철근콘크리트구조	업무시설(사무실)	44.63 (13.50)
지하1층	철근콘크리트구조	업무시설(사무실)	483.64 (146.30)
지하1층	철근콘크리트구조	보이러실	150.41 (45.50)
지상1층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원)	2972.2 (899.09)
지상2층	철근콘크리트구조	업무시설(사무실)	2214.88 (670.00)
지상3층	철근콘크리트구조	업무시설(사무실)	955.73 (289.11)
지상3층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원)	633.61 (191.67)
지상4층	철근콘크리트구조	업무시설(사무실)	1305.79 (395.00)
옥탑	철근콘크리트구조	물탱크실(연면적에 포함)	53.22 (16.10)

 현황조사서

중앙 2018-7918 현황조사내역

■ 조사일시
    2018년10월25일16시35분, 2018년10월31일14시44분, 2018년11월01일14시33분


■ 임대차정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중구 남산동3가 34-5	0명
2	서울특별시 중구 소파로 131	25명
3	서울특별시 중구 남산동3가 34-8	0명

■ 점유관계

소재지	1. 서울특별시 중구 남산동3가 34-5
점유관계
기타

소재지	2. 서울특별시 중구 소파로 131
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 부동산을 방문하여 본건 부동산인 남산빌딩 관리이사 문의와 부동산 현황 등을 종합하여 별지 임대차관계조사서와 같이 보고함

소재지	3. 서울특별시 중구 남산동3가 34-8
점유관계
기타

■ 부동산현황

• 본건 부동산 건물은 서울 중구 소재 남산 밑 높은 지대에 위치하고 있어 도로변에 있는 주 출입문이 건물 3층에 있음

■ 임대차관계

[소재지] 2. 서울특별시 중구 소파로 131
1	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 214호	용도	점포
	점유기간	2012.12.01.~2013.11.30.
	보증(전세)금	8,400,000	차임	8,085,000
	전입일자	2012.12.27	확정일자	미상

2	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 (굿모닝방송아카데미) 2층 206호	용도	점포
	점유기간	2014.10.16.~2015.09.15.
	보증(전세)금	19,880,000	차임	1,739,500
	전입일자	2014.10.31	확정일자	2014.12.16

3	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 1층 115호	용도	점포
	점유기간	2018.06.20.~2019.06.19.
	보증(전세)금	56,400,000	차임	5,640,000
	전입일자	2018.06.25	확정일자	미상

4	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩	용도	점포
	점유기간	2012.07.21.~2013.06.30.
	보증(전세)금	5,640,000	차임	542,850
	전입일자	2012.07.27	확정일자	미상

5	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 4층 417호	용도	점포
	점유기간	2016.05.20.~2017.05.19.
	보증(전세)금	15,000,000	차임	1,050,000
	전입일자	2016.08.22	확정일자	미상

6	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	지하1층	용도	점포
	점유기간	2015.01.01.~2015.12.30.
	보증(전세)금	10,000,000	차임	660,000
	전입일자	2014.12.16	확정일자	2014.12.16

7	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 3층 301호	용도	점포
	점유기간	2018.08.01.~2019.07.31.
	보증(전세)금	9,200,000	차임	805,000
	전입일자	2018.08.01	확정일자	미상

8	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 311호	용도	점포
	점유기간	2012.01.01.~2012.12.31.
	보증(전세)금	43,200,000	차임	3,801,600
	전입일자	2011.12.19	확정일자	미상

9	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 2층 203호	용도	점포
	점유기간	2017.07.01.~2018.06.30.
	보증(전세)금	5,640,000	차임	493,500
	전입일자	2017.06.14	확정일자	미상

10	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 (굿모닝방송아카데미) 2층 215호실	용도	점포
	점유기간	2013.12.01.~2014.11.30.
	보증(전세)금	18,000,000	차임	1,732,500
	전입일자	2013.12.12	확정일자	미상

11	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 201호	용도	점포
	점유기간	2005.04.15.~2006.04.14.
	보증(전세)금	27,040,000	차임	2,230,800
	전입일자	2005.05.28	확정일자	미상

12	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 3층 308-B호	용도	점포
	점유기간	2012.04.01.~2013.03.31.
	보증(전세)금	12,000,000	차임	660,000
	전입일자	2012.04.03	확정일자	미상

13	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분		용도	점포
	점유기간	2006.06.01.~2007.05.31.
	보증(전세)금	42,000,000	차임	3,150,000
	전입일자	2007.04.09	확정일자	미상

14	점유인	이두용	당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 209호	용도	점포
	점유기간
	보증(전세)금	10,000,000	차임	100,000
	전입일자	1998.10.14	확정일자	미상

15	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 1층	용도	점포
	점유기간	2012.10.02.~2013.10.01.
	보증(전세)금	90,360,000	차임	8,697,150
	전입일자	2012.11.05	확정일자	미상

16	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 3층 306-B호	용도	점포
	점유기간	2011.05.11.~2012.05.10.
	보증(전세)금	4,000,000	차임	352,000
	전입일자	2011.05.16	확정일자	미상

17	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 3층 308A호	용도	점포
	점유기간	2017.04.01.~2018.03.31.
	보증(전세)금	15,000,000	차임	1,860,000
	전입일자	2017.04.17	확정일자	미상

18	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 1층	용도	점포
	점유기간	2002.01.01.~2004.12.31.
	보증(전세)금	162,540,000	차임	15,325,200
	전입일자	2003.01.06	확정일자	미상

19	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 213호	용도	점포
	점유기간	2017.11.01.~2018.10.31.
	보증(전세)금	7,400,000	차임	647,500
	전입일자	2017.11.09	확정일자	미상

20	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 210호	용도	점포
	점유기간	2008.02.01.~2009.01.31.
	보증(전세)금	52,800,000	차임	6,204,000
	전입일자	2008.04.25	확정일자	미상

21	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 3층 308-B호	용도	점포
	점유기간	2016.01.01.~2016.12.31.
	보증(전세)금	16,400,000	차임	1,435,000
	전입일자	2016.02.15	확정일자	미상

22	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 102호	용도	점포
	점유기간	2017.08.01.~2018.07.31.
	보증(전세)금	27,360,000	차임	2,394,000
	전입일자	2017.08.25	확정일자	미상

23	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 101호	용도	점포
	점유기간	2010.11.01.~2011.10.31.
	보증(전세)금	13,360,000	차임	1,175,680
	전입일자	2010.11.10	확정일자	미상

24	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	남산빌딩 2층 209호	용도	점포
	점유기간	2018.05.10.~2019.05.09.
	보증(전세)금	16,320,000	차임	1,428,000
	전입일자	2018.07.19	확정일자	미상

25	점유인		당사자구분	임차인
	점유부분	301호	용도	점포
	점유기간	2015.05.20.~2016.04.19.
	보증(전세)금	9,200,000	차임	805,000
	전입일자	2016.01.05	확정일자	미상

 등기부내역 (권리분석)

등기권리	권리자	등기일자	채권액	등기배당액 배당총액	말소여부	비고
근저		2004-07-21	468,000,000	468,000,000	말소	말소기준등기
근저		2004-07-21	468,000,000	468,000,000	말소
근저		2007-11-20	1,300,000,000	1,300,000,000	말소
근저		2010-12-24	13,000,000,000	13,000,000,000	말소
근저			1,000,000,000	1,000,000,000	말소	박원석지분근저당
가압		2014-12-01	36,100,000,000	16,693,981,584	말소
근저		2017-12-28	2,000,000,000	1,030,144,902	말소	박원석지분근저당
임의		2018-10-16	0	0	말소	경매기입등기
가압		2018-10-24	227,977,167	0	말소
가압		2020-03-06	556,876,691	0	말소
가압		2020-05-21	2,682,893,948	0	말소

 임차인내역 (권리분석)

대항력	임차인	전입일 (사업등록)	임차금 월세포함	임차배당액 배당총액	인수	확정일	배당	형태
무		2014-12-16	10,000,000 110,000,000	10,000,000		2014-12-16	요구	영업
무		2014-10-31	19,880,000 193,830,000	19,880,000		2014-12-16	요구	영업
무		2018-11-01	18,240,000 177,840,000	0		2018-11-15	요구	영업
무		1991-11-29	64,280,000 626,730,000	0			요구	영업
무		2017-08-25	27,360,000 266,760,000	0		2018-11-27	요구	영업
무		2013-12-12	18,000,000 175,500,000	0		2018-12-05	요구	영업
무		2017-11-09	7,400,000 72,150,000	0		2018-12-10	요구	영업
무		2005-05-28	27,040,000 263,640,000	0		2018-12-12	요구	영업
무			11,400,000 111,150,000	0			요구	영업
무		1991-11-29	0 600,000,000	0			요구	영업
무		2012-07-27	9,000,000 87,750,000	0		2018-12-26	요구	영업
유		1992-09-29	12,000,000 117,000,000	0	인수		요구	영업
무		2011-12-29	43,200,000 388,800,000	0		2018-12-28	요구	영업
유		1998-10-14	10,000,000 20,000,000	0	인수		안함	영업
무		2003-01-06	162,540,000 1,695,060,000	0			안함	영업
무		2008-04-25	52,800,000 514,800,000	0			요구	영업
무		2010-11-10	13,360,000 130,928,000	0			안함	영업
무		2011-05-16	4,000,000 39,200,000	0			안함	영업
무		2012-04-03	12,000,000 78,000,000	0			안함	영업
무		2012-11-05	90,360,000 881,010,000	0			요구	영업
무		2012-11-05	96,000,000 936,000,000	0			요구	영업
무		2012-12-27	8,400,000 816,900,000	0			안함	영업
무		2016-01-05	9,200,000 89,700,000	0			안함	영업
무		2016-02-15	16,400,000 159,900,000	0			안함	영업
무		2016-08-22	15,000,000 120,000,000	0			안함	영업
무		2017-04-17	15,000,000 201,000,000	0			안함	영업
무		2017-06-14	5,640,000 54,990,000	0			안함	영업
무		2018-06-25	56,400,000 620,400,000	0			요구	영업
무		2018-07-19	16,320,000 159,120,000	0			안함	영업
무		2018-08-01	9,200,000 89,700,000	0			안함	영업

공시지가

공시지가 추이	구분	2019	2018	2017	2016
	지가(㎡)	4,950,000.00 ▲11.2%	4,452,000.00 ▲9.2%	4,075,000.00 ▲5%	3,881,000.00  - 0.0%

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지역분석

환경	ㆍ재미로(109m)ㆍ남산돈가스거리(287m)ㆍ남산돈까스골목(312m)ㆍ명동거리(356m)ㆍ국치길(408m)ㆍ영화인의거리(431m)
공공	ㆍ명동주민센터(134m)ㆍ몰타공화국명예영사관(279m)ㆍ중화인민공화국대사관 영사관(348m)ㆍ회현119안전센터(355m)ㆍ중국관광청(422m)ㆍ충무파출소(427m)ㆍ주한칠레대사관 상무관(435m)ㆍ주한코스타리카대사관(436m)ㆍ태국관광청 서울사무소(436m)ㆍ주한페루무역대표부(436m)
교육	ㆍ제니퍼아카데미(11m)ㆍ서울남산초등학교(53m)ㆍ우리만화연대(69m)ㆍ참빛피아노(140m)ㆍ명동크리스챤쇼보 미용학원(155m)ㆍ리라초등학교(202m)ㆍ리라유치원(203m)ㆍ숭의여자대학교(234m)ㆍ리라아트고등학교(263m)ㆍ숭의여자대학교 부설유치원(272m)
교통	ㆍ남산동공영주차장(136m)ㆍ대한적십자사 서울사무소 주차장(144m)ㆍ명동밀레오레 주차장(225m)ㆍ신일빌딩 주차장(227m)ㆍ명동라루체웨딩홀 주차장(230m)ㆍ세종호텔 주차장(242m)ㆍ남산주차장(263m)ㆍ남산소파길노상공영주차장(271m)ㆍ신화민영주차장(297m)ㆍ밀리오레 주차장(297m)
제1금융권	ㆍ신한은행 서울소방재난본부출장소(176m)ㆍIBK기업은행365 매직웨딩라루체(196m)ㆍSC제일은행 명동역지점(210m)ㆍIBK기업은행365 정화예술대학(215m)ㆍ신한은행 명동역지점(219m)ㆍKB국민은행 명동역지점(221m)ㆍ하나은행365 밀리오레 명동점 정문(275m)ㆍ우리은행 명동역지점(285m)ㆍ하나은행 충무로역지점(325m)ㆍIBK기업은행 명동역지점(344m)
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생활	ㆍ눈내리는명동(98m)ㆍ신세계공인중개사사무소(119m)ㆍ김청기의 동심(131m)ㆍ재미랑(138m)ㆍ목멱산방(140m)ㆍ남산동보성(159m)ㆍ남산부동산(186m)ㆍ숭의여자대학교 숭의음악당(209m)ㆍ원조남산왕돈까스(236m)ㆍ세종갤러리(236m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 남산제일점(177m)ㆍ세븐일레븐 명동역점(193m)ㆍ미니스톱 명동세종점(214m)ㆍGS25 명동코리아점(252m)ㆍCU 명동화이자점(272m)ㆍ이마트24 중구명동점(273m)ㆍGS25 남산조이점(278m)ㆍGS25 명동진고개점(278m)ㆍ이마트24 충무로2가점(302m)ㆍCU 중구명동점(362m)
숙박	ㆍ더큐브호텔(98m)ㆍ퍼시픽호텔(149m)ㆍ호텔프린스(160m)ㆍ호텔스카이파크 명동3호점(213m)ㆍL7 명동(223m)ㆍ세종호텔(248m)ㆍ나인트리호텔 명동점(262m)ㆍ이비스스타일 앰배서더 명동(331m)ㆍ서울유스호스텔(361m)ㆍ사보이호텔(364m)
의료	ㆍCU클린업피부과의원 명동점(218m)ㆍ여노피산부인과(221m)ㆍ명동박내과의원(221m)ㆍ연합약국(221m)ㆍ아름다운나라피부과 명동점(230m)ㆍ유앤아이의원 명동점(252m)ㆍ웰니스약국(262m)ㆍ명동약국(265m)ㆍ아이약국(266m)ㆍ명동서울밝은안과(278m)

[심현수]

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최근 코로나19가 더 심각해지면서 자영업자, 주부분들, 일용직하시는분들이 많이 힘들어지면서 심지어 실직자까지 나오는 상황이 발생하고있어요.

각자의삶에 타격이 있을수도, 타격이없을수도 있지만 타격이 없더라도 대비해야하고 타격이 있는분들은 이러한 상황속에서도 견뎌낼수있는 방법이 있다는걸 알리고싶어요

주식,코인,부동산투자는 리스크가 너무 크고 수익도 운좋아야 많이 낼수있는거잖아요.. 근데 이 솔루션은 연세가 많이드신분들, 주부분들, 대학생들까지도 손쉽게 벌어갈수있어요. 지금도 돈 벌어가시는분들 많으실거에요

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