광명아파트경매, 경기 광명시 일직동 517 광명역센트럴자이 206동 33층 26평형 9억대 경매 1호선광명역도보권아파트

[김홍진]

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사건번호	안산11계 2023 타경 57605	용 도	아파트
소 재 지	경기 광명시 일직동 517 광명역센트럴자이 206동 33층 호 [광명역로 28]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2024년 03월 06일 /
청 구 액	원	다음예정	2024년 04월 17일
채 권 자	주()
채 무 자		소 유 자	1외 2명
감 정 일	2023년 07월 05일(연신감정)	배당종기	2023년 09월 12일
감 정 가	905,000,000원 (건물:633,500,000원/토지:271,500,000원)
최 저 가	905,000,000원(100%)	보 증 금	10% (90,500,000)
토지총면적	23.97 ㎡ (7.25평)	건물총면적	60 ㎡ (18.15평)[26평형]
이해관계	등기 4건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	안산11계 전화 : (031)481-1248	관할 주민센터

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2024.02.20 현재)

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경기 광명시 일직동 517 광명역센트럴자이 206동 33층 호 *광명역동측인근 *주위는아파트단지,공원및근린생활시설등이혼재 *차량진출입가능 *인근지하철1호선및경부선광명역및광명종합터미널,노선버스(정)소재 *대중교통사정양호 *장방형등고평탄지 *서측대로와북측,동측및남측중로와각각접함 *대로2류(폭30m~35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합) *중로1류(폭20m~25m)(2019-06-28)(중로1-36)(접합) *중로1류(폭20m~25m)(2020-09-15)(국지도로)(접합) *지역난방 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *택지개발지구(2018-12-21) *과밀억제권역 *절대보호구역(빛가온유치원) *상대보호구역(빛가온유치원) *제1종지구단위계획구역 *일반상업지역

대지   23.9695/38253.5(7.25평)    271,500,000원 건물   59.9968(18.15평)    633,500,000원    방3,욕실2,드레스룸 - 총40층 - 승인:2018.12.24 - 보존:2019.02.12

법원임차조사
*현장을 방문하여 만나 공동소유자 겸 채무자 이은정의 모친은 공동소유자들의 가족이 거주한다고 진술.3, 4호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

안산 2023-57605 현황조사내역

■ 조사일시
    2023년07월03일16시00분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 광명시 광명역로 28, 206동 33층3304호 (일직동,광명역센트럴자이)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 광명시 광명역로 28, 206동 33층3304호 (일직동,광명역센트럴자이)  

미상  

현장을 방문하여 만나 공동소유자 겸 채무자 이은정의 모친은 공동소유자들의 가족이 거주한다고 진술

■ 부동산현황

• 3, 4호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

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등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

공시지가

공시지가 추이	구분	2023	2022	2021
	지가(㎡)	5,876,000 ▼5%	6,188,000 ▲13.7%	5,443,000  - 0.0%

아파트시세

아파트명	경기 광명시 일직동 517 광명역센트럴자이 (26평)
평형정보	18.15평 (59.99㎡) / 총 40층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 지에스건설(주)	준공일 : 2018.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,005가구/7동	주차 1,834대/가구당 1.8대	관리소 : 02-6959-4649

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	-	-	-	-	-	-
1주 전	-	-	-	-	-	-
1월 전	-	-	-	-	-	-
3월 전	-	-	-	-	-	-
6월 전	-	-	-	-	-	-
1년 전	-	-	-	-	-	-

개발정보

택지개발예정지구(광명역세권택지개발예정지구) - 경기도 광명시 소하동 직동, 안양시 만안구 박달동 석수동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 1,923,012㎡ / 27,042명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ개발일자 - 2004.11.24

교육	ㆍ시립가온자이어린이집(62m)ㆍ빛가온유치원(173m)ㆍ자이얀음악학원(193m)ㆍ파이썬코딩학원(285m)ㆍ광명기술사학원(285m)ㆍ아이티모드컴퓨터학원 광명역점(449m)ㆍ시립빛누리어린이집(565m)ㆍ놀작마이아트미술교습소(578m)ㆍ예담음악학원(582m)ㆍ늘발레학원(583m)
교통	ㆍAJ파크 광명역점 광명역C 민영주차장(206m)ㆍ광명자이타워 주차장(224m)ㆍK타워부설주차장(251m)ㆍ광명역 A주차장(342m)ㆍ안양새물공원 주차장2(361m)ㆍ안양새물공원 주차장(384m)ㆍIDS타워 주차장(479m)ㆍKTX광명주차장(492m)ㆍ광명역사 컨벤션웨딩홀 3주차장(514m)ㆍ광명역 D환승주차장(522m)
제1금융권	ㆍKB국민은행 KTX광명역지점(369m)ㆍ우리은행 365코너 코스트코광명점(435m)ㆍIBK기업은행365 코스트코광명점(442m)ㆍIBK기업은행365 신화콘텍(509m)ㆍ우리은행 광명역지점(595m)ㆍ신한은행 365코너 이케아광명점(880m)ㆍ우리은행 365코너 이케아광명점(881m)
제2금융권	ㆍ광명새마을금고 KTX광명역지점(206m)ㆍCU ATM 광명무역센터점(347m)ㆍ광명새마을금고 일직동지점(494m)ㆍCU ATM 광명자경마을점(500m)ㆍCU ATM KTX광명점(543m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 광명골드스타(CD)(584m)ㆍCU ATM 광명양지마을점(624m)ㆍ롯데ATM 롯데몰 광명5층 1(739m)
생활	ㆍ광명역센트럴자이 공인중개사사무소(61m)ㆍ광명역6번출구부동산(131m)ㆍ광명역파크자이공인중개사사무소(149m)ㆍ광명역조은나라공인중개사사무소(154m)ㆍ미소자이부동산 공인중개사사무소(209m)ㆍ광명역자이타워공인중개사사무소(230m)ㆍ더쉐프한식부페(285m)ㆍ아웃백스테이크하우스 딜리버리광명점(285m)ㆍ센터부동산 공인중개사사무소(336m)ㆍ팬브레드 광명점(472m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 광명센트럴자이점(106m)ㆍGS25 광명파크자이점(201m)ㆍCU 광명역파크자이점(251m)ㆍ이마트24 광명자이타워점(285m)ㆍCU 광명무역센터점(336m)ㆍ이마트24 R광명국제무역센터점(347m)ㆍ코스트코 광명점(437m)ㆍ노브랜드 광명역점(454m)ㆍ세븐일레븐 광명IDS점(481m)ㆍCU 광명자경마을점(500m)
숙박	ㆍ라까사호텔 광명(664m)
의료	ㆍ새빛약국(100m)ㆍ광명역새빛내과의원(209m)ㆍ자이온누리약국(285m)ㆍ늘푸른약국(309m)ㆍ라라약국(469m)ㆍ메디힐동물병원(469m)ㆍ센트럴이비인후과의원(470m)ㆍ유소아청소년과의원(470m)ㆍ사랑내과의원(470m)ㆍ마디선재활의학과의원(470m)
환경	ㆍ자경저류지 (2021년예정)(149m)ㆍ돌고지들(555m)ㆍ일직저수지(619m)ㆍ벌터뒷골(901m)

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