오늘은 비가 아침부터 내리고 있습니다.
돈은 못벌고 바쁘기만 하다가 오래간만에 운치있고 여유로운 시간을 보내고 있습니다.
작년 이맘때는 참 전화도 많이오고 손님도 많이 왔었는데 요즘은 전화도 많이 않오고 손님도 많지 않고 있습니다.
네이버에 올린 물건들도 작년에는 하루에 1~2개 이상은 거래가 됐다고 올라오는데 요즘은 일주일에 몇건정도 입니다.
입주가 끝나고 나니 매물도 거의 없고 손님도 거의 없는 공백기가 진행되고 있는 듯한 모습입니다.
물건도 없고 손님도 없는데 뭐가 바쁜지 그래도 바쁨니다.
미래를 위한 공부라 생각하고 열심히 지내봅니다.
다들 아시겠지만 5월초 현대엘리베이터가 충주에 이전한다는 소식이 발표됐습니다.
용탄동에 4.5만평 규모로 들어오고 물류센터까지 같이 들어올 계획이랍니다.
올해말 공사 착공한다고 하니 충주로 이전하는 효과가 빠르게 나타날 것 같습니다.
충주 유치를 위해 고생하신 공무원분들에게 분들에게 감사를 드려야 겠습니다.
서울 강남을 기준으로 1시간에 도달할 수 있는 지역중 충주가 토지값이 가장 싸다고 합니다.
거기에 도로, 철도등 사회간접자본이 지속적으로 확충되고 있고, 우리나라의 중앙에 위치한 입지적 장점도 있으니 다른 기업들도 계속 이전할 여건은 되는 것 같습니다.
지속적으로 많은 기업들이 충주로 내려왔으면 하는 바람입니다.
지방으로 이전하는 기업들의 최대 애로사항이 인력수급, 그중에서도 고급인력 수급이 문제라고 합니다.
저희 손님중에 한분이 현대자동차그룹 관계자분이신데 현대모비스도 고급인력 수급이 현대모비스 충주공장의 성패에 큰 부분을 차지하고 있다고 말씀하셨고, 신문에서 현대엘리베이터도 고급인력이 충주로 움직일것인가에 대해 염려를 많이 하고 있다는 기사를 봤습니다.
고급인력 수급이 잘 되 양적, 질적으로 모두 업그레이드 되는 충주가 되길 바래봅니다.
현대엘리베이터 이전이 확정된 후 호암지구 힐데스하임의 미분양물건이 빠르게 소진되고 있습니다.
계약시 500만원, 계약금 10% 중 나머지는 20.2월까지 납부하고 60%는 대출, 잔금30%는 2년 무이자 유예라는 좋은 조건이기에 분양이 빠르게 되기도 하겠지만, 현대 엘리베이터 이전의 효과도 작용한것 같습니다.
암지구 힐데스하임 분양에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 문의 부탁드립니다.
현재 충주시장의 매매, 전세 분위기가 어떻게 변하고 있는지 궁금해서 부동산 지인지수를 살펴봤습니다.
2019.5월 충북지역 지인지수는 2019.4월 대비전체 지역순위에서는 6위에서 5위으로 상승하였고, 매매 지인지수는 -134에서 -116으로 16상승, 전세지인지수는 -148에서 -129로 19상승하여 전체적으로 수급여건이 좋지는 않지만 조금은 향상된 것을 알 수 있습니다.
충주시내 지인지수를 살펴보면 충주시 2019.4월대비 2019.5월 지인지수가 전체적으로 상승하여 수급이 개선되었고, 특히나 중앙탑면 매매지수의 경우 +13으로 충주지역내에서 유일하게 매수세가 매도세보다 많음을 나타내고 있습니다.
각 동별로도 안림동, 연수동, 호암동, 칠금동의 지인지수 순위 상승 및 지수상승이 나타나고 있어 현대엘리베이터 유치의 효과가 중앙탑면, 안림동, 연수동, 호암동, 칠금동등에 나타나고 있는 것이 아닌가 추정해 봅니다.
코아루더테라스가 2019.5월말 준공예정입니다.
2019.5.4 사전점검 당시 말들이 많았고 지금도 약간 시끄럽기는 합니다.
지금은 밤낮으로 공사를 하고 있어 준공은 무난히 되지 않을까 예상해 봅니다.
단지내 상가들에도 매매, 임대 현수막이 붙어 있어 입주가 다가온 분위기를 느끼게 하고 있습니다
저희도 코아루더테라스 상가 대부분의 매매,임대 물건을 확보하고 있고 저희도 현수막을 상가 몇군데 붙여 놓았습니다
당초 예상대로 실입주가 많은 것으로 보이지만 매매나, 전월세 물건도 지속적으로 나오고는 있습니다.
준공전인데도 그저깨 월세매물 거래를 시켰습니다.
저희 가게에서의 코아루더테라스 첫 거래입니다.
앞으로도 많은 거래가 발생되었으면 하는 바람입니다.
매매,임대시장
이편한세상, 충주시티자이, 미진이지비아 모두 매매는 소강상태인것 같습니다.
충주시티자이도 네이버 시세 외에 숨은 매물들이 있다고 말씀드렸는데 이제 모두 정리되어 네이버 시세로 가격을 보시면 될것 같습니다.
전국이 모두 비슷하겠지만 서충주신도시도 일부 급매물을 제외하면 거래가 잘 안되는 편입니다.
급매물도 간혹 나오긴 하지만 많이 나오지는 않습니다.
전월세 시장도 매물도 별로 없고 수요도 별로 없지만 가격은 시나브로 올라가고 있습니다.
한동안 이련 현상이 지속될 것으로 보입니다.
코아루더테라스는 입주직전이라 매매나 임대 문의가 어느정도 있습니다.
저희 명품공인중개사사무소는 서충주신도시 대림이편한세상 충주 단지에 위치하여 대림이편한세상충주, 시티자이충주, 미진이지비아, 코아루더테라스,코아루퍼스트, 충주지웰,동광오드카운티 및 상가, 토지 및 택지, 원룸의 임대/매매/분양 등 다양한 매물을 보유하고 있습니다.
매물을 찾으시거나 내놓고 싶으실때 문의 주시면 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다
명품공인중개사사무소
충주시 중앙탑면 용전리 661번지 이편한세상충주 A-1동 121호
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