[오늘의신간] 2013 에듀윌 공인중개사 1차 기초서 (부동산학개론, 민법 및 민사특별법)

<TABLE style="BORDER-BOTTOM: #dddddd 1px solid; BORDER-LEFT: #dddddd 1px solid; BORDER-RIGHT: #dddddd 1px solid" border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=550 bgColor=#ffffff> <TBODY> <TR> <TD bgColor=#7e7e7e height=3></TD></TR> <TR> <TD bgColor=#f7f7f7 height=60 align=middle> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=550> <TBODY> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 10px" height=30 align=left>[오늘의신간] 2013 에듀윌 공인중개사 1차 기초서 (부동산학개론, 민법 및 민사특별법) </TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 10px" align=left>저자명 : 에듀윌 교육출판연구소 | 출판사 : 에듀윌 | 발행일 : 2013-01-07 | 페이지 : 284</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD bgColor=#dddddd height=1></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD align=middle> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=550> <TBODY> <TR> <TD width=190 align=middle><A href="http://www.gosimart.com/?pg=goods&mode=view&ct=a09010201&no=41925&reseller=blog" target=_blank><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fgosimart.com%2Ffile%2Fimg%2F1210%2F13515898539788965722458.jpg" width=170 height=235></A></TD> <TD width=360> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=350> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #b2d8e3 1px solid; PADDING-BOTTOM: 10px; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-RIGHT: 10px; BORDER-TOP: #b2d8e3 1px solid; PADDING-TOP: 10px" bgColor=#f2fafc> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=330> <TBODY> <TR> <TD height=25 width=56>정가</TD> <TD width=294 align=left>18,000원</TD></TR> <TR> <TD height=1 background=http://www.gosimart.com/skin3/images/icon/dot_line.gif colSpan=2></TD></TR> <TR> <TD height=25>판매가</TD> <TD align=left>14,400원(20%할인)</TD></TR> <TR> <TD height=1 background=http://www.gosimart.com/skin3/images/icon/dot_line.gif colSpan=2></TD></TR> <TR> <TD height=25>포인트</TD> <TD align=left>180원적립</TD></TR> <TR> <TD height=1 background=http://www.gosimart.com/skin3/images/icon/dot_line.gif colSpan=2></TD></TR> <TR> <TD height=25>배송비</TD> <TD align=left>2,000원</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 10px" align=left><A style="MARGIN-LEFT: 20px; FONT-WEIGHT: bold" href="http://www.gosimart.com/?pg=goods&mode=view&ct=a09010201&no=41925&reseller=blog" target=_blank><IMG border=0 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gosimart.com%2Fskin3%2Fimages%2Ficon%2Fblog_btn.gif" width=94 height=31></A></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD align=middle> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=530> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #b2d8e3 1px solid; PADDING-LEFT: 10px; BORDER-TOP: #b2d8e3 1px solid" bgColor=#f2fafc height=30>책소개</TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-BOTTOM: 12px; PADDING-LEFT: 12px; PADDING-RIGHT: 12px; PADDING-TOP: 12px" align=left> <DIV id=g_cont>공인중개사1차 기초서(부동산학개론, 민법 및 민사특별법) 2013신간출시! 1. 요점정리와 핵심파악을 쉽게 할 수 있습니다 2. 효과적인 기초를 다지는데 맥을 잡아 줍니다 3. 기본서 학습이전에 익혀두어야 할 기초지식 확립을 체계화 할 수 있습니다 4. 최신 기출문제 특강 무료/ 전국 온라인 모의고사 무료/ 초보 수험가이드 제공 기초이론의 학습이 전체 학습과정의 틀을 잡아주고, 최종 당락에까지 영향을 미친다. 첫 시작인 기초이론을 잘못 갖추어 놓으면 깊이 있는 학습과정을 진행할 때, 상당한 시간낭비가 뒤따른다 학습계획을 짜며 힘들 것 같았던 공부과정도 제대로 시작해 놓으면 수월하게 하나하나 풀어 갈 수 있다. 처음 공부를 시작하여 기초가 필요한 수험생, 공부한 경험은 있으나 정리가 잘되지 않아 혼란해 하는 수험생 등, 새로운 출발점을 필요로 하는 수험생들에게 많은 도움을 드릴 수 있을 것이다. 본 서는 다음과 같은 형태로 구성하였다. 1. 초보 수험생이거나 새롭게 시작하는 수험생을 위한 학습서 공인중개사에 도전장을 내밀기는 했지만, 광범위한 시험범위, 낯선 법률용어 등에 직면하게 되면 당황할 수 밖에 없다. 이러한 걱정과 두려움으로 쉽게 입문하지 못하는 초보 수험생이 보다 쉽게 시작할 수 있도록 에듀윌의 합격노하우를 담았다. 2. 합격을 위한 기초지식 학습 본격적인 학습인 기본서를 공부하기 전에 익혀두어야 할 기초 지식만 골라내어 2권에 담았다. 연계되는 내용은 그림이나 표로 정리하여 쉽게 알아볼 수 있도록 하였고, 짧은 시간 집중적인 시간투자로 완벽한 기초지식을 담을 수 있도록 하였다. 3. 최근 출제유형에 맞춘 핵심 내용만을 수록 최근 출제경향을 분석하여 중요 부분만을 골라 수록하였다. 최근 출제유형에 따른 구성, 개정법령의 충실한 반영, 실무와 연계된 유형 분석 등 기본적으로 알아야 할 사항들을 이해하기 쉽게 설명하였다</DIV> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD align=middle> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=530> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #b2d8e3 1px solid; PADDING-LEFT: 10px; BORDER-TOP: #b2d8e3 1px solid" bgColor=#f2fafc height=30>목차</TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-BOTTOM: 12px; PADDING-LEFT: 12px; PADDING-RIGHT: 12px; PADDING-TOP: 12px" align=left>2013 에듀윌 공인중개사 1차 기초서 (부동산학개론, 민법 및 민사특별법) 목차 제1과목 부동산학개론 CHAPTER 01 부동산학 총론 제1절 부동산학의 서설 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 12 제2절 부동산의 개념과 분류 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 14 ① 부동산의 개념과 속성 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 14 ② 부동산의 분류 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 20 제3절 부동산의 특성 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 25 ① 토지의 특성 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 26 ② 건물의 특성 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 30 CHAPTER 02 부동산학 각론 제1절 부동산경제론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 31 ① 부동산의 수요와 공급 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 31 ② 부동산의 경기변동 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 42 제2절 부동산시장론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 48 ① 부동산시장 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 48 ② 입지 및 공간구조론 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 55 제3절 부동산정책론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 64 ① 부동산문제 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 64 ② 부동산정책 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 67 제4절 부동산투자론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 75 ① 부동산투자이론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 75 ② 부동산투자분석 및 기법 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 82 제5절 부동산금융론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 89 ① 부동산금융의 개요 및 저당대출제도 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 89 ② 저당의 유동화제도 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 95 ③ 부동산금융의 동원방법 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 98 제6절 부동산개발 및 관리론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 99 ① 부동산이용 및 개발 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 99 ② 부동산관리 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 111 ③ 부동산마케팅 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 117 CHAPTER 03 부동산 감정평가론 제1절 감정평가의 기초 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 120 제2절 부동산의 가격이론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 123 ① 부동산가격의 일반이론 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 123 ② 가치형성요인 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 125 ③ 지역분석 및 개별분석 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 126 ④ 부동산가격의 제원칙 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 128 제3절 감정평가의 3방식 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 131 ① 감정평가 3방식의 개요 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 131 ② 원가방식 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 132 ③ 비교방식 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 138 ④ 수익방식 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 141 제4절 부동산가격공시제도 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 145 ① 공시지가제도 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 145 ② 주택가격 공시제도 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 147 제2과목 민법 및 민사특별법 CHAPTER 01 민법총칙 제1절 총설 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 150 제2절 권리의 변동 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 151 ① 권리변동의 의의 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 151 ② 권리변동의 유형 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 152 ③ 권리변동의 원인 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 154 제3절 법률행위 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 156 ① 법률행위의 총설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 156 ② 법률행위의 종류 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 158 ③ 법률행위의 유효요건 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 161 제4절 법률행위의 목적 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 163 ① 목적의 확정성 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 164 ② 목적의 실현가능성 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 164 ③ 목적의 적법성 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 166 ④ 목적의 사회적 타당성 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 167 ⑤ 법률행위의 해석 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 170 제5절 비정상적 의사표시 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 171 ① 진의 아닌 의사표시 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 171 ② 통정한 허위의 의사표시 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 172 ③ 착오에 의한 의사표시 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 174 ④ 사기•강박에 의한 의사표시 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 175 ⑤ 의사표시의 효력발생시기와 수령능력 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 176 제6절 법률행위의 대리 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 176 ① 총설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 177 ② 대리권 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 177 ③ 대리행위 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 180 ④ 복대리 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 182 ⑤ 무권대리 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 182 제7절 법률행위의 무효와 취소 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 184 ① 총설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 184 ② 법률행위의 무효 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 185 ③ 법률행위의 취소 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 187 제8절 법률행위의 부관 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 190 ① 총설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 190 ② 조건 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 191 ③ 기한 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 192 CHAPTER 02 물권법 제1절 물권법 서론 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 193 ① 총설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 193 ② 물권의 효력 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 194 제2절 물권변동 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 197 ① 총설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 198 ② 부동산물권의 변동 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 199 ③ 동산물권의 변동 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 201 ④ 물권의 소멸 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 203 제3절 점유권 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 204 ① 점유권 총설 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 205 ② 점유의 관념화 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 206 ③ 점유의 모습 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 208 ④ 점유권의 효력 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 209 제4절 소유권 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 214 ① 서설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 214 ② 부동산소유권의 범위 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 215 ③ 소유권의 취득 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 218 ④ 소유권에 기한 물권적 청구권 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 222 ⑤ 공동소유 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 223 제5절 용익물권 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 226 ① 총설 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 226 ② 지상권 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 227 ③ 지역권 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 230 ④ 전세권 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR></TBODY></TABLE>