서대구 반도유보라 센텀 1678세대 대단지 사전점검 59A타입 영상입니다.

[서정욱]

명품 학세권에 생활이 중심이 될 단지 입니다. 
현재 가치는 계속 올라가는 곳, 미래 가치가 높은 곳, 변화가 기대되는 곳
서대구 반도유보라59A타입 사전점검 영상 입니다.  
서대구역 반도 유보라 센텀은 평리 뉴타운의 대장 아파트로 최고의 입지를 자랑
합니다. 서대구지역 개발로 인해 미래가치가 매우 높고 주변에 
여러가지 편의시설들을 잘 갖추고 있어 투자와 실거주 모두 만족하실수 있습니다.  

영상으로 보고싶으시면 꼭 구독하고 보시기 바랍니다. 
https://youtu.be/wRl_E8ETj4Y

안녕하세요. 
자산부동산중개 경매 서소장입니다. 
오늘은 대단지 1678세대 중  일반분양 280세대 총세대수 475세대 입니다.
4베이 혁신 설계에서 팬트리 ㄷ자형 주방까지 59타입에서 모든 것이 갖추었네요. 
다양한 수납공간으로 드레스룸과 팬트리 다 있습니다. 
활용성을 극대화 했네요. 
59타입에  4베이 판상형이라니 대단하네요.
생활의 여류를 더하는 와이드 설계로 큼찍하게 되어 있네요.
 

분양가 
59A타입306,900,000-349,600,000원 , 발코니 확장비 1150만원

평형 정보
공급/전용 24.18평/18.05평(전용률 75%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 47 5세대
현관구조 계단식
 
네이버 등록 매물은 
매매 2억 9,490~4억 10 (1,219~1,654만원/3.3㎡)
전세 1억 7,000~2억 5,000(703~1,034만원/3.3㎡)
월세 1,000/85~1억/50

현제 최저가 마피 2500만원 강추 합니다. 106동 6층 
107동 7층 마피2천 강추 합니다. 
그뒤에 무피까지 형성이 되어 있습니다.  저는 고층 강력 추천합니다. 
106동 21층,107동 24층 마피 1천 최저가와 천만원 차이라도 
고층은 나중에 매매하실때 제값 
받을 수 있습니다. 
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*회원님께서 거래를 원하는 분양권과 입
주권이 있으시면  문자로 남겨 주시면
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010-4226-3407
대구 부동산 물건들 접수 다 가능합니다. 감사합니다.

단지정보 
서대구역 반도유보라센텀은 대구시 서구 평리3동 주택재건축 정비사업이며 
사업규모는 지하2층-지상18층,35층으로 건설되며 총 11개동 
1,678세대 중 일반 분양 1,226세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 

타입은 46,59,72A,B,84A,B타입 총 7타입으로 구성되어 있습니다. 
입주시기는 
23년 10월예정입니다.  

세대수 1678세대(총11개동 저/최고층 18층/35층)
사용승인일 2023년 10월 총주차대수 2181대(세대당 1.29대)
건설사 (주)반도건설
난방 개별난방, 도시가스
18평 24A평 24B평 28A평 29B평 33A평 33B평
39평은 없는 점이 아쉽게 느껴 지네요. 
실거래가 현황을 보니 선호하는 중층, 고층 거래는 많지 않았고 
저층을 위주로 마피 거래가 많았네요.

분양가 
46타입 207,800,000-223,500,000원
59A타입306,900,000-349,600,000원 
59B타입304,800,000-338,700,000원 
72A타입367,400,000-408,300,000원 
72B타입373,100,000-425,000,000원 
84A타입426,800,000-486,200,000원 
84B타입441,000,000-474,300,000원 

발코니 확장금액
59A타입 1150만원
59B타입 1020만원
72A타입 1250만원
72B타입 1250만원
84A타입 1370만원
84B타입 1380만원

서대구 반도유보라는 33평 기준 분양가 약 4억 8,000만 원이었습니다. 
평당 약 1,450만 원입니다.
주변에 입주되는 영무예다음과 서한이다음 퍼스트는 
평당 약 1,390만 원 대였으며 맞은편에 위치한 화성파크드림은 1,410만 원, 
센텀화성파크드림은 1,460만 원 정도였습니다.
주변 단지들의 분양가를 고려했을 때 
적정 수준의 분양가가 아니었나 생각됩니다.
그리고 마피까지 더하면 더 좋은 조건에 하실수 있으실 겁니다. 
바닥에서 점차 상승 으로 그려지고 있고 
이 시기 놓치시면 좋은 마피들은 잡기 어렵습니다. 
중층, 고층의 매물의 경우 마피로 매도하려는 
급매물들을 많이 소진되어 있는 모습입니다.
주저마시고 연락 주세요.  

단지내에는   

대규모의 중앙광장과 이벤트광장, 어린이 놀이터,주민공동시설이 있으며 
지상에 차없는 공원형 아파트 입니다. 
선호도 높은 중소형 평면으로 남향위주 단지 배치가 되었고 지상에 차없는 단지 
미세먼지 저감 특화 조경과 유보라만의 특화 설계까지 
그리고 차별화 된 커뮤니티시설
실내골프연습장,스크린골프장,요가 필라테스등 운동이 가능한 GX룸
휘트니스센터,주민회의실.멀티카페, 작은도서관까지 
갖추고 있습니다. 
그리고 아파트내분에는 인공지능 IO  T서비스 말한마디로 가전,조명,난방을 쉽게 
제어 가능하며 다양 한 생활 편의 서비스까지 
누릴 수 있습니다. 

그리고 미세먼지 저감시스템 유상이죠. 현관에서 부터 관리하여 집안의 공기를 청정하게 유지   

입지도 한번 보겠습니다. 

​서대구 반도유보라 단지는 현재 초, 중, 고등학교가 
모두 인접해 있는 위치이며 동시에 현재 서구 평리동 상권의 
중심지 한가운데 위치해 있습니다. 
평리토,평리중,서부고 함께 누릴수 있는위치
'초품아' 단지로 아이들을 키우기에 좋은 단지입니다.
초등학교를 품은 것은 물론 중학교와 고등학교도
인근에 위치한 덕분에 아이들의 
등하굣길을 걱정하지 않으셔도 됩니다.
앞으로 해당 구역의 도시환경이 재정비된다면, 
핵심 상권과 학군을 도보로 이용할 수 있는 
노른자 입지 일 것 같습니다. 
 
서대구 반도유보라를 시작으로 해서 영무예다음, 화성파크드림, 
센텀화성파크드림과
현재와는 전혀 다른 모습으로 바뀌어 있을 것이라 생각합니다.
게다가 서대구 반도유보라를 포함한 평리동 뉴타운 재개발 지역, 
그리고 인근 재건축과 중리동 개발까지 완료된다면 앞으로 
서구의 대장 지역이 될 것으로 보이네요. 
​길게, 멀리 바라보면 분명 좋은 입지가 될거 같습니다. 

서대구 역세권개발과 평리재정비 촉진지구의 개발,
주택재개발사업구역,주거환경개선사업구역이 
주위에 다 형성이 되어 있어 시너지를 얻을 수 있는 지역입니다. 
바로 옆 대구시립서부도서관등이 있는 위치 
단지 앞 서구청과 서부경찰서,보건소,평리공원이 
바로 옆에 있는 생활 인프라까지 
서구의 메인이 될 위치인거 같습니다. 

상승분위기로 이어집니다. 
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대구에 주거문화를 선도하는 자산부동산이 되겠습니다. 
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