(파주민통선토지.도라산역인근토지) 경기도 파주시 군내면 백연리 2,334㎡(706)3.3㎥당16만원 합계1억1290원 태영공인 031

[부동산 멘토 조병욱]

(파주민통선토지.도라산역인근토지) 

경기도 파주시 군내면 백연리 도라산역 과 유스호스텔 사이의 매물입니다

2,334㎡(706)3.3㎥당16만원 합계1억1290원 입니다.

지적도상 도로는 없지만 현황도로가 잘 되어있고 

그 도로는 본 토지 뒤에 있는 토지 강릉최씨 집안의 토지로 가는 길입니다.

본 토지 앞의 토지 또한 그 집안 토지 이고 말입니다.

물론 본 토지의 중앙으로 나 있는 도로 역시 막지 못합니다.

통제보호구역

즉 민통선이나 디엠지는  전쟁 후 새롭게  2차선 도로 아닌 그외의 도로는

1913년 일제시대 때 토지 조사부를 만들었을때  만든 지적도 상 그대로 입니다.

그러다 보니 그당시 지적도상 도로는 1.5m도로 즉 우마(소나 말마차) 도로 인것입니다.

그뒤 개발이 되면서 차츰 차츰 도로가 확장이 되거나  

굽어진 도로를 반듯하게 내는 작업들이 들어간 지적도상 도로 인 것입니다

그러나 민통선이나 디엠지는 개발 이 안되는 지역이였기에

1913년 그당시 그 대로 있었던 것입니다.

1.5M 도로는 차량 진입하기 어려운 넓이기 때문에 도로이나 도로 로서의 효용가치가 없는 도로인 것입니다.

그러다 보니 민통선안의 2차선 도로 외의 도로는 모두 맹지라는 것입니다.

본 토지는 지적도상 도로가 없는 토지 입니다.

그러나 위치가 민통선 안의 핵심인 도라산역 인근 토지라는 장점을 가지고 있으니

관심이 있으신 분은 얼릉 보듬어 가십시요 

​요점정리

1.소 재 지 : 경기도 파주시  군내면 백연리 농림지역 전

2.면적 2334㎡(706)

3. ​평당가격: 3.3㎡당 16만원

​4.매매 금 액 1억1290만원

5. 등록번호  41480-2024-00036

6.태영공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 8.전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382 

관심이 있는분은 연락 주십시요

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