스크랩 재개발 지분쪼개기 누구한테 이득(호재)?상가,다세대지,신축지분쪼개기 등

[청풍김해수]

■  재개발 지분쪼개기의 형태: 다세대,신축지분쪼개기, 공유지분쪼개기,상가지분쪼개기 등

                                                                               [아현3구역 재개발 10년 청풍김해수경험 자료]

◆ 재개발 지분쪼개기는 누구한테 이득?

    1. 정부

    2. 구청

    3. 건축업자

    4. 부동산중개업자

    5. 개인 투자자

    6. 내집마련

    7. 재테크~

     누구라고 하지?????????????????????

◆ 지분쪼개기에 투자자의 마음도 쪼개진다

     쪼갠지분=대지지분이 작다=소형지분=미니지분=깡통지분

     지금 현재는 이 등식~신~(!)이 성립한다. 아니라고 주장하는 사람 나오라 그래잉

◆ 왜?

   1, 재개발 자체가 무산우려. 기본계획만 있고 재개발사업은 언제 될 지도 모르는 지역이 된다.

    2. 수익성 악화로 조합원 분양가 상응

   3. 30대전후의 사회초년생의 내집마련 목적 또는 생애 최초 부동산 투자의 실패의 쓴맛을 보게 만든다.

    4. 음!

◆ 언제부터 그랬나? 3년전부터

◆ 확인방법? 뚜껑열린 곳을 보면 알수 있다.(신뢰도 확률 99%)

                    가까운 현장에서 직접 찾아보셔요.

                  예) 아현3구역재개발. 북아현1-3구역재개발, 용강3구역재개발.아현4구역재개발 등

◆ 언제까지? 앞으로 쭈욱, 5년또는 10년이상이면 우리는 영원히라고 한다.

◆ 젠장~

    실전 부동산 아카데미에서 뉴타운 재개발 강의 하러 가야하는데... 강의 할 게 없다.

    투자 강의 해야하는데.. 흑흑

    그냥 가서 열나게 재개발 초기단계는 투자하지 말라고 그럴까보다~

    교수님이 성의 없다가 뭐라하겠지.

    그래도 현실은 현실인데..

     아~ 슬프다요.

     현장과 이론은 판이하게 다르다.    

◆ 복사하지마셔요..^^ 그냥 강의 목차 만들다가 간단명료하게 메모하는 것입니다요.

    두두두두

■ 아현3구역 재개발 뉴타운 10년지기 청풍 김해수였습니다.

아래 참고 링크는

요즘 가장 재개발 지역의 이슈

조합설립인가 이후에 뭘 취득할 경우에 주의해?!!!

http://cafe396.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=h9IY&mgrpid=&fldid=6iKs&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0004Czzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=260&listnum=20

[이계석(신길뉴타운)]

감사합니다.