안녕하세요...
한남뉴타운에 관심은 많은데.. 너무 많이 오른거 같아.. 어떻게
투자수익가능성을 생각해봐야 할까해서.. 자꾸 질문합니다..
대지 10평 원빌라가 4억8천가량 한다고 들었습니다. 상식적으로
용적율 200%, 34평아파트의 대지가 17평은 되고 ,, 거기다 건설비
평당 400만원 등등,, 소요될거 같은데요..
일단 일반분양이 없다면.. 대지 10평 원빌라 소유자가 34평아파트에
입주할려면 땅 7평, 건축비 등을 지불해야하는데.. 이돈만 해도
4-5억은 족히 추가부담금이 발생할거 같습니다.. 그렇다면 은행이자까지
합쳐서.. 34평아파트가 10억을 훨씬 상회해야 타산이 맞는거 같이
생각이 듭니다..
결국 이런 비용을 일반분양으로 일정비율을 충당해야 하는데요...
한남뉴타운에 거주하시는 분들이 15000가구 정도 인걸로 알고
있습니다.. 그리고 건설될 아파트 수도 이정도 가구라고 알고
있습니다.. 만약 일반분양이 없다면 결국 조합원돈 내서 아파트
지어서 각자 자기집에 들어간다는 건데.. 그럼 추가분담금이
많아질거 같아서요..
한남뉴타운이 은평뉴타운 등 다른 뉴타운에 비해 일반분양
물량이 많은가요.. 아님 적은가요???