주택명의변경비용 지역마다 다르지 않아
주택명의변경비용 견적이 지역마다 ㆍ 도시마다 다르지 않고, 세금에 대한 세율 그리고 법무사수수료 모두 동일하며, 지역에 따라 조건이 약간씩 다릅니다.
지역마다 법무사 견적이 다르징 않지만, 울산 지역 주택명의변경을 서울법무사 중에서 찾으시면 안되고, 울산법무사 중에서 찾아야 합니다. 그 이유는 그 처리는 부동산 소재지에서 하기 때문입니다.
소유자가 가지 않고 부동산 소재지 법무사 이용할 수 있는지
법무사사무실에서는 주택명의변경 진행시 현재 소유자 본인 확인을 하도록 되어 있습니다. 이를 통해 소유자가 스스로 결정할 수 있는 능력이 있고, 스스로 결정한 것이 맞는지를 확인해야 합니다.
실제로 치매 등 정신적인 문제를 숨기는 경우 ㆍ 현재 소유자를 속이거나, 몰래 다른 가족이 임의로 처리하는 경우 등이 있기 때문에, 소유자가 법무사와 만나지 않고 처리하는 거의 없습니다.
가능한 경우는 위와 같은 문제에 해당되지 않을 때만 가능합니다.
부동산 소재지 법무사 아닌 다른 법무사 이용해야할때
주택명의변경 업무는 주택이 있는 도시에서 처리해야 합니다.
현재 소유자가 다른 도시에 살고 있다면, 주택이 있는 도시에 소유자가 가던지 or 법무사 가던지 해서 주택이 있는 도시에서 처리해야 하는데, 현재 소유자가 가지 못하는 상황일 때 그때는 소유자가 계사는 도시 법무사를 이용하시면 됩니다.
울산 주택명의변경 진행해야 하는데, 현재 소유자가 서울에 있고, 울산에 가지 못한다면, 서울법무사 중에서 주택명의변경비용 견적을 받고 상담을 받아 전문성을 확인 후 이용하시면 서울법무사 사무실에서 모두 준비 후 울산에 내려가 처리합니다.
1가구에 대한 의미
1세대란, 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족( 부모, 배우자, 자녀, 형제자매 등 )으로 구성된 세대를 말합니다.
배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 주택을 취득하는 자와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있지 않아도 같은 세대로 봅니다. 하지만, 30세 미만의 자녀가 중위소득( 월 175만원 )의 40% 인 월 70만원 이상의 소득(국민기초생활 보장법)이 있다면, 별도 세대로 볼 수 있도록 예외규정이 있습니다.
필요서류만 안내하고 사무실 와서 무료상담받으라는 의미
법무사 세무사 등 사람을 고용하던지 or 자동차 등 물건을 구입하던지 할때는 사람들이 그곳까지 갔다면 나중에 다시 알아보는 귀차니즘이 있어 그냥 의뢰하거나 or 구입하거나 합니다.
법무사에서 하는 업무는 100가지 이상으로 본인이 주택명의변경을 처리해야 한다면 명의변경 업무를 전문으로 처리하는 법무사를 찾아야 하며, 명의변견 전문 법무사는 상담 및 견적을 모두 받은 후 1회 만남으로 처리합니다.
견적 제공도 없이 가서 상담받고 서류를 모두 주고 온다면, 이미 준비를 시작했기 때문에, 취소한다고 해도 법적으로 50% 보수료를 청구할 수 있으니, 주의해야 합니다.
1가구에 대한 의미
1세대란, 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족( 부모, 배우자, 자녀, 형제자매 등 )으로 구성된 세대를 말합니다.
배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 주택을 취득하는 자와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있지 않아도 같은 세대로 봅니다. 하지만, 30세 미만의 자녀가 중위소득( 월 175만원 )의 40% 인 월 70만원 이상의 소득(국민기초생활 보장법)이 있다면, 별도 세대로 볼 수 있도록 예외규정이 있습니다.