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소재지 |
경기도 평택시 현덕면 대안리 | ||||||
지 목 |
전 | ||||||
면 적 |
978㎡ (구)296평 | ||||||
용도지역 |
계획관리지역 | ||||||
도 로 |
6m 도로접 | ||||||
추천용도 |
관광단지개발지역 인근 투자 | ||||||
매매금액 |
3억1,100만원 | ||||||
매 물 특 징 | |||||||
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2. 부동산 시장의 침체 속에서도 수도권 일부 지역의 호황에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 개발호재와 신규 철도 개통에 대한 기대감이 높은 경기도 평택은 각종 지표에서도 가장 유망한 투자지역으로 나타나고 있다. | |||||||
3.전문가들은 인구가 늘어나는 지역이나 산업단지 주변 토지, 역세권토지 투자는 장기적으로 유망하다고 본다. 이같은 호재에 힘입어 송산-홍성간 서해안 복선전철 안중역 예정지 주변 토지도 가치가 상승하고 있다. 특히 안중역은 합덕역과 함께 여객과 화물 적하장시설을 설치해 물류처리가 가능한 역으로 조성되기 때문에 프리미엄이 기대되는 지역이다. | |||||||
4. 계획관리지역의 전으로, 건폐율40% 용적률100%로 바닥면적 118평 이상 건축이 가능하고, 평택호관광단지 83만평 개발지구 바로옆 6m도로에 접한 매물이며,인근에 주한미군기지(K-6)로 연결되는 4차선 평택호횡단도로가 건설중이라 팽성, 아산, 천안으로의 교통이 편리하여, 투자가치가 좋은 물건임. | |||||||
5. 본 물건지 인근에 중국자본이 70% 투자되어 대규모 유통, 산업, 관광단지로 개발이 진행되는 황해경제자유구역 현덕지구71만평이 실시계획 인가를 받은 상태라, 2016년 10월경 토지 보상이 시작되고, 토지보상이 끝나면 곧 바로 토목공사가 시작 될 것으로 예상 되므로, 황해경제자유구역 현덕지구 개발이 완공되면 주변 토지가격은 크게 상승 할 것으로 판단되며, 투자목적으로 좋은 물건임. | |||||||
매물사진 | |||||||
서해선복선전철 안중역 안중시내 인근 개발현황 ↑ 평택호관광단지 83만평개발지역 바로옆에 위치한 본건 ↑ |