2019타경 3432 | 서울중앙지방법원 10계 |
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소 재 지 | 서울 강남구 역삼동 705-1 ,-2,-3,-4 빅토리아 13층 1306호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 동진에이엠씨 | 매 각 기 일 | 2020-04-01 (10:00) | 용 도 | 오피스텔 | 채무/소유자 | /김**외3 | 접 수 일 | 2019-05-08 | 감 정 가 | 260,000,000 | 청 구 액 | 0 | 경매개시일 | 2019-05-09 | 최 저 가 | 208,000,000 (80%) | 토지총면적 | 4.81 ㎡ (1.46평) | 배당종기일 | 2019-08-08 | 입찰보증금 | 10% (20,800,000) | 건물총면적 | 32.92 ㎡ (9.96평) | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2020-04-01 | 208,000,000 | 진행 | 1차 | 2020-02-12 | 260,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 13층1306호 | 대지권 | | | 건물 | 13층1306호 | 건물 | | | * 총층수 : 17층 * 건물보존등기 : 1992.06.24
* 서울특별시 강남구 역삼동 소재 선릉역(2호선, 분당선) 서측 인근에 위치하며,주위는 테헤란로를 중심으로 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역임. * 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 선릉역(2호선, 분당선)이 소재하는 등 교통 상황은 양호한 수준임. * 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 13층 1306호로서,외벽: 복합판넬 및 하단부 석재 붙임 등 마감,내벽: 페인팅 마감 등,창호: 강화유리 창호 등임. * 오피스텔(업무용)로 이용중임. * 위생 및 급·배수설비, 중앙공급실 냉난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음. * 인접도로 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 남측으로 테헤란로, 서측으로 노폭 약 12m, 북측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함. * 기호(1,4)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호(2,3)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선(세부사항은 건축과에 문의), 과밀억제권역,<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | (주)에이케이아이 | (사업:2018-06-05) | | 5,000,000 750,000 | 사무실 전부 | | 기타참고 | *현황조사차 방문하여 임차인(니시야마 마사토)을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 `(주)에이케이아이` 이 사업자로로 등재되어 있음.
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 임의 | 2019-05-10 | 동진에이엠씨 | 청구금액: 0 | 말소기준권리 2019타경3432 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 수서동 오피스텔 건물12.74평 토지1.75평 | 2020-02-12 | 259,000,000 | 259,003,000 | 1 | 100% | 도곡동 오피스텔 건물10.65평 토지2.29평 | 2020-02-11 | 220,000,000 | 210,799,000 | 18 | 95.8% | 논현동 오피스텔 건물129.36평 토지19.87평 | 2019-08-07 | 5,837,000,000 | 4,138,000,000 | 1 | 70.9% | 논현동 오피스텔 건물38.64평 토지6.15평 | 2019-07-09 | 389,000,000 | 337,120,000 | 1 | 86.7% | 역삼동 오피스텔 건물25평 토지9.63평 | 2019-04-16 | 373,000,000 | 551,000,000 | 18 | 147.7% |
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