광주 미친분양가

[최경진]

도봉 샘 강의 들으면서 많이 배우고 있습니다
저는 전남광주에 살고있는데요 무주택12년이라
아파트1채 장만하려 기다리고 있어요

최근에3-4주전부터구 아파트는 거래가 실종이고 집값이 하락장을 보이고 있습니다 저희집도 작년 최고가에서
8천정도 다운해서 내놓더라고요 매수자는 거의 없구요 분위가가 정말 안좋습니다 4-5개월 되어도 저희 아랫집이 이사나가서 안 들어옵니다


그런데 신규분양은 미친분양가로 작년후반부터 평당 1100 1200 올해는 1400 1700
완판에다 경쟁률 20대 1을 윗돌고

신세계 건설? 고급아파트라고 2400만원도 등장했습니다 이거 이거 미친거 아닙니까? 광주시에서 너무 높다고 200다운하라고 공지 했답니다 건설사에서
알겠다고 했다네요 이런 헐~~~ 관리가 막장이에요
건설사는 규제가 없으면 더 올려받을 기세지요 평당 가격을 이렇게 제멋대로 하는 겁니까?


정부는 두손 두발 놓고 감독이나 규제는 안하는 겁니까? 광주가 이런분양가로 완판을 이어가다니


질문
1)어떤 흐름으로 지켜봐야 하는지 의아하고 2)정부에 어떤 목소리를 내야 하는지 모르겠습니다 신문고라도 있으면 알리고 싶어요 3)비싼 가격이지만 저도 이상황에서 집을 사야 하는지요 ? 떨어지지만 않는다면 사고 싶습니다 전세가 지겨워요 TT

건설사는 왜 폭리를 취하는지 이 힘든 국가경제사정에 광주 고분양가가 왠말인지요? 완판은또 뭐래? 사람들이 돈이 진짜 많은지?

내 자식들은 이땅에서 어찌 살지요 집이라도 사겠나요?
부산도 아니고 광역시 중에 탑이되겠지요 TT
집값 싼 맛에 광주가 좋았는데
계속 분양가는 오르고 지주택들도 덩달아 고 분양가


여러분들 혹시 이 분위기를 어떻게 보시는지 여쭈어봅니다 TT 가슴이 먹먹하네요
내 고향 놔두고 집 때문에 (자식이3명이라)
다른지역으로 이사가야 할까봐요 이땅 비젼이 없네요

이런 분양가 고공 행진과 양극화된 주택 가격은
어쩔수 없는 흐름 일까요?

도봉샘이 광주는 돈이없어서 분위기 폭망이라고 하시던데
현실화 될까요? 저는 그말 믿고싶습니다
새 아파트 한채 바라는 못난 속물 엄마입니다 TT 그게 뭐라고
제맘은 타고
부동산
분위기는 활활타오릅니다 TT

이상
잠못자는
무주택자의 설움 고민이였습니다

[dlwhddud]

2일전 강의내용중 지역총생산량(GRDP)=집값과 연동
검색해보니 대구,광주,경남은 상승율 최하위권(17년까지
18년도분 아직! 19년에 나옴 더 확실해지겠죠)

김스마일(6/5대동포럼글)-한국감정원-5월 주택가격 동향보고서를
봐도 광주*매물적체,상승피로감으로 하락전환*,,매매가,전세가,월세,,
*안보셨음 꼭!

아파트 건립 허가및 분양가는 지자체,광주시가 허가하는 사안임
정부쪽은 별루 지도,감독할 사안이 없는거 같음,
대출은 금융위 결정대로 16년8월부터 계획대로 21년까지
1금융권 DSR 40% 일정대로ㅎ

과잉공급,대출심사강화,불황국면 진입등로
주택가 하락은 당연!
현금 챙기고*기다리는자에겐 복이* 생각됨니다,

[dlwhddud]

동구? 재건축얘긴 전 강의 PF대출에 관해 들으셨으면 아셨을거고ㅎ

[최경진]

감사합니다 선생님 ^^ 좋은하루 되세요