2019타경 9194 | 서울북부지방법원 5계 |
|
소 재 지 | 서울 강북구 번동 657 번동동문 101동 11층 1101호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 아이엔아이자산관리 | 매 각 기 일 | 2020-03-30 (10:00) | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | 서** | 접 수 일 | 2019-10-30 | 감 정 가 | 639,000,000 | 청 구 액 | 55,375,342 | 경매개시일 | 2019-11-01 | 최 저 가 | 511,200,000 (80%) | 토지총면적 | 44.31 ㎡ (13.4평) | 배당종기일 | 2020-01-14 | 입찰보증금 | 10% (51,120,000) | 건물총면적 | 134.27 ㎡ (40.62평)[49평형] | 조 회 수 | |
|
|
| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2020-03-30 | 511,200,000 | 진행 | 1차 | 2020-02-24 | 639,000,000 | 유찰 |
|
|
|
물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 11층101동1101호 | 대지권 | 4,764.00㎡ 중44.31㎡ | (13.40평) |
| | 건물 | 11층101동1101호 | 건물 | | *방4 욕실2,다용도실,발코니3
| * 총층수 : 17층 * 건물보존등기 : 1998.08.24
* 서울특별시 강북구 번동 소재 `강북문화정보도서관` 남동측 인근에 위치한 부동산(아파트)이며, 주위는 대규모 아파트단지, 문화시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. * 차량통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 17층건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 1998.08.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. * 현황 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니3 등)로 이용중인 것으로 추정됨. * 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. * 기호 1)은 북측하향 완경사 부정형 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. * 기호1)은 서측으로 노폭 약 20 미터 내외의 오현로와 접함. * 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
|
|
임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 아이엔아이자산관리대부 | | | 5,000,000 | 주거 | 등기부상 | 기타참고 | * 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 전입세대주 서운제(소유자)를 발견함.
|
|
|
등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2002-05-31 | 서** | | 전소유자:이종옥
| | 근저 | 2014-08-26 | 국민은행 장위동 | 480,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2018-08-06 | 애큐온저축은행 | 79,200,000 | | 소멸 | 근저 | 2019-04-09 | 아이엔아이자산관리 | 75,000,000 | | 소멸 | 전세 | 2019-04-09 | 아이엔아이자산관리 | 5,000,000 | 존속기간:2022.04.08 | 소멸 | 질권 | 2019-04-24 | 김** | 75,000,000 | 아이엔아이자산관리대부근저질권 | 소멸 | 가압 | 2019-06-24 | 천** | 71,200,000 | 2019 카단 21744 서울북부 | 소멸 | 가압 | 2019-09-27 | 이** | 27,600,000 | 2019 카단 22875 서울북부 | 소멸 | 임의 | 2019-11-01 | 아이엔아이자산관리 | 청구금액: 55,375,342 | 2019타경9194 | 소멸 | 압류 | 2019-12-03 | 강북구 | | | 소멸 | 압류 | 2020-01-21 | 국민건강보험공단 강북지사 | | | 소멸 |
|
|
매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 미아동 아파트 건물25.62평 토지12.5평 | 2020-02-24 | 480,000,000 | 518,890,000 | 15 | 108.1% | 번동 아파트 건물25.67평 토지8.47평 | 2020-02-10 | 432,000,000 | 472,320,000 | 4 | 109.3% | 번동 아파트 건물33.97평 토지13.66평 | 2020-02-10 | 395,000,000 | 398,888,000 | 1 | 101% | 미아동 아파트 건물34.78평 토지19.02평 | 2019-12-16 | 830,000,000 | 870,000,000 | 1 | 104.8% | 미아동 아파트 건물18.14평 토지8.08평 | 2019-08-26 | 468,000,000 | 417,770,000 | 5 | 89.3% |
|
첫댓글 북서울꿈의숲 조망 탁월함.
2020년 2월 5일 기준 관리비 315만원 체납돼 있음.