잔금계산기 입니다(지식산업센터, 상가, 오피스텔, 생숙)

[슬기로운부동산]

지식산업센터, 상가, 오피스텔, 생숙
잔금일이 도래 했는데
준비해야 할 금액은 얼마일까?
 
대출이 70% 인데 월이자와 관리비는 얼마일까?
한 눈에 볼 수 있도록 잔금계산기를 준비했습니다.
 
공실에 따른 누적손실도 계산 됩니다.

https://offisis.vercel.app/1

잔금계산기 | 슬기로운 부동산

잔금계산기

1. 계약서를 펴 보세요.

2. 분양가와 부가세를 입력해요.

3. 중도금 대출 비율은 40%로 설정되어 있습니다.
만일 40%가 아니라면 30%, 50% 수정해 주세요.

4. 잔금대출비율 or 대출액을 수정해요.
은행권에서 대출포지션을 낮추고 있는 추세여서 기본 70%로 설정되어 있습니다.
잔금대출액을 직접 입력하셔도 됩니다.

5. 이미 환급 받으신 중도금부가세액이 계산 됩니다.

6. 취득세는 4.6% 지만 등기비와 같은 제반비용이 있어서 5%로 계산 했습니다.

7. 등기시 필요현금

8. 실질자금은 잔금부가세를 환급 받은 후 금액 입니다.

9. 소요자금 합계는 실질자금 + 계약금 입니다.

10. 이자가 낮아져서 잔금대출이율은 4.5%로 설정되어 있습니다.
이자율 혹은 이자를 직접 입력하시면 됩니다.

11. 계약면적을 입력하면 평당 만원으로 계산 된 관리비가 나옵니다.
관리비를 직접 입력하셔도 됩니다.

12. 임대 놓으실 경우 예상공실 개월수를 입력하면 누적 손실액이 나옵니다.



편하게 사용하세요~~~

[홍성훈2]

정보 감사합니다 추천합니다

[안중화]

호.... 신기하네요. 한번 사용해봐야 겠어요

[윤상조]

요런 것도 있었네요. 아주 유용하게 사용하겠습니다.

[강미현]

부동산에서는 필수로 사용해야 겟어요

[최대포]

감사합니다

[임봉]

유용하게 쓸수이겠네요

[권봉영]

감사합니다

[한나영]

이것 생각보다 아주 좋더라구요. 함 써보세요

[조은정]

공실에 따른 누적손실도 계산 되네요. ㅎ

[이정민]

요즘 참 편리한 세상입니다.

[채수연]

잔금계산기 프로그램도 나왔네요. 증말 편리합니다.