종합 울산시, 울주군 청량읍에 `행복 타운`조성

[광역매일]

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율리 농수산물 도매시장 부지ㆍ율현 지구에 도농복합 성장거점 추진
현 도시권, 1970년대 한계성에 갇혀 있어…울주군 도시 공간 선택

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2020/06/04 [18:44]

정종식 기자

▲ 송철호 울산시장이 4일 시청 프레스센터에서 기자회견을 열고 율현지구 도시개발사업 `행복타운` 조성 계획을 밝히고 있다.     김생종 기자    

울산시가 울주군 청량읍 율리 일원에 2026년까지 `행복 마을(타운)`을 조성한다. 농수산물 도매시장 이전 예정지 인근과 울주군청 건너편 율현 지구를 개발, 이들을 도시농촌복합 신 성장 거점으로 삼는다는 것이다.

울산시가 청량권역에 도농복합 개발계획을 수립한 것은 도시가 안고 있는 개발한계성을 극복하기 위한 것으로 보인다. 현 울산 도시권은 지난 1970년대 초반에 그은 개발제한 구역선이 도시 중간에 위치하고 있어 기존 시기지에서 외부로 더 이상 뻗어 나갈 수 없는 상태다. 그나마 부산ㆍ양산 쪽 남울주 공간과 경주권역으로 이어지는 울산 북구는 그런 한계성에서 벗어날 수 있는 지역이다. 울산시가 이번에 전자를 택했다.

송철호 울산시장이 4일 "울산형 뉴딜 제8차 사업으로 울주군 청량읍 율리 일원에 도시농촌복합 신성장 거점 `행복 타운`을 조성하기로 했다"고 밝혔다. 송 시장은 또 "울산시가 광역시로 승격된 지 23년째를 맞고 있지만 도시 공간을 확장하지 않을 경우, 도시의 지속발전 가능성을 담보하기 어렵고 도시 활력과 매력도를 높이는데도 한계가 있는 것이 사실"이라며 `행복타운`조성 의미를 설명했다.

송 시장의 설명을 요약하면 농산수산물도매시장이 향후 인근으로 옮겨 올 경우에 대비해 유통거점을 미리 개발하고 울주 군청을 중심으로 다양한 행정기관을 한 곳에 모아 일대를 보건ㆍ보육ㆍ행정 복합 타운으로 조성하겠다는 것이다. 이를 위해 울산시는 이달 중 이들 지역에 대해 개발행위허가 제한지역과 토지거래 허가구역을 자정한다. 이어 7월 중 사업시행자와 투자양해 각서를 체결하고 사업 추진에 나선다.

울산시가 발표한 농수산물 도매시장 개발 계획에는 시장 종사자와 방문객을 위해 다양한 편의ㆍ업무지원 시설이 갖춰지는 것으로 돼 있다. 또 지역에 흩어져 있는 농업관련 시설들을 이곳으로 이전 배치하고 이들을 한곳에 수용할 수 있는 `농촌 융복합 산업지원센터`를 건립하는 案도 들어 있다. 이외 도매시장과 연계한 `개방 시장형 농수산물 특화거리`를 조성하고 전국 최대 규모의 `토착 식재료 전용 쇼핑 가공센터`를 건립하는 것도 계획에 포함돼 있다.

울주군청 주변지역 `율현 지구`개발은 행정복합타운ㆍ주거단지 조성으로 이뤄진다. 송 시장은 이날 "현재 울주군청 주변지역은 개발제한 구역으로 둘러싸여 있어 행정 수용에 필요한 시설들을 신축할 수 없다"며 "군청을 중심으로 다양한 기능의 행정기관을 한데 모아 민원인들이 논스톱 행정 서비스를 받을 수 있도록 한다"고 밝혔다. 울주 군청을 중심으로 이 일대를 `행정 타운화` 하겠다는 것이다. 

울산시는 또 이 지역이 동해고속도로, 울산고속도로, 국도7호선과 인접해 있을 뿐만 아니라 울산시내와 접근성이 뛰어나고 자연환경이 양호한 점에 착안, 2천 250세대 규모의 공공주택 지구를 조성할 계획도 세워두고 있다.

한편 이 사업은 올해부터 2026년까지 울산도시공사와 한국토지주택공사(LH)를 시행사업자로 청량읍 율리 일대 73만4천㎢에 대해 공영개발 방식으로 진행된다. 소요되는 사업비는 약 4천500억 원이다.
   정종식 기자

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