하동 지리산 자락, 최고의 전원주택 부지(건축인허가 완료), 평당 35만원

[구름따라]

1. 주소 : 경남 하동군 화개면 정금리 789-1, 789-2, 790, 450-2
2. 토지 면적 : 4필지 총 1116㎡(338평) - 답(134평), 전(91평), 임야(113평)
3. 금액 : 12,000만원 (평당35만원, 건축인허가/대지전용비 등 약 1700만원 투자된 토지)
4. 연락가능 전화번호 : 010-5389-2130
5. 설명 :
  토지 용도  : 계획관리지역
  토지 방향  : 서향
  진입 도로  : 포장된 지적상 도로에 접함
  전기 통신  : 인입되어 있음
  수도 : 기존 마을 공동 수도관로 사용하나, 현재 하동군 공공 상수도 공사 진행 중 올해 완료 예정
  오수  : 도로에 오수관이 매립되어 있어, 정화조 설치없이 오수받이로 시공

* 접근성 및 주변 환경
 - 화개장터와 쌍계사 중간 위치에 있으며, 주변에 관광지와 천년고찰이 많음
 - 화개버스터미널(서울 남부터미널행 하루 8편) 4km 거리
 - 화개장터, 농협 하나로마트, 대형 롯데마트 4km 거리
 - 쌍계사, 지리산 켄싱터리조트 3km 거리
 - 마을 아래 지리산 둘레길(15코스), 천년차밭길(2코스), 쌍계사 십리 벚꽃길 있음

* 특징
 - 하동 화개골은 1200년 전 국내 최초 녹차 시배지로 유명한 지역
 - 청정 녹차재배지역으로 지정되어 무농약, 무가축 친환경 지역
 - 본 토지 대비마을은 가락국의 김수로왕비 허황후가 칠불사의 7왕자의 성불을 기려 대비사란 절을 지은 후, 그 절 이름에서 유래
 - 고도가 있어 전망좋고 조용한 최고의 전원주택 및 펜션 용지
 - 서남향으로 백운산자락이 보이고, 서북향으로 지리산 토끼봉이 보임
 - 토지 바로 옆에 작은 계곡이 있음
 - 지리산 삼신봉 아랫 자락에 위치, 골짜기 안쪽은 지리산 주능선(벽소령)으로 이어져 등산하기 좋음
 - 토지 아래에 지리산 둘레길 15코스(원부춘마을-가탄마을)와 천년차밭길(정금차밭)이 있어 산책하기 좋은 위치
 - 봄, 여름 쌍계사 십리 벚꽃길과 상사화로 유명함

* 토지 인허가 사항
 - 2단으로 나누어져 있으며, 경계 측량 및 토목 공사(평탄화) 완료
 - 사무실(윗단)과 집(아랫단)을 지으려고 건축 허가 및 착공 신고 완료하였으나, 경기가 어려워 내놓음
 - 대지 전용 비용 완납, 건축 고용산재 보험료 완납 
 - 건축설계 변경 및 건축주 명의 변경으로 바로 건축 가능
 - 메인 2차선 도로에서 진출입이 용이
 - 5M 포장도로와 바로 접해 있어서 접근성이 용이
 - 마을에서 떨어져 있어서, 조용하고 텃세 없음
 - 계곡쪽 전용으로 사용가능한 국유지 약 80평 활용 가능

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