8월 중국 신규 주택 가격은 9년 만에 가장 빠른 속도로 하락

[이매진]

8월 중국 신규 주택 가격은 9년 만에 가장 빠른 속도로 하락

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8月份中国新房价格以9年来最快速度下跌 | 新唐人电视台

8월 중국 신규 주택 가격은 9년 만에 가장 빠른 속도로 하락

통계에 따르면 2024년 8월 중국의 신규 주택 가격은 9년 만에 가장 빠른 속도로 하락했습니다. 사진은 2024년 5월 9일 중국 동부 저장성 항저우에 중국 부동산 개발업체 Vanke가 건설 중인 주거용 건물입니다. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)

베이징 시간: 2024-09-15 03:53

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[NTD뉴스, 베이징시간, 2024년 9월 15일] 중국 부동산 시장에 또다시 나쁜 소식이 나왔다. 최신 통계에 따르면 올해 8월 중국의 신규 주택 가격은 9년 만에 가장 빠른 속도로 하락했습니다. 올해 들어 1~8월까지 부동산 투자와 매매가 감소해 모기지 금리도 하락할 것으로 예상된다. 일부 분석가들은 중국 부동산 경기가 아직 바닥을 치지 않았으며 주택 가격 하락 추세가 계속될 가능성이 있다고 말했다.

지난 토요일(9월 14일) 로이터 통신은 중국 공산당 국가통계국이 발표한 자료를 바탕으로 계산한 결과, 올해 8월 중국 신규 주택 매매가격이 전년 동기 대비 5.3% 하락한 것으로 나타났습니다. . 보고서는 이는 2015년 5월 이후 가장 빠른 하락세라고 밝혔다. 그리고 월별 기준으로 중국의 신규 주택 가격이 14개월 연속 하락한 것이기도 합니다.

또 토요일 발표된 공식 자료에 따르면 올해 1~8월 부동산 투자는 전년 동기 대비 10.2% 줄었고, 주택 매매도 전년 동기 대비 18% 급락한 것으로 나타났다.

보고서는 부동산 시장이 개발자의 과도한 부채, 미완성 프로젝트, 구매자 신뢰도 저하 등의 문제에 계속 직면해 금융 시스템에 압박을 가하고 있다고 밝혔습니다. 정부의 지원 조치가 "부동산 업계의 의미 있는 회복을 촉진하지 못했다"는 것이 중국 주택 가격 하락세의 주요 원인이다.

이와 관련, Centaline Real Estate의 장다웨이(Zhang Dawei) 수석 분석가는 중국 부동산 시장이 여전히 '점진적으로 바닥을 치고 있는' 과정에 있으며 주택 구매자의 수요, 소득, 신뢰가 회복되려면 시간이 좀 걸릴 것이라고 말했습니다.

로이터 조사 보고서에서 중국의 부동산 산업은 가까운 미래에 여전히 안정되기 어렵고 주택 가격은 올해 내내 8.5% 하락할 것으로 예상된다는 점을 지적한 점은 주목할 만합니다.

블룸버그통신에 따르면 ANZ 이코노미스트는 금요일(13일) 발표된 연구 보고서에서 베이징 당국이 모기지 금리 인하를 지원하기 위해 9월에 5년 만기 우대 대출 금리를 낮출 수도 있다고 분석했다. 중기대출제도(MLF)는 20bp, 지급준비율(RRR)은 50bp 인상됐다.

즉, 중국은 이르면 이달부터 5조 달러가 넘는 미지불 모기지에 대한 금리를 낮출 수 있다는 뜻이다.

(편집자: 리밍)