2019타경 102803 | 서울중앙지방법원 8계 |
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소 재 지 | 서울 종로구 평창동 108 ,-1 롯데캐슬 로잔 101동 9층 902호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 정** | 매 각 기 일 | 2020-04-08 (10:00) | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | 최** | 접 수 일 | 2019-04-05 | 감 정 가 | 1,980,000,000 | 청 구 액 | 107,956,164 | 경매개시일 | 2019-04-08 | 최 저 가 | 1,267,200,000 (64%) | 토지총면적 | 158.61 ㎡ (47.98평) | 배당종기일 | 2019-06-24 | 입찰보증금 | 10% (126,720,000) | 건물총면적 | 239.48 ㎡ (72.44평)[83평형] | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 3차 | 2020-04-08 | 1,267,200,000 | 진행 | 2차 | 2020-02-26 | 1,584,000,000 | 유찰 | 1차 | 2020-01-22 | 1,980,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 9층101동902호 | 대지권 | 16,016.10㎡ 중158.61㎡ | (47.98평) |
| | 건물 | 9층101동902호 | 건물 | | *도시가스난방 | * 총층수 : 11층 * 건물보존등기 : 2009.05.13
* 감정서 PDF 참조. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 채** | 2014-01-08 | | | 주거 | 주유정의배우자 | 주** | 2014-01-08 | 배당:2019-05-28 | 1,000,000,000 | 주거 전부 | 등기부상점유:2013.12.12-2015.12.12 전세권자 | 최** | 2016-03-18 | | | 주거 | | 기타참고 | *방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함 주유정:채은상의 배우자
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 전세 | 2013-12-12 | 주** | 1,000,000,000 | 존속기간:2015.12.12 | | 소유 | 2013-12-12 | 최** | | 전소유자:한국자산신탁 매매:1,556,000,000원 | | 근저 | 2017-09-25 | 우리은행 창동 | 384,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2018-09-12 | 유** | 210,000,000 | | 소멸 | 근저 | 2018-12-05 | 정** | 130,000,000 | | 소멸 | 근저 | 2018-12-21 | 이** | 300,000,000 | | 소멸 | 임의 | 2019-04-08 | 정** | 청구금액: 107,956,164 | 2019타경102803 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 평창동 아파트 건물60.56평 토지34.85평 | 2020-02-06 | 1,670,000,000 | 915,115,290 | 4 | 54.8% | 사직동 아파트 건물49.41평 토지15.85평 | 2019-12-11 | 1,620,000,000 | 1,437,777,777 | 7 | 88.8% | 창신동 아파트 건물17.85평 토지7.98평 | 2019-11-21 | 250,000,000 | 251,000,100 | 1 | 100.4% | 창신동 아파트 건물34.95평 토지16.56평 | 2019-02-21 | 533,000,000 | 553,111,000 | 6 | 103.8% | 부암동 아파트 건물25.09평 토지12.11평 | 2019-01-03 | 409,000,000 | 391,190,000 | 5 | 95.6% |
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