충북 괴산군 사리면 이곡리 농가주택(지상권주택) 매매 7천2백만원

[서정공인중개사]

https://youtu.be/jSxiHanPbO4

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 사리면 이곡리

지목:대

용도지역:계획관리지역

실제 사용하는 대략적인 대지면적(집자리+창고자리):약314.13㎡(약95평)

*집자리 약249.19㎡(약75평)+창고자리 약64.94㎡(약20평)

*카카오맵 위성지도로 면적을 잰거라 오차 있음

*토지는 소유하는게 아니고, 토지주에게 연 사용료 약15만원 내외 지불한다고 함

*토지 사용료는 매년 쌀값 변동에 따라 약15만원 기준에서 증감 한다고 함

*대지상에 있는 지상권주택이 매물포함 약10가구 정도이고,

매년 토지사용료를 걷어 토지주에게 지불

공부상 건물 연면적:52.1㎡(약16평)

*단독주택30.1㎡(9평)+창고8㎡(2평)+창고14㎡(4평)

*시골 구옥 특성상 건물 공부상과 실제 현황이 다름

*살면서 오래된 창고는 허물기도 하고, 주택은 헐고 새로 짓거나 리모델링,확장 등 하기 때문

*단독주택:30.1㎡(9평/실평수 더 넓음)

방3개,욕실1개,거실,주방,다용도실

사용승인일:1910년

*창고 토조 슬레이트지붕 8㎡(2평) 공부상 창고와 집옆에 있는 창고가 일치하는지 확인불가

사용승인일:1967년

*창고 토조 슬레이트지붕 14㎡(4평) 공부상 창고와 집옆에 있는 창고가 일치하는지 확인불가

사용승인일:1967년

방향:남서향(거실 창호 기준)

난방연료:기름(2024년4월초에 보일러 교체했음)+별채 방1개는 전기판넬 바닥난방

취사용연료:LPG프로판가스

생활용수:광역 상수도

하수처리시설:개인 정화조

주용도:단독주택

공부상 주구조:목조 기와지붕

주차:2대 (집앞,창고앞 노상주차)

입주시기:즉시 입주 가능

배산지형 평지 비슷한 마을 안에 위치

큰길 두 방향에서 진출입

길이 쉽고 진출입 편한곳

도보 약5분 거리에 버스정류장 있음

집앞,창고앞 노상에 주차

대지 2필지(토지 소유자 동일인)에 매물 포함하여 지상권주택 약10가구 정도 있음

매년 집집마다 토지 사용료를 걷어 토지주에게 지불

지료를 내고 사용하는 대지 이외에 도보 근거리에 있는 하천부지(국유지)를 텃밭으로 사용중

당사에서 2015년에 중개해드렸고, 당시 소유자가 건물 및 토지 대공사했으며 약9년간 거주했음

최근 당사에서 다시 중개해드려

2024년8월28일수요일 거래가액 6천5백만원에 소유권이전 해드렸고,

집 사신분 용도에 맞지 않아 다시 내놓았음

스님께서 매입하셨고,

집옆 창고를 개조하여 신자들 기도,생활하는 공간으로 꾸미려했으나

공사견적이 생각보다 많이 나와 예산에 안 맞아 매물로 내놓았음

담장 안 집앞,집옆에 텃밭,화단 공간 있음

해가 오래 잘 드는 양달 전기 태양광발전시설이 있어 전기세 절감

괴산시내 차량 약11분

괴산 성모병원 차량 약12분

증평시내 차량 약15분

청주시내(율량동 홈플러스 동청주점) 차량 약30분

청주 성모병원 차량 약30분(주중동)

근저당권 설정 없음

매매가격 7,200만원(칠천이백만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)