청라/청라지구/인천청라지구/청라국제도시-청라분양권시세 아파트/분양권시세동향 (2011.10.31)A6블럭~A22블럭
보고서(2011.10.24~2011.10.30일)A6블럭~A22블럭
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
분위기가 약간 바뀌는 분위기가 감지되고있습니다.
이런한이유는 부동산가격하락과 바닥권논란,서부공단 lg자동차관련투자, 신세계백화점투자, 아라벳길개장, 등등이
있습니다.
이러한 좋은호재에도 불구하고 반영이 안돼고있는 실정입니다.
공급이 수요보다 많은것으로 보입니다.
아파트로있을 진행될 12000세대입주는 시장피로감과 권태 걱정 우려를 주는 모습입니다.
즉, 단기적호재에 즉각반영보다는 장기적으로 좋은뉴스는 진행되리라고 생각합니다.
청라지구 지난한주간 시세는 6:4 매도우위속에서 가끔 급매물만 거래되는 경향이며
매수문의나 전화문의등등 고려해볼때 지난주보단 조금나은 분위기입니다.
청라지구 아파트 가격상승에 이런문의로는 상승추세진입은 쉽지않아보입니다.
소형 34평대아파트가 인기를 주도하는 모습이며 가끔 39평대 문의가 있습니다.
즉 34평/39평대로는 실수요자의모습이 아파트 급매물은 산다는 분위기는 존재하는것으로보입니다.
아파트로도 34평/39평대 아파트의 인기는 한동안 진행되리라고 생각합니다.
청라지구 지금현장분위기는
엑슬루타워 입주자 사전점검행사가 열리고 있으며
한라비발디 반도1차 우미린34블럭 호반20블럭이 입주급 진행중입니다.
청라지구 전월세시세는
전세 월세 비수기 시장이지만 꾸준한수요가 몰려오고있어 인기는 유지중입니다.
다만 분양자들의 마음을 정리해줄 가격적인 폭등에는 넘 거리가 잇어서
아직도 기타 수도권아파트 전세가격에 비한다면 아주낮은수준으로 보입니다.
전월세 관련하여 연락주시면 좋은물건다수 다량파악해서 만족할만한 수준으로 중개하겟습니다.
청라지구 상가 문의는 차원이 다른 또다른 세상입니다.
즉, 부동산경기 안좋아 상가 착공이늦어지는 바람에 상가들어갈곳이 없거나 개업하기 마땅챃은일이
빈번히 생기고 잇습니다.
즉 개업을 하고싶어도 상가가 없어 사업을 못하는 실정입니다.
청라지구 청라관련하여 문의주시면 좋은연결을 해드리는 나침반 역활을 해보겠습니다.
청라지구에 많은 입주가 진행됨에 따라서 사업및 장사/점포하시는 분들이 문의가 많습니다.
타이밍으로는 지금이 최적기 입니다.
이유로는 현재 전입세대기준으로 5500세대정도이지만 앞으로 12000세대 입주가 시작되는 시점에
잇습니다.
상가문의와 관련하여 궁금한점이 있으시면 언제든지 상담환영합니다.
상가담당...문의 :032-5678-337
청라국제도시는 청라국제부동산이 있습니다.
청라지구와 관련한 상가,분양권,전월세 문의가있다면 언제든지 환영합니다.
청라국제부동산이 청라지구 센트럴프라자로 이전하였습니다.
엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산
많은 성원 부탁드립니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (-1000만원~
2000만원 |
|
(-4000만원
~0만원) |
1089만원 |
↘ |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (0만원~
3000만원) |
|
(-2000만원
~3000만원) |
1081만원 |
↘ |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오
|
(0만원~
1000만원) |
|
(-4000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-4000만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-4000만원
1000만원) |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
매매가
33000~34000만원선 |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
매매가
31000만원선 |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
매매가
51000만원~53000만원
|
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
매매가격
31000~33000만원선 |
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
매매가격
24000만원
~25000만원 |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-4000만원~
1000만원) |
1190만원 |
↘ |
|
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
44평 매매가
46000만원~51000만원
|
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
매매가
24000~27000만원 |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
분양계획중 |
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-4000만원
0만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
|