충남 천안 신도브래뉴 매매 32평(평당470만원)

[심효리]

신도브래뉴 투자 상담전화 041) 579-6262

청수행정타운 및 신방통정지구 분양권 상담도 환영

신도브래뉴 아파트

-위치: 충청남도 천안시 동남구 청당동 436번지 신도브래뉴

-준공년도: 2006년 9월 (입주3년차, 100%입주)

-세대수: 915세대

-평형: 32평 857가구, 42평 58가구

-청룡초,새샘중 도보10분이내 통학가능

청수행정타운과 신방통정지구, 청당지구를 잇는 곳에 단지 위치

*청수행정타운

-2010년 완공

-구도심에 위치한 법원 이전 확정 및 검찰청,경찰서 등 9개 공공기간 입주

-아파트 6개 건설사 분양 (평균 분양가 800만원이상, 최하 750만원분양됨)

*신방통정지구

-아파트3개(2500세대)입주, 평균분양가750만원

*청당지구

-롯데캐슬분양예정 850만원대

**신도브래뉴만의 투자메리트***

-천안~청주공항 전철노선 확정시 초역세권위치

-천안 청수행정타운 의 주거배후지 및 구도심(원성동,구성동,쌍용동)에서 주거이전지

-KTX천안 아산역까지 10분대 거리 위치, 남부대로(국도21호),천안대로(국도1호)위치

경부고속도로 천안IC인접

-청수행정타운분양가 최하 750만원, 신방통정지구 평균 750만원과의 차별적인 현시세(평당470만원)

-915세대 실거주자 위주의 아파트

-현재 KB시세 18200만원 (대출 10900만원까지 나옴), 분양가 17700만원에 분양완료되었음

-급매 최하 15000만원에서 16000만원까지 매물확보

=>   급매 15000만원 매입시 ,

    전세6000만원+융자10900만원으로 전세끼고 투자가능  , 실제로 1900만원이 생김

**월세는 보증금 1000만원에 65~70만원선