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교수님의 명의 받들어 오전11시에 쳇팅방을 개설하겠습니다. 지가 끼가 많아서1:1 쳇 또는 면담은 엄청 강한데.. 상대방의 눈동자도 못 보면서 무조건 질문 받고 답변하는 1:다수의 인터넷 상담이라 너무 딱딱해지지 않을까 걱정이 됩니다. 하여튼 무조건
☆ 어서오세요. 우리들의 이야기 세상, 카페채팅입니다 ☆ |
☆ 운영자를 사칭하거나 불건전 대화 내용 적발시 신고해 주세요 ☆ |
☆ 방장님은 방을 나가실 때 갈무리 하실 수 있습니다 ☆ |
☆ 즐겁고 유익한 시간 되시길 바래요 ↖(^ㅅ^)↗☆ |
☆☆☆ 프리님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☞ 프리님은 적응모드! 따뜻한 관심이 필요한 때입니다 (T_T) ☜ |
☆☆☆ 황막사(황사를 ..님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 황막사(황사를 ..님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 호정이님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 호정이님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 11시45분부터 시작하겠습니다. |
☆☆☆ 박정희님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 윤123님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 윤123님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 윤123님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☞ 윤123님은 적응모드! 따뜻한 관심이 필요한 때입니다 (T_T) ☜ |
☆☆☆ 윤123님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 너무나 죄송합니다. 이제사 왔어요. |
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▶ | 프리님~박정희님 반갑습니다. |
☆☆☆ 가을날님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 가을날님 안녕하세요 |
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▶ | 네~청풍님 프리님 박정희님 안녕하세요 |
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▶ | 네 |
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▶ | 오늘은 인사만 하다 끝날거 같은 예감 ㅎㅎ이 듭니다 ㅋㅋ |
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▶ | 무지 바쁘신데 귀한 시간까지 내주셔서 정말 감사드립니다 |
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▶ | 서로간에 인사만해도 그게 어디입니까~ 나중에 간접인맥으로서의 역할은 서로서로 충분할 것으로 생각됩니다. |
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▶ | 지금은 한가해 졌어요. 방금 모든일 끝내고 왔어요. |
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▶ | 네 그렇지요ㅎㅎ 저는 눈동냥하며 배우고자 들어왔습니다. |
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▶ | 그래요. 지금 어느 지역에 살고 계시나요? |
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▶ | 강동구 길동입니다 |
☞ 프리님이 대화모드로 돌아오셨습니다 ☜ |
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▶ | 아~네 여기는 아현뉴타운속에 아현3구역에 있습니다. |
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▶ | 네~ㅎㅎ |
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▶ | 안녕하세요^^ |
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▶ | 네 안녕하세요 프리님 뵙게되어 반갑습니다. |
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▶ | 프리님 환영합니다. |
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▶ | 네 감사합니다~~ |
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▶ | 재개발 정의를 내릴 수있는 회원님 혹시 계시나요? |
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▶ | ??? |
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▶ | ㅎㅎ 초보에게 고난도 문제인듯 한데요 |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 쉽게 표현하여 불량주택 때려 부수고 새 집 짓는 거여요. 헌집 줄게 새집다오. 또는 일반 저소득층 서민 길거리로 내쫓는 사업이요] |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 그 와중에 중산층 또는 상류층에서 돈 놓고 돈 먹기 하는 곳이 재개발 사업장이요 |
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▶ | 웃기죠 |
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▶ | 항상 총알이 문제인거 같네요ㅎㅎ |
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▶ | 네 새집갖기에 일생을 다바치게해요 ㅎㅎ |
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▶ | 총알 흑흑 프리님은 부동산관련업에 종사하시지요..총알이라는 용어를 사용하시는 것 보니 |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 네~~~ |
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▶ | 와~~ㅎㅎ |
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▶ | 진짜 잘 맞추시네요 |
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▶ | 실력이 부족해서 수련중이네요ㅎㅎㅎ |
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▶ | 저 쉽게 삼식이첨 대답 잘 할게요. 질문 좀 해 보셔요./ |
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▶ | "삼식이" 처럼 쉽게 대답할게요... |
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▶ | 프리님 질문해주세요 |
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▶ | ㅎㅎㅎ |
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▶ | 글면 지가 질문 때릴게요. |
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▶ | 네 ㅎㅎ |
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▶ | 서울에 주택재개발기본계획이 탄생한 연도를 아시는 분? |
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▶ | 모르겠어요 ㅎㅎ |
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▶ | 아는게 별로 없어서 뭘 먼저 말해야할지??? |
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▶ | 독수리라 이해하세요!! |
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▶ | 98년도여요. 그후 5년타당성 검토하여 2004년도에 우리가 알고 있는 주택재개발기본계획이 나왔어요. |
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▶ | 얼마 안되었네요. |
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▶ | 네~~ |
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▶ | 네 |
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▶ | 주택재건축 기본계획이 탄생한 연도는? |
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▶ | 모르겠습니다.ㅎㅎ |
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▶ | 2005말 연말에 나왔어요 |
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▶ | 잘몰라여ㅎㅎ |
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▶ | 그건 더 얼마안되었네요 ㅎㅎ |
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▶ | 재미없다요. 모르리~로 일관하시면 어케 됩니까.. |
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▶ | ㅎㅎㅎ |
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▶ | 열심히 공부하겠습니다.ㅎㅎ |
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▶ | 아미새(아름답고 미운새) |
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▶ | 분양가 상한제가 미치는 영향에 대해궁금합니다 |
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▶ | 아 감사요 |
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▶ | 분양가 상한제 |
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▶ | 가격이 넘 올른건 아닌지 |
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▶ | 울 동네가요 아현3구역으로서 분양가 상한제를 피하게 되면 약 800억정도의 이익이 생기더라구요 |
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▶ | 와~~ |
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▶ | 와 |
☆☆☆ 호정이님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 호정이님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 그거 폭탄같네요 ㅎㅎ |
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▶ | 글면 분양가 상한제를 못 피하면 어케 되나요? 조합원당 약2500만원정도의 추가부담금이 들어가요.. 이게 무서워요. 이게 현실이구요. 막연히 이론보다는 더 무섭죠 |
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▶ | 장난이 아니네요 |
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▶ | 조합원당 즉 개개인당 |
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▶ | 핵폭탄급이여요 |
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▶ | 정말 그렇네요 |
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▶ | 저는 무식하게 지가 있는 지역을 금액으로 환산해 봤어요. 그래야 질문자의 피부에 와 닿을꺼여요 |
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▶ | 대단하시네요 |
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▶ | 그럼 아파트 가격 오름을 잡기는 할거 같은데요 |
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▶ | 무섭죠.. 분양가 상한제의 이론적인 문제는 인텃넷 검색창에서 분양가 상한제 치면 잘 나오니까 이론적인 것은 그 곳에서 공부하셔요. |
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▶ | 네~ |
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▶ | 이론보단 그 파장이 궁금한거죠 |
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▶ | 네~ |
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▶ | 그럼 재건축이나 재개발 할곳을 구입한다면 추가 부담금이 많아지는지요? |
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▶ | 미래를 보는 안목이 아직 마니 부족하다보니... |
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▶ | 재개발 지역 또는 뉴타운 지역에서 분양가 상한제를 피할 려면... 간단하게 말씀드리면 [11월말까지 관리처분인가 신청만 하면 피 할 수 있습니다} 주의 할것은 인가를 득하는것이 아 |
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▶ | 죄송 잠깐 자릴 비워서 |
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▶ | 인가를 득하는 것이 아니라 인가 신청(접수)하면 된다는 것이여요. (간혹 신문기자님들은 제대로 모르고 떠들더이다) |
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▶ | 어서 오세요 안녕하세요^^ |
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▶ | 네~ |
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▶ | 가을날님 질문답변드릴게요. 다른분은 조금있다가 질문 받을게요 |
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▶ | 네 |
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▶ | 박정희님 반갑습니다 |
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▶ | 네 |
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▶ | 추가부담금이라하면 법에서는 청산금이라 칭하고 현장에서는 추가부담금 또는 분담금이라고도 합니다. |
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▶ | 추가부담을 알려면 그 전에 당해 지역에 조합원 분양가를 알았야 합니다 |
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▶ | 네 |
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▶ | 조합원 분양가를 알려면 당해지역에 사업성도 알아야 겠지요. 사업성을 알아야 한다면 비례율도 알아야 하구요 |
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▶ | 재건축시 몇가구 정도가 되어야 사업성이 있는건지요? |
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▶ | 에고 답변이 길어지네요... 결론능 {분양가 상한제를 피하지 못하면 조합원의 분담금이 늘어날수 밖에 없어요} |
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▶ | 분양가는 어느 단계정도라야 알게되나요 |
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▶ | 박정희님 잠시만 기둘리셔요. |
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▶ | 분양가 상한제 결론을 지을려고 했는디...까먹었어요. 흑흑흑 이거이 데땅 웃긴데요. |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | ㅎㅎㅎㅎ |
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▶ | 지 땜시면 죄송 |
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▶ | 중요한 얘기였는데.. 옆에서 강환열님이 떠들고 하니..환열이 너 죽는다. |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 환열님이 동갑네기인디 저 처럼 아웃사이드 기질이 있어서... |
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▶ | 감사하다고 전해 주세요.ㅎㅎ |
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▶ | 아 맞다.. 저는 71년생으로 37살이여요. 재개발 경력 7년이구요. 제가 일 하였든곳은 분당 양지마을.. |
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▶ | 그리고 일산 덕양구 화정 볓빛마을. |
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▶ | 그리고 홍제동 |
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▶ | 와~~반갑습니다 |
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▶ | 그리고 불광동 |
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▶ | 그리고 남산타운 |
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▶ | 그리고 아현뉴타운... |
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▶ | ㅎㅎ제가 신혼을 홍제도 |
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▶ | 지금까지 현업에 좋사하고 있어요. |
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▶ | 불광동이면 불광5구역 질문해도 될깡요 |
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▶ | 6년전에 지가 불광4구역에 있었어요. |
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▶ | 네 |
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▶ | 네 박정희님. |
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▶ | 화려하시네요?? 스킬이 대단하시겠네요^^ |
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▶ | 불광4구역 앞이 불광5구역이죠 |
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▶ | 오래전에 5구역에 구분등기한 걸 보유하고 있는데 |
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▶ | 지분이9평에 전용14평 |
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▶ | 근데 구역지정도 안되고 있거든요 |
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▶ | 네 |
|
▶ | 네 |
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▶ | 언제쯤이나 가능할까요 |
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▶ | 매도하는게 나을런지 |
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▶ | 과거 한 3년전에는 서울에서 구역지정을 내려 주는 곳이 서울에서 2~3곳이었죠. 하지만 요즘은 일반적인 요건만 맞으면 그냥 구역지정은 그냥 해주고 있습니다. |
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▶ | 제 생각엔 구역지정되면 매도하는게 나을 것 같은데 |
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▶ | 분양가상한제때문에 |
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▶ | 어데로 가야할지 통감이 안오네요?/??? |
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▶ | 그 때 1억에 샀는데 |
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▶ | 그래요. 언제 구입 하셨죠 |
☆☆☆ 윤123님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 2003년도 |
☆☆☆ 고정훈(쾌걸조로..님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 딸앞으로 사서 현재 비과세이고요 |
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▶ | 안녕하세요 |
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▶ | 2003년도에 취득하셨다면 재개발이 언제 되든지 간에 상관없을 것으로 사료됩니다. 이미 박정희님이 원하는 기대수익률은 올렸을 거라고 생각됩니다. |
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▶ | 청풍님 안녕하세요 |
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▶ | 축하드립니다^^ |
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▶ | 감사합니다 |
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▶ | 머니머니해도 돈이 되면 그만이니까요. |
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▶ | 맞아여 절대 공감!! |
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▶ | 고정훈님 방가방가~~ 이분은 경매전문가입니다. 혹시 경매쪽으로 궁금하신 사항은 일대일 쪽지로 보내셔요. |
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▶ | 네... |
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▶ | 반갑습니다.ㅎㅎ |
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▶ | 이게 현실입니다. 일반인들이 재개발 투자하면 언제되냐에 촛점을 맞추지만 우리같은 사람은 돈이 되냐 안되냐에 초점을 맞추죠. |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 그럼요 지당하신말씀 |
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▶ | 아참~ 고정훈님은 개인적으로 저하고 잘 아는 사람입니다. 물론 박준호 교수님 포함하여서요. |
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▶ | 역시 고수는 다르군요 |
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▶ | 네~~ㅎㅎ |
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▶ | 다른 분 질문 받을게요. 답변은 현실적으로 무식하게 들이 뎁니디 |
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▶ | 저 질문있습니다.ㅎㅎ |
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▶ | 역시 청풍님 성격 지대루네요 |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 저야 원래 좀 화끈 쿨하죠..ㅎㅎ 켁~ 목에 가시가 걸렸나 켁켁 |
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▶ | ㅋㅋ |
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▶ | 고수들은 뭐가달라도... |
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▶ | ㅋㅋㅋ |
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▶ | 헤헤헤 |
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▶ | 어떤고수분이 그러시더군요 |
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▶ | 때로는 무식이 돈이다 |
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▶ | 알고 모르는 체하면서 무식하게 표현하는 사람이 무섭지..ㅎㅎ 저 같은 사람..조심하셔요. |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | ㅎㅎㅎ |
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▶ | 당연하죠 |
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▶ | ㅎㅎ. 지가 좀 변하면 엄청난 사기꾼 될 터인디.. 아직은 완전변태로 되질 못하고 있네요 |
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▶ | 요즘 부동산 세상은 불완전 변태가 넘 많아요. |
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▶ | 그러게요 |
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▶ | 변하지 마세요 ㅎㅎ |
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▶ | 지도 돈 벌고 싶은디요... 가을날님.ㅎㅎ |
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▶ | 성품은 타고나는것 같아요 |
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▶ | 그래도 돈 많이 벌거니까 염려 안하셔도 될듯해요 ㅎㅎ |
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▶ | 서로간에 얼굴보면서 상담하고 농담하고..때로는 섹시한 얘기도 하고 그래야 제대로 된 상담이여라 |
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▶ | ㅎㅎㅎ |
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▶ | ㅋㅋㅋ |
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▶ | 오늘의 컨셉은 삼식이 스타일..ㅎㅎ |
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▶ | 함 뵙고 싶네요.. |
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▶ | 청풍님은항상 독대를 조아하셔서.. |
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▶ | 독대는 아무나 못하는디... |
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▶ | 함 뵈면 푹 빠지니 조심하셔요. 재개발 공부와 여자공부 경험이 동일하오니 제발 여자 회원님은 조심하시와요 |
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▶ | ㅋㅋㅋ |
|
▶ | ㅋㅋㅋ |
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▶ | 지가 좀 센놈이거든요. |
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▶ | 역시... |
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▶ | 아아아~~ 이상한 쪽으로 가면 안되는데.. 질문 받아요. |
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▶ | 넹 |
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▶ | 카리스마가 장난이 아닐것 같은디요 |
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▶ | 질문들이댑니다... |
☆☆☆ 불암산님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | [아는 거을 안다 하고 모르는 것을 모른다 하는 것이 말의 근본이다...] 제 주관입니다 |
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▶ | ㅎㅎ 질문 있습니다 |
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▶ | 고정훈님 질문 받아요. 오케요 |
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▶ | 아현3구역 분양가 예상은? |
☆☆☆ 불암산님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 짧고 굵게 1500전후(32타입기준) 그 이유를 설명하면 좀 길어지나이다. 하여튼 시도 해 볼게요. |
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▶ | 음~- 과거3년전에의 재개발 지역의 조합원 분양가는 700전후였다요.. 세월이 흘러 흘러 땅값이 2배로 뛰어다요. 하여 기본적으로 1000만원은 넘어가고. |
☆☆☆ 윤123님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 그기다다 건축비 들이데고. 또 비례율 들이데고 하면 그렇게 나옵니다... 이 예측 빗나가면 전 아현3구역에서 쫒겨나요.. 바람과 함께 사라지다 ㅎㅎ |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 그렇군요 |
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▶ | 네~~ |
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▶ | 예측은 빗나가라고 있는거 아닌가요 |
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▶ | 하지만 |
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▶ | 아니지... 유가무가 시킬려고 한마디더.... 조합원당 추가부담금은 약2억에서 3억사이에 다 걸릴거요..이게 지가 빠져나가는 구멍이요. 왜냐하면 정비관리업체서 비례율과 장난을 칠 수 있으니까요. (이거이 혼나겠다요 너그러이 용서해 주셔요) |
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▶ | 난 그런적 없었슴 |
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▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 현장에서 잔뼈가 굵은분이라 |
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▶ | 울 동네인디. 예측 빗나가면 혼나지.. 투자자들한테 |
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▶ | 틀리지는 않으실듯 |
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▶ | ㅋㅋ |
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▶ | 장난치지 마삼. ㅎㅎ |
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▶ | 전 제가 살집을 구하고 싶은데요 |
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▶ | 재건축쪽으로 해서.. |
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▶ | 거주목적의 투자 ? |
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▶ | 네 |
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▶ | 재건축쪽으로는 당분간 보류하셨다가 2008년 초에 투자하심이 |
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▶ | 왜 그런지요? |
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▶ | 왜냐면... 조합원 명의 변경규정(2003년11월30일)이 생겼거든요. 그기다가 분양가 상한제 그리고 서울의 재개발 재건축이 넘 많아요. |
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▶ | 물론 지역에 따라서 초 급매이면 언제 어디서나 투자하셔요.---> 흔히 부동산에서 도끼로 찍을 물건정도 |
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▶ | 지금 사업추진 하고 있는곳을 정해서 하면 어떨런지요? |
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▶ | 이미 도끼로 찍힌 물건 구입하실 때에는 여러모로 변수가 있으니 그때 전화 함 때리셔요. 조언하리다 |
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▶ | 그런 물건이 시장에 나올려나ㅎㅎㅎ |
|
▶ | ㅋ |
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▶ | 감사합니다.ㅎㅎ |
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▶ | 도끼로 찍힌물건이라... |
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▶ | 사업추진단계로 투자전략은 달라지죠. |
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▶ | 사업단계별로 투자전략하면 참으로 얘기가 길어지나이다. 우리 좀 참읍시다 |
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▶ | 또 다른 질문 받겠나이다. |
☆☆☆ 윤123님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 대지지분이 몇평정도이면 30평대 아파트를 받을수 있을까요 |
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▶ | 갑자기 배가 고프네요...ㅎㅎ 1차타임은 1시까지하고 2차타임으로 2시30분부터 할게요. 저도 사업상 일도 봐야 하니까요. |
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▶ | 가을날님 질문 받을게요. |
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▶ | 넹 |
|
▶ | 네 |
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▶ | 맛있게 드세요 ㅎㅎ |
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▶ | 금강산도 식후경이고 |
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▶ | 바쁘신중에도 이렇게 답변까지 |
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▶ | 평형배정은 대지평수도 아니고 건물평수도 아니고 [ 권리가액 다액순] 배정이 됩니다 |
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▶ | 네~~ |
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▶ | 지목상 대지이고 현황은 도로를 살경우 주의할 사항? |
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▶ | 지역(현장)마다 다 를 수 밖에 없어요. 역으로 풀면 쉽게네요... 가령 다세대 전환등기(쪼개지분 또는 구분등기) 된 주택은 25평형을 배정 받을 확률이 99%이구요. |
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▶ | 고정훈님 질문... |
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▶ | 건물만 존재하면 분양권은 나옵니다. |
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▶ | 현황평가 우선이어요. 재개발지역이 도로부지 평가는 인근대지평가금액의 1/3~1/5사이입니다. |
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▶ | 요즘 아현 3구역 도로부지 가격은 한평당 대략 700만원전후입니다 |
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▶ | 또 다른 질문 받겠습니다. 질문 없으면 "휴식모드"로 들어갈 예정이어요/. |
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▶ | 감사감사 |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 점심 맛있게 드셔요~~~ |
|
▶ | 저도 감사합니다. |
|
▶ | 식사맛나게 하세요 |
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▶ | 점심 맛있게 드세요 |
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▶ | 2시30분에 뵈어요... |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 넹 |
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▶ | 다음 2차타임은 딱딱한 얘기 하지 않고, 현장의 재미난 얘기로 풀어 헤쳐 볼게요. |
|
▶ | 네 |
|
▶ | --이상-- |
☆☆☆ 고정훈(쾌걸조로..님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 윤123님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 가을날님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 프리님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 룩엣더스까이님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 안녕하세요 |
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▶ | 끝이네 에고 일보고 왔더니....ㅋㅋ |
☆☆☆ 룩엣더스까이님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 박정희님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 박종일님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 청풍님 채팅 시간이 지났나요? |
☆☆☆ 프리님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 박정희님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 박정희님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 박정희님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 푸른늑대님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 아직도 채팅을 하고 계신가봐요 |
|
▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 안녕하세요? |
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▶ | 네 안녕하세요 |
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▶ | 오늘 김해수(청풍)님한테 많은 거 배우셨습니까 |
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▶ | 좋은 자료를 많이 보게 해주셔서 감사합니다 |
|
▶ | 네 |
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▶ | 여러분도 마음먹고 찾으시면 다 찾을 수 있는 자료들입니다 |
|
▶ | ㅋㅋ |
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▶ | 겨우 채팅하는 수준밖에 안돼서 |
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▶ | 그정도면 |
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▶ | 충분하십니다 |
|
▶ | ㅎㅎ |
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▶ | 채팅이 얼마나 어려운 건데요 ㅋㅋ |
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▶ | 그 어려운 채팅을 하실 수 있으시니 |
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▶ | 다른거는 조금만 하시면 금방 실력이 느실겁니다./ |
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▶ | 너무 걱정마세용ㅎ |
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▶ | 오늘 햇살이 좋은데요 |
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▶ | 네 |
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▶ | 근무하십니까 |
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▶ | 네... |
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▶ | 회사에 출근했습니다... |
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▶ | ㅋ |
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▶ | 저도요 |
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▶ | 이제 왔읍니다. |
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▶ | 앗 |
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▶ | 즐거운 점심식사 하셨나요. |
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▶ | 아하 |
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▶ | 식사하고 오셨구나~~~ |
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▶ | 맛있게 먹고 기다립니다 |
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▶ | 저도 오다가 또 상담 손님(방문상담손님)때문에 좀 늦었어요 |
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▶ | 역시 바쁘십니다 |
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▶ | 어 청풍님 들어오셨네요 |
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▶ | 저는 아직 회사에 사람들이 많아서 채팅하려니 조금 눈치가 보이네용 |
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▶ | 네 박정희님 방가 방가 |
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▶ | 옆에 울회원 두분이나 보고 계십니다 |
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▶ | 점심 뭐 드셨어요? |
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▶ | 네~~~ 지금 이중 상담이요. 앞에 손님있고 그리고 1대다수의 챗하고 있으니 정신이 없네요. |
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▶ | 그러시겠네요 |
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▶ | 실행에 집중해야 하는데 음~~ |
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▶ | 손님께 신경쓰시고 나서 |
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▶ | 편한 손님이어요 |
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▶ | ㅎㅎ 김해수(청풍)님 카페 잘 봤습니다. 제가 실력이 부족해서 아직 운영하시는 카페처럼 되려면 한참 멀었습니다.~~~ |
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▶ | 아무튼 저는 조금 눈치가 보여서 나중에 다시 들어오겠습니다~~~ |
☆☆☆ 푸른늑대님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 그래요. 주로 인맥위주로 관리하는 카페입니다. 푸른늑대님을 우수회원으로 초빙했으니 실명전환부탁드려요 |
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▶ | 조만간 저도 들어갈겁니다 |
|
▶ | 네 |
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▶ | 뉴타운 상가용지 딱지 가지신 회원님이 옆에 계시는데 |
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▶ | 어떻게 활용해야 이익이 극대화 되는지 |
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▶ | 뉴타운 상가용지 딱지~~ 잉~~ 용어가 이상하네요... |
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▶ | 은평뉴타운인가요 |
|
▶ | 네 |
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▶ | 조합을 형성하여 통일로 왼쪽 준주거지역을 분양받을려고 하는데 |
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▶ | 엥...언제 오셨죠? |
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▶ | 청풍님 박정희님 반갑습니다. |
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▶ | 반갑습니다 |
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▶ | 채팅방 끝난 줄 알고... |
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▶ | 지금 현재까지는 뉴타운 사업 중에서 상가 딱지는 은평뉴타운사업 밖에 없어요. 왜냐면 1차또는2차 뉴타운사업속에서 토지수용방식의 도시개발방식에서만 나올 수 있으니까요.. |
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▶ | 맞습니다 |
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▶ | 그렇군요ㅓ. |
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▶ | 청풍님 |
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▶ | 판교는 원주민이 아니면 조합원이 될 수 없다는데 |
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▶ | 일반적인 뉴타운 사업에는 상가 딱지 음~ 딱지라는 말은 어울리지 않아요. 딱지는 주로 택지개발사업에서 사용하는 용어입니다. |
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▶ | 판교 같은 경우에는 조합이 결성 될 수가 없어요. |
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▶ | 공공이 시행하면 조합대신에 주민대책위원회 비스무리한게 만들어 집니다 |
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▶ | 정확한 건 모르고요 |
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▶ | 앞으로 재정비촉진지구에서도 볼 수는 있을 꺼여요 |
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▶ | 저번 세절역 주변 급매 물건 말하셨는데 |
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▶ | 연신내가 기본계획에서는 균형발전촉진지구로 지정할 예정이던에요 |
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▶ | 현재 그 주변에 급매는 없다네요.... |
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▶ | 언제쯤 가능할까요 |
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▶ | ㄱ연신내에 2~3년전에 그러했어요. 지금은 좀 조용하구요. |
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▶ | 아 그래요 |
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▶ | 언젠가는 가능하겠네요 |
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▶ | 그리고 앞으로 4차뉴타운(균형발전촉진지구포함)은 2~3년 후에 지정 될 예정입니다. 아직 멀었죠. 하지만 연신내 주변 땅값은 이미 많이 올랐어요. 아직 까지 틈새가 있을런지 모르겠 |
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▶ | 네요 |
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▶ | 너무 올랐어요 |
☆☆☆ 한 솔님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 2009년 정도에는 될까요? |
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▶ | 안녕하십니까? |
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▶ | 안녕하세요^^ |
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▶ | 네 ~~ 연신내 주변에 중개업자들 저 데땅 많아요... |
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▶ | 많이 알아요 |
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▶ | 대조동에서 중개업하고 있어요 |
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▶ | 그래요. 혹시 대조동 88번지 |
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▶ | 195번지 |
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▶ | 연신내5분거리 |
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▶ | 연신내 쪽 동향은 어떤가요?? |
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▶ | 그래요. 저 연신내 주변에 저 아는 부동산 형님 누님들 데땅 많아요... |
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▶ | 연신내 오시거들랑 울삼실 들리세요 |
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▶ | 물건이 없어요 |
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▶ | 어느 부동산이어요. |
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▶ | 실수요자들은 계속옵니다 |
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▶ | 스피드공인중개사사무소 |
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▶ | 연신내 주변에 강북부동산 강연경씨 알겠네요 |
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▶ | 가격정도는 얼마쯤 하는가요> |
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▶ | 잘 알지요 |
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▶ | 17회때 자격증 따고 아버지랑 |
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▶ | 그래요.. 그러면 거기서 저 이름대면 됩니다. 이것도 간접인맥으로 연결되네요... |
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▶ | 제가 강연경씨 다녔던 학원 선배입니다 |
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▶ | 지가 강연경이 형이여라..ㅎㅎ |
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▶ | 전 15회 때 합격 했고요 |
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▶ | 절 형이라 불러요] |
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▶ | 프리님은 어디에서 중개업을 하고 계십니까?/ |
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▶ | ㅎㅎ 계집애가 ㅎㅎ |
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▶ | 그러시군요 |
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▶ | 아 실수 여자가... (나이가 넘 어려서 이렇게 표현했네요.. 지송 정중히 잘 못했어요..) |
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▶ | 아마 전 강연경씨 엄마뻘 될걸요 |
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▶ | 짐쉬고있습니다// |
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▶ | 아~~ 그러시군요 |
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▶ | 그럼 주로 어디서 활동하고 계신가요?? |
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▶ | 질 문 받을께요,.. |
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▶ | 한눈을 좀 팔고 있어여 |
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▶ | 오늘은 전문가들만 들어오셧군요 |
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▶ | 경매쪽에/// |
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▶ | 전 근무 중이라 열심히 눈팅.... |
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▶ | 참 아까 갈무리방에 보니까 잠깐 해남 얘기들을 하셨던데요 |
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▶ | 잠시만요..방문 손님..흑 |
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▶ | 지금 경매 쪽은 어떤가요 낙찰가가 140%정도 나오던데요 |
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▶ | 넘 높죠.. |
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▶ | 네 |
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▶ | 경기도 시흥쪽을 어떻게 보시는지 궁금하네요 |
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▶ | 아무도 안 계신감요?? |
☆☆☆ 한 솔님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 있는데 벌써 나가시다니 |
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▶ | 잉....? |
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▶ | 대화내용이 일반인 한테는 좀 어렵네요.... |
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▶ | 옆에서 자꾸 말을 시켜서.. |
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▶ | 약간만 쉽게 대화하시면 눈팅에 도움이 되겠습니다. ^^ |
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▶ | 프리님은 경매 고순가봐요. |
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▶ | 청풍님!! 투자시 유의사항좀 부탁드려요 |
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▶ | 아직 멀었어요^^ |
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▶ | 많이 배우고 싶습니다. |
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▶ | 열심히 배우는중 |
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▶ | 고수는 언제나 그렇게 겸손하게 말씀하드라구요 |
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▶ | 고수의 그날을 위해.. |
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▶ | 저도 한표. |
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▶ | 활동비가 만만하지 안네요 |
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▶ | 활동비라함은? |
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▶ | 현장답사비용요? |
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▶ | 임장요 |
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▶ | ㅇ.ㅇ 죄송 임장이 뭔지 모릅니다. |
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▶ | 현장가서 두눈으로 확인하고 분석하는거요 |
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▶ | 아하.... |
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▶ | 발로 열심히 뛰는수밖에 없네요 |
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▶ | 특히 저같은 초보는 열심히 부딪히면서 배우는 수밖에 없드라구요. |
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▶ | 책 열심히 봐야...그게 그말이고.... |
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▶ | 강의 듣고 끝이면 남는 게 없고. |
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▶ | 일단 님들처럼 여기 저기 답사하면서 깨우치고 배우고 있습니다. |
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▶ | 열심히 하세요!! 홧~~~팅^^ |
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▶ | 부동산투자에 손해를 봐도 배우는 것도 있어요 |
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▶ |
![]() |
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▶ | 네 경매도 성공담말고 실패담을 더 많이 보라고 하더라구요. |
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▶ | 경험이 최고죠.. |
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▶ | 저도 두번의 경매경험이 있는데 |
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▶ | 한번은 빌라 하나 그 다음 아파트 |
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▶ | 근데 아파트 안팔려서 고민중 |
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▶ | 현재 공실인데 |
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▶ | 힘내세요 |
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▶ | 팔려고 일부러 세를 안주고 있지요 |
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▶ | 언젠가
![]() |
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▶ | 저는 저 번주에 한번 응시했다가 미끄러졌습니다. |
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▶ | 교수님이 말씀 하시길 은평구는 뉴타운이 분양되고 나면 |
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▶ | 더이상 은평구가 아니라고 하시니 기다려 볼려구요 |
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▶ | 아 청풍님한테 질문을 드리다 말았는데(답이 없어서ㅜ.ㅜ0 |
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▶ | 세절역 주변은 어떤지 의견 좀 주세요. |
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▶ | 거래가 잘되고 있나 보던데요 |
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▶ | 근데 거기도 많이 올라서요 |
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▶ | 어제 현장에 갔다왔더니 |
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▶ | 네 많이 올랐드라구요.. |
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▶ | 싸다 싶으면 부동산이 찍을걸요 |
☆☆☆ 한 솔님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 그래서 제가 보기에 |
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▶ | 아까 청풍님이 말씀하신대로 |
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▶ | 저같은 초보가 접근하기가 쉽지가 않아서, |
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▶ | 그리고 감이 안오는 관계로 판단이 안 섭니다. |
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▶ | 찍은 물건은 업계약서일겁니다 |
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▶ | 약간 ? 쉽게... |
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▶ | 말씀해 주시겠어요? |
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▶ | 맞아여 |
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▶ | 양도세과세대상이 아닌 부동산을 |
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▶ | 비과세물건.. |
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▶ | 네 |
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▶ | 부동산업자가 예를 들면 1억짜리면 1억2천 정도 계약서를 작성하고 |
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▶ | 네... |
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▶ | 대충 이해가 가네요... |
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▶ | 1억만 주고 나중에 손님이 오면 1억1천 정도에 넘기는 것이지요 |
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▶ | 잘못하단 큰일나지요 |
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▶ | 그렇군요.... |
|
▶ | ^^ |
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▶ | 손님은 1천을 업을 받으니 나중에 양도세를 덜내지요 |
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▶ | 네...그렇군요... |
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▶ | 당연하지요 |
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▶ | 이제 세금과의 싸움이겠죠.. |
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▶ | 그런거 안하는 사람이 더 많아요 중개업자들도 |
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▶ | 많습니다 세금이 관건이죠 |
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▶ | 오타가 |
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▶ | 살때 업 팔때 다운 이해되시지요 |
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▶ | 전 그런데 간이 작아서 안해요 |
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▶ | 네...^^ |
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▶ | 이나이에 잘못해서 큰집 갈까봐 |
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▶ | 혹시 수원세류동 재개발에 대해서 아시는 분이 계신가요? |
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▶ | ㅋㅋ 큰집... |
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▶ | 다들 하는데 나만 안하면 왠지 손해보는 느낌은?? |
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▶ |
![]() |
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▶ | 근데 중개업자 큰집 가는 건 못봤어요 |
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▶ | 아마 주거환경개선사업지구인거 같은데.. |
|
▶ | 네... |
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▶ | 그 쪽이 비상활주로가 있거든요... |
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▶ | 그래서 이 번 지정에서 빠졌나봅니다. |
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▶ | 세류동 다른쪽은 지정이 됐구요. |
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▶ | 그이유라면 쉽지 안겠네요.. |
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▶ | 아 해제할려고 하다는 정보? 첩보가 있어서 |
☆☆☆ 짝사랑님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
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▶ | 지금은 어느 지역에 투ㅏ가 요의하다고 보십니까?? |
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▶ | 투자요 |
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▶ | 짝사랑님 반갑습니ㅏㄷ. |
|
▶ | 다. |
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▶ | 자꾸오타가 나오네요 |
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▶ | 요즘 매교동쪽은 어때요?? |
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▶ | 안녕하세요^^ |
|
▶ | 매교동이 어디에 있는곳입니까 잘몰라서요 |
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▶ | 네,방가방가 |
|
▶ | 수원 |
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▶ | 어떤 이수라도 있는지요 |
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▶ | 이슈? |
|
▶ | 이슈요 |
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▶ | ㅎㅎㅎㅎ 지송합니다 |
|
▶ | ^^ |
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▶ | 재개발 지역.. 마니올랐죠ㅎㅎ |
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▶ | 그럼 투자금을 얼마정도로 잡아야하지요 |
|
▶ | 총매가와 전세금,실투자액 순으로 |
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▶ | 관심을 끝은지 좀돼서.. |
|
▶ | 그렇군요 |
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▶ | 그럼 이미 올랐다고 봐야할것같네요 |
|
▶ | 늦게와서 지송...오늘 주제는? |
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▶ | 글쎄요 저는 오늘 첨으로 참석하게 되었습니다 |
|
▶ | 뉴타운 재개발입니다. |
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▶ | 카페를 이제야 알아서 오늘 가입했거든요 |
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▶ | 축하~~~ |
|
▶ | 축하합니다 |
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▶ | 뉴타운 실투자액 적은 곳 추천 바람 |
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▶ | 감사합니다 교수님 강의는 많이 들었는데 카페는 첨이예요 |
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▶ | 자주 뵙죠^^ |
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▶ | 뉴타운이 앞으로 지정될곳으로는 조금 있던데요 |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 어디? |
|
▶ | ??? |
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▶ | 시흥시 은행동 |
|
▶ | 그런데 거기도 이미 많이 올랐지요 |
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▶ | 서울은? |
|
▶ | 서울은 목에 찼다고 봐야겠지요 |
|
▶ | 그럼,시흥은 얼마? |
|
▶ | 말이 나와서 현장에 가보면, 여지없이 많이 올라있드라구요... |
|
▶ | 실 투자금액이 5~6천정도 |
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▶ | 그럼 현지 구역지정된 곳의 시세가요? |
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▶ | 기본계획은? |
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▶ | 이미 재개발촉진지구로 지정되어있습니다 |
|
▶ | 11월쯤에 뉴타운 지정이 되는걸로 알고 있습니다 |
|
▶ | 재개발촉진지구? 도시재정비촉진지구? |
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▶ | 아~~~ 그렇군요 잠시 착각 토지거래허가지역으로 묶었습니다 지송~~ |
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▶ | 구역지정이 됐으면 기본도 나왓을테고.. |
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▶ | 잠시 질문요 기본계획에 구역지정 계획이 있으면 언젠가는 지정이 된는겁니까? |
|
▶ | 아 거기까진 못 알아봤네요 |
|
▶ | 단계별로 색깔이 칠해져있던데요 |
|
▶ | 구역지정은 되었지만 더 구체적인것은 아직 모르겠네요 |
|
▶ | 이제사 왔어요. 오늘 이상하게 바쁘네요. |
|
▶ | 얼마나 올랐ㅈㅛ? |
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▶ | 죄송합니다 짦은 지식으로.... |
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▶ | 지금말씀입니다? 작년에 비해서요?? |
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▶ | 구역전시세비해서 |
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▶ | 배 정도요 |
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▶ | 그렇게나? |
|
▶ | 오호..... |
|
▶ | 아마도 |
|
▶ | 미리 소문이 나서 마니 붙은 모양이죠? |
|
▶ | 네 |
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▶ | 강남 아줌씨들? |
|
▶ | 그 주변 빌라들도 3~4천정도 올라있더라구요 |
|
▶ | 그리고 교통여건도 조금은 좋아지게 되어서요 |
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▶ | 물건은 인나요? |
|
▶ | 한달전에는 몇개가 있었는데 나온즉시 바로 빠지는 실정입니다 |
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▶ | 부동산도 만나요? |
|
▶ | 토지거래 허가를 받지않고 바로 거래할수 있는 물건이 저번에 4천투자가능했는데 |
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▶ | 엄청많지요 |
|
▶ | 짝사랑님은 무엇하시는 분이신지요 |
|
▶ | 6평이상ㄴ 허가? |
|
▶ | 네 |
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▶ | 부동산 관련 |
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▶ | 허가조건이 까다로운건 알고 계실거라 |
|
▶ | 그러시군요 |
|
▶ | 한솔님은? |
|
▶ | 저도 부동산 일을 하고있습니다 |
|
▶ | 방가방가 |
|
▶ | ㅎㅎㅎㅎ |
|
▶ | 어디서 |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 목동에서요 |
|
▶ | 그쪽거래는? |
|
▶ | 목동이요? |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 단지내 아파트는 살랑살랑 바람타고 오르고 있지만 |
|
▶ | 목2,3,4,동 빌라는 잠자고 있답니다 |
|
▶ | 짝사랑님은 어디서 |
|
▶ | 아파트는 당분간 공일이고 빌라가 움직이고 있잔나요? |
|
▶ | 여기는 조금 다르게 움직이고 있네요 |
|
▶ | 지는 상계동 |
|
▶ | 아파트 움지이나요? |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 여긴 소형만 움직이는데 |
|
▶ | 단지내에 아파트만 1~2천정도 올라있지요 |
|
▶ | 거래는 도비니까? |
|
▶ | 됩니까? |
|
▶ | 가격들이 맞지않아서 |
|
▶ | 호가 공백이 커서 |
|
▶ | 네 |
|
▶ | 그래도 오른가격에 거래는 조금씩 |
|
▶ | 여긴 최근까지 빌라가 거래되다가 물건이 없네요 |
|
▶ | 아~~그렇군요 |
|
▶ | 중형 아파튼 도통 |
|
▶ | 그럼 그쪽 빌라들도 다들 한번씩은 손을탔네요 |
|
▶ | 그렇죠 |
|
▶ | 소자본투자도 힘들구요 |
|
▶ | 서울은 왼만큼 다올른같아 |
|
▶ | 프리님은 많이 돌아다니실텐데 |
|
▶ | 그렇지요 수도권도 마찬가지더라구요 |
|
▶ | 시흥등이 나을듯 |
|
▶ | 네 시흥은 아직도 누 돌려 볼곳이 있드라구요 |
|
▶ | 눈 |
|
▶ | 멀리 움직이시네요 |
|
▶ | 뉴타운 재개발 질문 받아요 |
|
▶ | 두분 대화 끊어서 지송해요 |
|
▶ | 괜찮습니다 |
|
▶ | 유망투자처? |
|
▶ | 뭐든지 질문하셔요. |
|
▶ | 소액으로 |
|
▶ | 어디가 투자 유망지역으로 제일좋을지요 |
|
▶ | 유망투자처? 요즘은 어느 지역이든지 초급매 물건이 족합니다. |
|
▶ | 굳이 유망투자처를 골라내라하면.. 그에 먼저 선조건이 있어야 겠지요 |
|
▶ | 초급매? 왜죠? |
|
▶ | 그래도 청풍님이 관심가지는곳이 있지않을까요 |
|
▶ | 투자하는 분의 투자기간에 맞춰야 함이 정답이요. |
|
▶ | 장기투자... |
|
▶ | 대한민국에 장기투자는 어느 지역이든지 위치만 좋은면 가능할꺼요. |
|
▶ | 그게 쉽지않아서 |
|
▶ | 6~1년은? |
|
▶ | 단 중기 투자 또는 단기 투자인경우에는 쉽지 않죠. |
|
▶ | 그럼 최소한 1년? |
|
▶ | 서울의 중심은 한강이니까~~ 그 주변으로 보시구요. |
|
▶ | 금액이 가능한지 |
|
▶ | 틈새로는 이번에 발표한 경전철 노선따라 장기 투자 하시면 됩니다. |
|
▶ | 투자금액이 클것같은데요 |
|
▶ | 그래요 |
|
▶ | 그럼 파주쪽으로? |
|
▶ | 소액투자인경우에는 사업기간이 빠른곳 즉 분양가 상한제를 피할 수 있는 곳이면 됩니다. 전체적으로요 |
|
▶ | 8월까지 승인신청한곳? |
|
▶ | 그곳이 어디지요? |
|
▶ | 아니여요. 11월 말까지 관리처분계획인가 신청(접수)하는 곳으로요 |
|
▶ | 오전에 분양가 상한제에 간략하게 설명 드렸지요. |
|
▶ | 그렇다면 이미 투자금액이 상당한 수준일듯 |
|
▶ | 그렁께 9월전 사업신청청해야죠 |
|
▶ | 상투위에 상투있죠... |
|
▶ | 꼭집어서 |
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▶ | 지금실정으로 많은 투자금은 움직이지 않을려고 하는데요 |
|
▶ | 몇곳추천 |
|
▶ | 그런 내용은 개별적으로 하세요.. 궁금점에 대한 질문 쳇팅방입니다. |
|
▶ | 지송 |
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▶ | 결론을 지어면 투자처를 멀리 찾지 마시고 자기 지역 가까운 곳에 있으니까요. 자기 동네 주변으로 잘 살펴보세요.. |
|
▶ | 앞으로 뉴타운이 지정될곳도 괜찮지 않을까요 |
|
▶ | 멀리가서 찾지 말고요 |
|
▶ | 4차뉴타운은 언제 될지 모르리요. 지금 공기관에서는 2~3년 후에 지정계획또는 아예 안 할 수도 있습니다. |
|
▶ | 서울뿐이 아니라 수도권에서는 11월에 지정하잖아요 |
|
▶ | 부동산 전체경기를 보면 4차뉴타운지역도 그리 호재가 있는 것도 아니죠. 꾼들의 리그 속에서 살아남을려면 앞선을 타야하는데 여기 회원님의 경우에는 뒷선을 탈 것 같으니 조심하시구요 |
|
▶ | 상투? |
|
▶ | 서울 중심으로 생각했네요. 경기도 권에서는 지역을 제가 잘 모르니 함부로 말 할수 는 없지만 비교아파트(인근지역아파트)가격을 유심히 잘 보시고 투자 메리트 뽑아 보세요. |
|
▶ | 네~~~ |
|
▶ | 아파트가격과 매입대 빌라가격비교는 |
|
▶ | [뉴타운 재개발 투자의 핵심1] 인근지역(비교)아파트 시세가 바쳐 주는냐가 장기 투자 수익률을 좌우한다. |
|
▶ | 그렇지만 앞으로는 분양가 상한제에 묶여 있어 뉴타운은 그리 매리트가 많지않을걸로 생각하는데요 |
|
▶ | 인근시세의 어느선까지가 투자가능선인지? |
|
▶ | 이미 지정된 곳이라면 많이 올라 있어서요 |
|
▶ | 사업단계별로 다릅니다. |
|
▶ | 전 신정뉴타운지역에 살고 있는데 그 곳은 괜찮은걸로 알고 있네요 |
|
▶ | 11월말까지 기준잡고 |
|
▶ | 한솔님 어떤 지정을 의미하나이까? |
|
▶ | 이미 발표가 나 있는 뉴타운지역이라면 개발이 미흡한곳같으면 하는말씀이지요 |
|
▶ | 또 다른 질문 받아요???? |
|
▶ | 정리좀 해주시고 |
|
▶ | 1차뉴타운 지정 된곳이 몇군데? |
|
▶ | 3군데입니다. |
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▶ | 2차뉴타운 2003년 11월18일 13곳 |
|
▶ | 그리고 3차뉴타운이 10여개 |
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▶ | 여기서 참으로 뉴타운으로 사업으로 진행 된곳은 은평뉴타운 한곳입니다. |
|
▶ | 나머지는 98년 또는 2004년 주택기본계획으로 잡혀서 과거부터 주택재개발로 사업이 진행 되던 곳이었죠. |
|
▶ | 사실 2차뉴타운도 이제사 시작이라고 보시면 되구요. |
|
▶ | 3차뉴타운은 재정비촉진지구로 의제처리되어 앞으로 7~8 또는 10년이 걸릴 수도 있는데 |
|
▶ | 여기서 투자자 입장에서는 그 틈새를 찾아 내는게 관건인데... 요즘은 참으로 어렵죠. |
|
▶ | 뉴타운사업에서 가격이 오르는 시점은 딱 정해져 있습니다. |
|
▶ | 그 첫째가 사업단계별로 오르죠( 각 단계별 투자 전략은 다르니 유의하시구요) |
|
▶ | 그 두번째가 매년 7월1일 전후에 개별공시지가가 나오니까요.. 5월전후에 투자 |
|
▶ | 그 세번째가....ㅎㅎ 생각이 안나네요. 죄송합니다. 즉흥적인 답변이라서.. |
|
▶ | 혼자만 말하게 되네요.. 이상으로하고 다음 질문 받을게요. |
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▶ | 단계별 투자 전략에 대해서 조금 더 자세한 설명 부탁드립니다. |
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▶ | 경험이라서 쉽게 글로 표현할 수가 없네요.. 담 기회에 |
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▶ | 박교수님 시가화 용지 질문도 ? |
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▶ | 시가화 용지에 대해서는 잘 몰라요.. 지송. 다음 질문요 |
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▶ | 시가화용지란 앞으로 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역이 될 곳 |
|
▶ | 그렇게 알고 있는데 |
|
▶ | 제 주관이 "모르는 것은 모른다"하는 것이 제 주관이요. 아는 체 하다가 쪽팔리면 안 되잖아요. |
|
▶ | 눈팅하시는 회원님 질문 받아요? |
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▶ | 세절 다시 평가해주세요.... |
☞ 짝사랑님은 다른 용무 중이십니다 ☜ |
☆☆☆ 박정희님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☞ 박종일님이 대화모드로 돌아오셨습니다 ☜ |
|
▶ | 모두 아무 질문이 없으신 듯. |
☆☆☆ 박종일님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
|
▶ | 저 손님과 잠깐 상담중입니다. |
|
▶ | 일이 있어서 이만... 주말 즐겁게 보내세요 |
|
▶ | 청풍님 수고 많으셨네요~~~^^ |
|
▶ | 부자 되세요~~~ |
☆☆☆ 프리님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☞ 김해수[청풍]님은 자리를 비우셨습니다 ☜ |
☆☆☆ 야생화님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
|
▶ | 안녕하세요..? |
|
▶ | 김해수님이 뉴타운에 관해서 많은 정보를 가지고 있으시다고 들었는데요..^^ |
|
▶ | 좋은 정보 부탁드립니다 |
|
▶ | 아무도 없으신가요? |
☆☆☆ 삼성동님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 박종일님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
|
▶ | 다시 왔습니다. |
☞ 삼성동님이 대화모드로 돌아오셨습니다 ☜ |
☆☆☆ 삼성동님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 삼성동님이 입장하셨습니다 ☆☆☆ |
|
▶ | 잉? |
|
▶ | 아무도 말이 없으신지..... |
☆☆☆ 삼성동님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☞ 박종일님은 적응모드! 따뜻한 관심이 필요한 때입니다 (T_T) ☜ |
☆☆☆ 박종일님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☆☆☆ 야생화님이 방을 나가셨습니다 ☆☆☆ |
☞ 김해수[청풍]님이 대화모드로 돌아오셨습니다 ☜ |
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▶ | 요즘 왜이리 상담이 많은지...흑흑흑 |
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▶ | 혼자 넋두리 |
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▶ | 재개발사업은 분양신청기간에 문제점이 대두되기 시작하여 관리처분총회때에 곯아 터지네요 |
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▶ | 지금 현장에서는 분양권이 안 나오는 무허가 건물이 한10채 된다하구.. |
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▶ | 공유지분문제로 골치 아프고( 수인이 하나의 분양권 밖에 못 받는 경우) 지금 상담한 사람이 그런 문제에 봉착해서 자기 속사정을 얘기하는데 안타까워 죽겠어요. 현업에 있는 중개업자들 |
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▶ | 중개업자들도 전문적인 지식을 갖춰야하는데 그러지 못하고 거래하기에 급급하여 투자자를 잡아 먹네요. |
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▶ | 노래 한곡 할게요...(노라조오~*^^* ) |
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▶ | (개사한 노래 ㅎㅎ) 행여 황막사에 오시려거든 흑심을 품지 않는 이슬의 눈으로 오시라 |
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▶ | 황막사에 오시려거든 여인의 둔부를 스치는 유장한 바람으로 오고 |
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▶ | 황막사을 만나려면 먼저 온 몸이 달아오른 절정으로 오시라 |
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▶ | 황막사에 오시려거든 온 몸 불사르는 혁명의 이름으로 오고 |
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▶ | 황막사에 오시려거든 아무 죄도 없는 나무꾼으로만 오시라 |
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▶ | 황막사에 오시려거든 백사장의 모래알처럼 겸허하게 오고 |
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▶ | 황막사에 오시려거든 툭 하면 자살을 꿈꾸는 이만 반성하러 오시고 |
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▶ | 황막사에 오시려거든 행여 견딜만하다면 제발 오지 마시라 |
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▶ | 굳이 황막사에 오고 싶다면 ~언제 어느 곳이든 아무렇게나 오시라 |
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▶ | 요즘 들어 무척 좋아하는 이원규 시인의 행여지리산에 오시려거든을 살짝 개사했어요. 오늘 김해수[청풍] 아웃사이드 기질 열나게 나오네요. |
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▶ | -이상- 제3차타임은 오후8시경에 할 예정입니다. (울 교수님 밉다 미워~ 이렇게 혼자 놀게 하다니 흑흑흑) |
첫댓글 위 사례처럼~회원님의 호응도에 따라서 단체 인터넷 쳇팅방을 개설 할 의향이니 의견 부탁드려요.
역시 청풍님은 여전히 카리스마가 넘치시네요.