2019타경 34942 | 부천지원 8계 |
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소 재 지 | 경기 김포시 사우동 882 네오빌 1층 105호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 김** | 매 각 기 일 | 2020-04-02 (10:00) | 용 도 | 상가 | 채무/소유자 | 최** | 접 수 일 | 2019-07-04 | 감 정 가 | 954,000,000 | 청 구 액 | 86,000,000 | 경매개시일 | 2019-07-09 | 최 저 가 | 667,800,000 (70%) | 토지총면적 | 30.38 ㎡ (9.19평) | 배당종기일 | 2019-09-30 | 입찰보증금 | 10% (66,780,000) | 건물총면적 | 107.91 ㎡ (32.64평) | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2020-04-02 | 667,800,000 | 진행 | | 2020-02-27 | 667,800,000 | 변경 | 1차 | 2020-01-30 | 954,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 1층105호 | 대지권 | | | 건물 | 1층105호 | 편의점 | | | * 총층수 : 7층 * 건물보존등기 : 2003.02.12
* 경기도 김포시 사우동 소재 `사우초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재함. * 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. * 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임.창호 : 샷시창호 등임.(사용승인일자 : 2003-01-30) * 소매점(편의점)으로 이용중임. * 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. * 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설외1 부지로 이용중임. * 남동측의 도로를 이용중임. * 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 상업용지(상업용지10), 제1종지구단위계획구역(사우), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(사우택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>.<추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 전** | 2017-03-31 | 확정:2019-07-15 배당:2019-07-25 | 30,000,000
2,200,000 | 점포 전부 | | 기타참고 | *현장에 임하여 임차인의 직원 임**를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 물은 바 임차인이 점유.사용하고 있고 리모델링공사로 많은 비용이 지출되었다고 진술
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2003-04-30 | 최** | | 전소유자:나이아가라건설
| | 근저 | 2013-01-28 | 안양저축은행 | 416,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 압류 | 2017-12-07 | 김포시 | | | 소멸 | 압류 | 2018-03-09 | 북인천세무서 | | | 소멸 | 강제 | 2019-07-09 | 김** | 청구금액: 86,000,000 | 2019타경34942 | 소멸 | 압류 | 2019-07-23 | 국민건강보험공단 인천부평지사 | | | 소멸 | 임의 | 2019-10-15 | 양촌신협 | | 2019타경8189 | 소멸 | 압류 | 2020-03-06 | 김포세무서장 | | | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 양촌읍 오피스텔 건물10.48평 토지3.85평 | 2014-03-18 | 85,000,000 | 52,190,000 | 2 | 61.4% |
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