중국 100개 도시의 주택 가격은 수만 위안이면 집을 살 수 있는 '허강 수준'이다.

[이매진]

중국 100개 도시의 주택 가격은 수만 위안이면 집을 살 수 있는 '허강 수준'이다.

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中国近百城市房价“鹤岗化” 几万块就能买一套房 | 中国经济 | 房地产 | 白菜价 | 新唐人电视台

중국 100개 도시의 주택 가격은 수만 위안이면 집을 살 수 있는 '허강 수준'이다.

2023년 7월 4일, 헤이룽장성 허강시의 전신주에 주택 판매 광고가 게재되었습니다. (JADE GAO/AFP, Getty Images 제공)

베이징 시간: 2024-09-21 16:04

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[신당뉴스, 베이징 시간, 2024년 9월 21일] 중국의 경기 침체와 해결되지 않은 부동산 시장 위기로 인해 거의 100개 도시의 주택 가격 에 '화강화'와 ' 배추 가격 ' 현상이 나타나고 있으며 , 이러한 물결은 위기는 남쪽으로 퍼졌습니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전과 같은 중국의 1급 도시에도 영향을 미치고 있으며, 이곳에서는 수십만 또는 수만 위안(위안, 아래 동일)에 주택을 구입할 수 있습니다.

새로운 금융 매체인 "Zhigu Trend"의 불완전한 통계에 따르면 중국 본토의 최소 95개 도시가 "화강화" 상태입니다. 사람들은 자신의 집을 소유하기 위해 수십만 위안, 심지어는 수만 위안만 지출하면 됩니다.

'화강화' 도시 목록에 따르면 흑룡강성 화강 등 자원이 고갈된 도시뿐만 아니라 중서부 지역의 오지에도 분포되어 있다. 목록에 있는 도시는 25개 성이다. 베이징-텐진-허베이 및 주강 삼각주를 포함한 본토, 청두, 청두, 충칭과 같은 도시도 "허강화된" 도시 또는 지역으로 둘러싸여 있습니다.

부동산 전문가인 '샹거숴부동산'의 9월 12일자 기사에 따르면 데이터에 따르면 집값이 1000위안 이하로 떨어지는 도시는 북동쪽과 북서쪽의 일부 낙후 지역뿐만 아니라 쓰촨성, 후난성, 후베이성에도 나타난다고 한다. , 구이저우(Guizhou), 광시(Guangxi) 및 기타 지방에서도 이러한 상황이 발생합니다.

기사는 1급 ​​도시의 교외 지역도 면역성이 없으며 주택 가격도 '눈사태' 하락을 겪고 있다고 말했습니다. 한때 부동산 투기꾼들의 천국이었던 이곳은 이제 자산 감소로 인해 가장 큰 타격을 받는 지역이 되었습니다.

예를 들어 광저우에서 멀지 않은 칭위안(Qingyuan)의 주택 단가는 평방미터당 2,000위안을 넘지 않으며, 한 채는 15만 위안에 구입할 수 있습니다. 광저우 충화·정청, 선전 옆 후이저우 후이둥도 상황은 마찬가지다.

예를 들어 베이징에서 100km 이상 떨어진 장자커우 샤화위안구에서는 60㎡짜리 방 2개와 단독주택을 6만 위안에 살 수 있고, 78㎡짜리 2채를 살 수 있다. -침실과 2인실 80,000위안.

18일 로이터 통신에 따르면 지난 8월 베이징 등 70개 주요 도시의 신규 주택 평균 가격이 14개월 연속 하락했다. 경제활동이 활발한 남부지역에서도 주택가격이 하락해 소셜미디어에서는 '헤강화', '헤강 주택 가격 ' 등 핫한 용어 검색이 수십건에 달했다 . 수백만.

광둥성 후이저우시의 부동산 시장은 한때 선전과 가깝고 바다 전망 아파트가 많아 꽤 번창했다. 2021년 초등학교 교사 Wendy Ye와 그녀의 새 남편은 후이저우에서 평방미터당 11,000위안의 가격으로 아파트를 구입했습니다. 이후 이들의 부동산 가치는 제곱미터당 6000위안으로 45.5% 급락했다.

주택 가격의 급격한 하락은 그들에게 큰 압박을 가하고 있습니다. 이 부부는 선전에 있는 두 번째 아파트에 매달 9,000위안이라는 막대한 주택담보대출을 받아 상황을 더욱 악화시켰습니다. 예 씨는 최근 월급이 삭감되어 생활이 점점 더 어려워지고 있다고 말했습니다. 그녀는 재정적 압박을 덜기 위해 부모님께 돈을 빌리는 것을 고려하고 있습니다.

그녀는 로이터와의 인터뷰에서 "내 자산이 얼마나 감소했는지 생각하지 않으려고 노력하지만 모기지 압력이 매우 높다"고 말했다.

광둥성에서는 Jieyang과 같은 소규모 섬유 중심지와 Qingyuan과 같은 지역 물류 허브 도시의 주택 가격이 허강 수준으로 떨어졌습니다.

지역 부동산 중개인에 따르면 지에양의 132제곱미터 아파트는 23만8000위안(제곱미터당 1,831달러)에 팔렸고, 110제곱미터 아파트는 14만8000위안(제곱미터당 1,345달러)에 팔렸다.

칭위안 주민 위(20) 씨는 "칭위안이 허강처럼 될 조짐을 보이고 있다"며 "도시의 단일 산업 의존과 고용 기회 부족으로 인해 인구 유출이 발생해 악순환이 형성되고 있다"고 말했다. 젊은이들에게 이것은 유토피아가 아니라 A 함정입니다.”

9월 18일, 다수의 부동산 시장 조사 기관은 중추절 연휴(9월 15~17일) 동안 주요 도시의 부동산 시장 거래 데이터를 발표했습니다. 중국지수연구소 자료에 따르면 25개 대표 도시의 신규 주택 거래 면적이 전년 대비 30% 감소한 것으로 나타났다. 광저우는 전년 대비 65% 하락했습니다.

광저우시 증청구 디에시 가든(Diexi Garden)의 한 부동산은 3년 전 210만 위안에 상장됐지만 7차례 가격 인하 끝에 최근 59만 위안에 팔렸다.

미국 사우스캐롤라이나 대학교 셰티안 교수는 NTDTV와의 인터뷰에서 이는 중국의 부동산 거품 붕괴가 1급 도시에서도 계속 확산되고 있음을 보여준다고 말했다. 이는 소비자 신뢰도가 지속적으로 하락하고 있음을 보여주는 것이며, 이러한 추세는 당분간 지속될 것입니다. 흑룡강성 부동산은 중국 부동산의 미래라고 할 수 있습니다.

(편집자: 리엔젠)