자취생에휘망을 지겹게 봤겠지만 중소기업전세대출 100% 실행후기

[메로나s2]

출처 : 여성시대 메로나s2

안녕 여시들 ! 나는
어찌저찌 기업이라기에도 뭐한 극소기업에 입사한지 세달 조금 넘은 여시야

오늘 전세대출 실행된 기념 + 전세입자 아직 이사중이라 시간남음 + 전세대출 과정이 너무 피마르고 똥줄탔기에
조금이라도 도움되는 여시들 있으면 좋겠다 싶어서 글올려

일단 나는 꽤 오래전부터 집을 알아봤었어 (입사전)
3-4월경부터 피터팬을 뒤졌었는데
그때만해도 프리랜서였기 때문에 일반 은행권 전세대출 80퍼를 낄 예정이었음.
이건 무직도 대출이 되는 대신 중기청만큼 싼 이자가 나오지 않아(최소 2.후반 금리)

그러다 급작스럽게 입사를 하게 됐고, 좆소 신입치곤 연봉이 괜찮았음(3000)
본격적으로 집을 알아본건 5월쯤이었고 이때부턴 발품을 열심히 팔았는데 광명역 인근에 딱 괜찮은 매물을 부동산114에서 보게됨
(신축, 7.5평, 9000)
전화했더니 당장은 없고 9-10월경 나온다길래 미리 예약해놓음. 나오면 전화달라고

며칠 뒤 부동산에서 아주 반가운 연락을 받게되는데, 8-9월에 빠질게 하나 나왔는데 융자 무에 8400이요...? 띠용
(대신 싸게나왔으니 1년뒤에 전세금 5퍼-420만원 증액조건)
다음날 헐레벌떡 가서 매물보고 가계약, 본계약서는 날짜 정확히 정해지면 작성하기로 함.
전세대출 얘긴 미리했지만 첫문의때 중기청 얘긴 아직 안한상황이어서 매물볼때 중기청 얘길 했어

“제가 이번에 어떻게 입사를 하게되가지고 혹시 중소기업 어쩌구도 협조해 주실 수 있는지 물어봐주실 수 있나요?”
그랬더니 요즘 젊은사람들 다 그거하길래 그얘기 아니었냐고 협조해주신다고 그러셨다구
그래서 앗그럼 혹시 100퍼도 협조해주시나요? ㅇㅇ그럼요 원하는 대출 다협조해줌
세상 이렇게 천사일수가있나... 지금생각해보면 난 운이 졸라 좋았던거라고 생각해. 첨부터 중기청매물로 본것도 아니었고 물흐르듯 얻어걸렸음.

시간지나고 본계약서 작성함.
(이때 특약사항 넣은거 밑줄친게 중요한 내용)

반드시 계약금 넣기전에 특약사항 합의 하고 돈 넣어야돼
이건 기본중의 기본이야

이렇게 난 매물보고나서 가계약금(100) 넣기 전에 계약서에 넣을 특약사항 문자로 합의 하고 넣었음.
구두로 하거나 얼렁뚱땅 넘겨버리면 나중에 골치아픈일 생길수도 있으니까 확실히 해야해.

계약서상 입주날짜는 원래 9.5였는데
중간에 세입자가 더 일찍 나가게 됐다고 연락이옴
뭐 크게 상관 없어서 알겠다고 했으나 확정일자도 새로 받아야하는 번거로움이 생김.

8.2 서류접수

난 서류접수 전에 미리 은행 전화해서 모든 필요서류 메모했어! 발품파는 시간을 최대한 줄이려고 가심사고 뭐고
바로 본심사 서류 준비해서 갔음.

다음지도 켜서 이사할 집 주변 은행 쫙 검색해서
지점하나 딱 찝어서 전화한다음에 대출부서 연결함
중소기업청년대출 받을꺼다~ 서류안내 받아야하니까 담당행원 연결해주세요
연결되면 행원분이 서류 쭉 불러주셔
다 메모하고 다 만들어서감. 서류는 은행마다 미세하게 차이가 있으니까 그렇게 해서 가는게 서로 편하고
첨부터 다해가면 애매한 대답도 들을일 없어

접수할때 그자리에서 바로 가심사 결과 받았음.
난 해당은행에 청약통장, 카드한장 말곤 일반은행 거래가
전무한 상태라서 입출금계좌 만들고 적금 10만원짜리 하나 들고 급여이체 하기로함.(진짜이체X 내계좌->은행계좌 급여라고 찍어서 보내는거)
대출관련 싸인 그자리에서 싹다함(1시간 가량 소요)

그후로 별다른 연락은 없었고 8월 중순쯤 전화가 왔는데
급여이체내역이 필요하다고 팩스 송부해달란 연락
갑근세원천징수영수증만 갖다줬어서 실제 지급받았단 내역이 필요했나봐
접수시점엔 내가 두달치 실수령 했었고 8.20이 세번째 실수령날이라 그날 보내기로함.
(원래 재직 한달만 되면 대출 신청 가능한걸로 알고있는데 굳이 그때 맞춰서 보내달란 이유는 모르겠음)

무튼 8.20에 월급은행 콜센터 전화해서 급여통장 입급내역 팩스요청 하고 다시 전화함
팩스넣었는데 들어갔나요? ㄴㄴ 아직 근데우리 전자팩스라 원래 좀 느리니까 좀 기다려보고 안들어오면 전화할께요

그후로 쭉 전화 없었고 당일날(8.26) 보증료인지세
도합 229000원 가량 빠지고 대출 실행됨.




이게 끝이야 끝인데 여기까지보면 아주 스무스하게 온것같잖아 근데 나는 이과정에서 엄청 스트레스 받아가지고 위경련도 왔어 ^^.....^^.....^^

원체 예민하고 걱정이 많은데
우리 회사가 좆소중의 좆소라 그런건지 입사한지 몇달이나 됐다고 첫달빼고 4대보험이 미납된 상태더라고?
이것땜에 대출 부결될까봐 전전긍긍했음
(결론은 4대가입내역서만 보기때문에 상관X, 4대가입납입내역서를 보는 신용대출 등의 경우 부결사유)

또 월급이체내역에 월급이체일이 차이가 있음
두번째 월급이 밀려서 4일정도 늦게 들어왔는데 얘때문에도 신경쓰였음...

그리고 가장 초반에 신경쓰였던거
-> 내명의로 오피스텔 1채가 있음
이건 일반은행전세대출시 확실히 문제가 되지 않아
저건 몇년전에 분양받아서 일반임대사업자 내놓은 오피스텔이야
9.13대책 이전에 분양받았던건데 저것땜에 굉장히 신경쓰였어 저게 주택으로 들어가냐 아니냐에 따라서
내 대출여부가 갈리니까
(결론은 주택수 포함X 업무시설이고, 내가 거주하지않고 사업자로 놓은거라서 주택조회시 조회안됨. 9.13대책 이후에 매매한 것들은 어떤지 확실히 모르겠음)

암튼 무사히 실행됐고 이제 입주만 하면됌
4대밀리고 미래도없는 회사는 퇴사할꺼고 여행다녀와서 재정비 할라구 ^^ㅋ 그래도 고맙다 회사야 덕분에 100퍼 받아서 이사갑니다

[메로나s2]

응그때소득은 안잡혔어!!

[허거덩구리]

여샤 연어하다왔는데ㅠ나 12월4일에 100퍼 받고 입주 했거든?그럼 이자는 12월에 나가?아니면 1월에 나가??

[히 어로]

연어하다왔어 나는 저번에 가계약 5퍼 제외한 금액으로 대출받았었거든 ㅠㅠ 이번에 이사하면서 광명역근처 오피스텔로들어가!! 대출금은 똑같아서 상관없을것같았는데 5퍼포함된가격이라면 한번물어봐야겠다! 고마워 나도 1년뒤 5퍼증액 하기로했어

[프리미엄 우수카페]

축하해 여샤 혹시 재직기간이 얼마 정도 됐을때 받은거야? 나도 100프로 받고 싶은데 재직기간 3개월차라ㅜ걸려서

[허쉬촠클릿]

내일 등본들고 은행갈건데 도움많이 됐어 ㅠㅠ