용인흥덕지구 수익형건물경매. 기흥구 영덕동 다가구주택 2차경매(23-10480)1105
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법원경매로 매각하는 부동산
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
<투찰예상정보>
---"낙찰후" 소유권이전,인도절차 ..
[ 농지의경우 농취증까지]
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경매.공매 입찰분석 전문
김소장 (since 2005)
010-9185-0439
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아래는 매각건 진행정보
^ ..
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용인흥덕지구내로
도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
용인시 기흥구 영덕동 “이마트 흥덕점”인근에
위치한
다가구형 수익형건물
경매로 저렴하게 나와 추천드립니다
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. 010-9185-0439
건물 입찰가분석전문
"김소장"에게 연락주세요
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- 2023년 10월 감정평가 후..현재는
2차매각절차가 진행중인 임의경매건
매수신청보증금은 최저가의 10% 인
91,555,500원 준비요함.
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
70 ~ 50% 내외
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 상태 및 권리인수여부에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
♠
입찰 사전에 꼭 필요한
상세한 권리분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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매물 현황 ?
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경기 남부 용인시 투자유망지역인
흥덕지구인
용인시 기흥구 영덕동 지역내
“3층구조 건물 1동
대지 1필지 ”
등이
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법원경매를 통해
감정가 13억 1,000만원에
나와 .
1회유찰 후
9억 1,600만원으로.
2차 경매절차가 진행중입니다
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- 경매진행과정 -
2024-06-07.. 1차(100%)
..1차례 유찰 후
2024-11-05..2차(70%)
매각진행됩니다
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제1종일반주거지역 대지 1필지
총면적
233.7㎡ (70.7평)
건물1동외 부속 건축물
총면적은
409.4㎡ (123.9평)
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2010년 2월 건축된
철콘구조 철콘지붕
지상 3층구조의 주거전용 건물 1동외
부속 옥탑주택,조경수등 일괄매각
- 1층은 원룸형 5개호실
2층은 투룸형 2가구, 3층 3룸형 1가구,
부속 옥탑주택 1가구가 있는
다가구형건물로.. 주택 총9개호로 구성
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- 경매진행중인 현재
법원임차조사서상 임대차 3인 등재상태
총보증금: 344,000,000원
총월세금: 390,000원
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현황 시기가
투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 10480호 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439
김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)
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주의 참고사항은 ?
.- 분석 TIP -
용인시 기흥구 흥덕지구
임대수익형 건물로
다수의 임대차와 전입자 있어
임대차 각각의 권리인수여부와
예상 명도소요기간까지
감안한 사전조사가 필요합니다..
- 기흥구청 건축과에서 위반건축물로 등재한 상태.
(불법증축- 3층 20.74㎡, 4층 41.75㎡)
제약 및 시정사항은 확인 필요함
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
대한민국법원 법원경매정보
www.courtauction.go.kr
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요
www.onbid.co.kr/
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상기 매물은 법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 건으로
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전..
1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"