서울시 정비예정구역 해제 대상 31개소 주민공람실시

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서울시, 정비예정구역 해제 대상 31개소 주민 공람 실시

- 정비예정구역 해제 대상 주민공람 절차 우선 추진

→ 정비예정구역 신규 및 변경 지정은 대상지 적정성 등 검토 후 추진

- 동대문구 제기동 67번지 등 14개구 31개소 주민 공람 실시

→ 2011.5.12~26까지 서울시 및 해당 자치구청에서 열람 가능

- 시의회 의견청취 및 도시계획위원회 심의를 거쳐 9월 해제 고시 예정

□ 서울시는 도시․주거환경정비계획기본계획 수립에 있어 조속한 해제를 바라는 주민의견을 감안하여 정비예정구역 해제 절차를 우선 추진한다고 밝혔다.

○서울시는 도시․주거환경정비기본계획수립에 따라 자치구로부터 정비예정구역의 신규 및 변경지정, 해제 신청을 받은 지역에 대해추진위원회가 설립되지 않는 등 정비사업 추진의지가 미흡한 지역, 장기간 주민들의 사유재산권 행사를 제약하고 있는 지역 등에 대해 정비예정구역 해제 절차를 우선 추진한다.

○ 주택재개발 및 주택재건축 정비예정구역의 신규 및 변경 지정에 대해서는 대상지 및 기본계획 내용의 적정성 등을 면밀히 검토하여 추진할 예정이다.

< 동대문구 제기동 67번지 등 14개구 31개소 주민공람 실시 >

□ 서울시는 정비예정구역 해제에 따른 주민의견 수렴을 위해 2011. 5.12부터 5.26까지 주민공람을 실시한다고 발표했다.

○ 이해관계가 있는 시민들은 공람기간 내에 공람장소인 서울특별시(주거정비과) 및 강북구청(주택과) 외 13개 구청의 소관부서에 정비예정구역 해제에 따른 의견을 서면으로 제출할 수 있다.

□ 이번 주민공람 대상은 자치구에서 신청된 정비예정구역 해제 신청 대상지 35개소 중 최종 31개소(49.8㏊)이며, 정비사업별로는 주택재개발사업 4개소(15.4㏊), 주거환경개선사업 15개소(13.4㏊), 단독주택재건축사업 9개소(15.5㏊), 공동주택재건축사업 3개소(5.5㏊)이다.

○ 주택재개발 정비예정구역 해제 대상지는 ▴강북구 1곳(미아동 75-9번지 일대) ▴마포구 1곳(공덕동 249번지 일대) ▴구로구 1곳(구로본동 469번지 일대) ▴동대문구 1곳(제기동 67번지 일대)이고,

○ 주거환경개선 정비예정구역 해제 대상지는 ▴마포구 1곳(신공덕동 5번지 일대), ▴용산구 3곳(원효로4가 135번지 일대, 용산동2가 1번지 일대, 용산동2가 5번지 일대) ▴영등포구 5곳(양평동3가 78-3번지 일대, 당산동5가 75번지 일대, 당산동4가 1-145번지 일대, 당산동4가 1-61번지 일대, 영등포동8가 46번지 일대) ▴동작구 2곳(상도3동 286번지 일대, 본동 434-3번지 일대) ▴성북구 4곳(성북동 109-13번지 일대, 정릉동 559-46번지 일대, 동소문동1가 97-1번지 일대, 동소문동3가 60번지 일대)이며,

○ 단독주택재건축 정비예정구역 해제 대상지는 ▴성동구 2곳(마장동 795-6번지 일대, 마장동 797-47번지 일대) ▴마포구 1곳(창전동 382-1번지 일대) ▴구로구 1곳(구로동 111-2번지 일대) ▴양천구 1곳(신월동 510-1번지 일대) ▴서대문구 1곳(북가좌동 343-1번지 일대) ▴은평구 1곳(역촌동 51-43번지 일대) ▴광진구 1곳(구의2동 72-3번지 일대) ▴동대문구 1곳(장안동 445-3번지 일대)이고,

○ 공동주택재건축 정비예정구역 해제 대상지는 ▴마포구 1곳(용강동 149-7번지 일대) ▴금천구 2곳(시흥동 105-1번지 일대, 시흥동 992-2번지 일대)이다.

< 재정비촉진구역으로 변경 등 4개소는 해제 대상에서 제외 >

□ 자치구로부터 정비예정구역 해제 신청된 구역 중 최근에 재정비촉진구역이나 정비구역으로 지정된 구역 또는 정비예정구역으로 지정된 곳 등 4개소는 이번 해제 대상에서 제외되었다.

○ 자치구로부터 정비예정구역 해제 신청된 구역 중 이번 주민공람 절차에서 제외된 구역은 4개소로 금천구 시흥동 922-27번지 일대 및 시흥동 220-2번지 일대는 2011.2.11 시흥재정비촉진구역으로 변경 결정된 구역이고, 금천구 독산동 144-45번지 일대는 2010.7.8 정비구역으로 지정되었고, 관악구 신림동 1464번지 일대는 2010.12.25 재건축정비예정구역으로 지정된 구역으로 이번 해제 대상에서 제외되었다.

□ 서울시는 시의회 의견청취, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 9월경에 정비예정구역 해제를 고시할 예정이다.

□ 진희선 서울시 주거정비과장은 “정비예정구역 해제 추진으로 양호한 주택 멸실에 따른 서민들의 주거 불안을 해소하고, 사유재산권 보호 등 시민 불편 사항을 해소할 수 있을 것”이라고 말했다.

※ 별첨 : 정비예정구역 해제에 따른 주민공람 대상지

정비예정구역 해제 주민공람 대상지

■ 주택재개발 정비예정구역 해제 : 4개 구역

연번

자치구

구분

생활권 유형

구역 번호

동명

지번

면적 (㏊)

용적률 (%)

층수

건폐율 (%)

추진 단계

사업시 행방식

정비 유형

비고

1

강북구

당초

A

9

미아4동

75-9

3.5

190

12층이하

60

3

주택 재개발

수복 (전면)

변경

해제

2

마포구

당초

B

11

공덕동

249

1.1

190

12층이하

60

2

주택 재개발

수복 (전면)

변경

해제

3

구로구

당초

A

3

구로본동

469

0.9

190

12층이하

60

2

주택 재개발

전면 개발

변경

해제

4

동대문구

당초

A

12

제기동

67

9.8

190

12층이하

60

2

주택 재개발

전면 개발

변경

해제

■ 주거환경개선 정비예정구역 해제 : 15개 구역

연번

자치구

구분

생활권 유형

구역 번호

동명

지번

면적 (㏊)

용적률 (%)

층수

건폐율 (%)

추진 단계

사업시 행방식

정비 유형

비고

1

마포구

당초

B

13

신공덕동

5

0.7

190%

12층이하

60%

1

주거환경개선사업

전면 개발

변경

해제

2

용산구

당초

A

5

원효로4가

135

0.5

170%

7층이하

60%

3

주거환경개선사업

수복 (전면)

변경

해제

3

용산구

당초

B

6

용산동2가

1

3.7

170%

3층이하 /기타

60%

1

주거환경개선사업

수복 (전면)

변경

해제

4

용산구

당초

B

7

용산동2가

5

1.0

170%

3층이하 /기타

60%

1

주거환경개선사업

수복 (전면)

변경

해제

5

영등포구

당초

A

2

양평동3가

78-3

0.6

210%

-

50%

2

주거환경개선사업

전면 개발

변경

해제

연번	자치구	구분	생활권 유형	구역 번호	동명		지번		면적 (㏊)		용적률 (%)		층수		건폐율 (%)	추진 단계	사업시 행방식	정비 유형	비고
6	영등포구	당초	A	3	당산동 5가		75		0.5		210		-		50	1	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제
7	영등포구	당초	B	4		당산동 4가	1-145		0.7		210		-		50	2	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제
8	영등포구	당초	B	5		당산동 4가	1-61		0.8		210		-		50	2	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제
9	영등포구	당초	A	7		영등포동 8가	46		0.7		300		-		60	2	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제
10	동작구	당초	B	9		상도3동	286		0.3		190		12층이하		60	1	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제
11	동작구	당초	A	11		본동	434-3		1.1		210		-		50	1	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제
12	성북구	당초	A	7		성북동		109-13		0.9		170		7층 이하	60	3	주거환경개선사업	수복 (전면)
		변경	해제
13	성북구	당초	B	9		정릉동		559-46		0.4		190		12층이하	60	2	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제
14	성북구	당초	B	13		동소문동 1가		97-1		0.9		190		12층이하	60	3	주거환경개선사업	수복 (전면)
		변경	해제
15	성북구	당초	A	14		동소문동 3가		60		0.6		210		-	50	1	주거환경개선사업	전면 개발
		변경	해제

■ 주택재건축 정비예정구역 해제 : 12개 구역

연번	자치구	구분	구역 번호	동명	지번	면적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	비고
1	성동구	당초	1	마장동	795-6	1.8	190	60	7	1	단독
		변경	해제
2	성동구	당초	2	마장동	797-47	1.9	190	60	평균층수10	1	단독
		변경	해제
3	마포구	당초	10	창전동	382-1	2.1	210	50	평균층수15	1	단독
		변경	해제
4	구로구	당초	10	구로동	111-2	2.5	210	50	-	2	단독
		변경	해제
5	양천구	당초	5	신월동	510-1	2.0	190	60	12	1	단독
		변경	해제
6	서대문구	당초	2	북가좌동	343-1	1.0	190	60	평균층수10	2	단독
		변경	해제
7	은평구	당초	8	역촌동	51-43	1.0	190	60	12	1	단독
		변경	해제
8	광진구	당초	5	구의2동	72-3	1.2	190	60	평균층수10	2	단독
		변경	해제
9	동대문구	당초	20	장안동	445-3	2.0	190	60	7	2	단독
		변경	해제
10	마포구	당초	14	용강동	149-7	0.3	190	60	12층		공동
		변경	해제
11	금천구	당초	9	시흥동	105-1	2.6	-	-	-	-	공동
		변경	해제
12	금천구	당초	13	시흥동	992-2	2.6	-	-	-	-	공동
		변경	해제