국토교통부, 수도권 7곳 공공주택지구 계획 승인·지구 지정… 총 13만 호 공급

[김근태]

【과천갈현지구 토지이용계획 및 위치도】-국토부 

토지이용계획	지구 위치도

GTX-C 등 교통 인프라 연계, 공원녹지·자족용지 확충으로 균형 발전 기대

주택시장 안정화를 위한 대규모 공급 계획 본격화

국토교통부는 12월 31일, 수도권 7곳의 공공주택지구에 대한 계획 승인과 지구 지정을 발표하며, 총 13만 3,015호 규모의 주택 공급을 추진한다고 밝혔다. 이번 사업은 국정과제 62번 '주택시장 안정을 위한 주택공급 확대'의 일환으로, 공공임대주택 4만 호와 공공분양 3만 4,000호를 포함해 수도권 주거 안정에 기여할 전망이다.

특히, GTX-C 노선, 수인분당선 등 주요 철도 노선과 인접한 지역에 집중해 교통 접근성을 높이고, 여의도공원 21배 규모의 공원녹지와 자족용지 164만㎡를 조성해 신도시의 자족 기능을 강화한다는 계획이다.

지구별 세부 계획: 교통·자연·자족 기능 삼박자 갖추다

이번 발표 대상 지역은 의왕군포안산, 화성봉담3, 인천구월2, 과천갈현, 시흥정왕 등 5곳의 지구계획 최초 승인 지역과 구리토평2, 오산세교3 등 2곳의 신규 지구 지정 지역으로 나뉜다.

① 의왕군포안산지구 (41,518호)

• 위치: GTX-C 의왕역(예정) 인접, 반월역(4호선) 근접
• 특징: 여의도공원 7배 규모의 녹지(163만㎡), 일자리 공간 66만㎡ 조성
• 교통: GTX-C 이용 시 서울 강남까지 30분 내 접근 가능

② 화성봉담3지구 (18,270호)

• 위치: 수인분당선 봉담역(가칭) 신설 예정
• 특징: 공원녹지 66만㎡, 자족용지 19만㎡ 조성
• 교통: 수원역까지 8분 내 이동 가능

③ 인천구월2지구 (15,996호)

• 위치: 문학경기장역(인천 1호선) 인근
• 특징: 공원녹지 56만㎡, 복합자족용지 37만㎡
• 교통: GTX-B 인천시청역(예정)과 연계

④ 과천갈현지구 (960호)

• 위치: 인덕원역(4호선) 인근, GTX-C·동탄인덕원선 개통 예정
• 특징: 자족용지 1.8만㎡ 조성

⑤ 시흥정왕지구 (1,271호)

• 위치: 정왕역(4호선·수인분당선) 인접
• 특징: 공원녹지 1.7만㎡ 조성

⑥ 구리토평2지구 (22,000호)

• 위치: 한강변, 장자호수공원역(8호선) 인접
• 특징: 수변공간 특화, 보행 친화 도시 설계

⑦ 오산세교3지구 (33,000호)

• 위치: 오산역(GTX-C 연장 예정) 인근

특징: 반도체 클러스터 연계 자족도시 조성

향후 계획 및 기대 효과

국토부는 2026년까지 광역교통개선대책 수립 후, 구리토평2(2027년)와 오산세교3(2028년)의 지구계획을 최종 승인할 예정이다. 이번 사업을 통해 수도권의 주택 수급 불균형 완화와 교통·환경·경제 기능이 결합된 미래형 도시 모델 구현이 기대된다.

김윤덕 국토교통부 장관은 “수요자가 원하는 곳에 양질의 주택을 신속히 공급하고, 교통·교육·문화 인프라를 종합적으로 갖춘 도시를 만들겠다”고 강조했다.