2019타경 102397 | 서울남부지방법원 10계 |
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소 재 지 | 서울 영등포구 문래동5가 9 벽산디지털밸리 1층 105호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중소기업은행 | 매 각 기 일 | 2020-04-01 (10:00) | 용 도 | 아파트형공장 | 채무/소유자 | 박** | 접 수 일 | 2019-04-05 | 감 정 가 | 507,000,000 | 청 구 액 | 355,544,355 | 경매개시일 | 2019-04-08 | 최 저 가 | 324,480,000 (64%) | 토지총면적 | 24.88 ㎡ (7.53평) | 배당종기일 | 2019-07-10 | 입찰보증금 | 10% (32,448,000) | 건물총면적 | 94.9 ㎡ (28.71평) | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 3차 | 2020-04-01 | 324,480,000 | 진행 | | 2020-03-04 | 324,480,000 | 변경 | 2차 | 2020-01-22 | 405,600,000 | 유찰 | 1차 | 2019-12-04 | 507,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 1층105호 | 대지권 | | | 건물 | 1층105호 | 건물 | | | * 총층수 : 18층 * 건물보존등기 : 2009.12.23
* 서울특별시 영등포구 문래동5가 소재 ``KT&G 영등포지사` 남서측 인근에 소재하는부동산으로서, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 10분거리에지하철역(2호선:도림천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 * 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건 내 제1층 제105호로서,(사용승인일: 2009.12.17)외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등임. * 근린생활시설(상호: 모야 가정식백반)으로 이용중인 것으로 조사되었음. * 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. * 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 곽** | 2013-11-01 | 확정:2016-03-28 배당:2019-06-11 | 15,000,000 1,500,000 | 점포 전부 | | 기타참고 | *현장에 방문하여 상가 임차인 곽노숙을 만나 점유관계 문의한 바, 임차인이 점유하고 있다고 하며, 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명. 임차인이 모야가정식백반 이라는 상호의 음식점을 운영하고 있음
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2016-01-06 | 박** | | 전소유자:박인석
| | 근저 | 2016-01-06 | 중소기업은행 선릉역 | 420,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 압류 | 2017-12-01 | 역삼세무서 | | | 소멸 | 압류 | 2017-12-20 | 서울시강남구 | | | 소멸 | 근저 | 2017-12-26 | 서울시강남구 | 52,409,370 | | 소멸 | 임의 | 2019-04-08 | 중소기업은행 여신관리부 | 청구금액: 355,544,355 | 2019타경102397 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 양평동3가 아파트형공장 건물22.26평 토지5.84평 | 2020-01-08 | 171,000,000 | 163,030,000 | 4 | 95.3% | 양평동3가 아파트형공장 건물11.12평 토지2.91평 | 2019-11-20 | 85,000,000 | 95,205,000 | 1 | 112% | 양평동3가 아파트형공장 건물14.2평 토지3.72평 | 2019-11-20 | 109,000,000 | 121,305,000 | 1 | 111.3% | 문래동3가 아파트형공장 건물36.64평 토지9.8평 | 2019-07-09 | 694,000,000 | 697,720,000 | 1 | 100.5% | 문래동5가 아파트형공장 건물30.61평 토지8.15평 | 2019-06-18 | 462,000,000 | 462,189,700 | 1 | 100% |
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