(파주민통선토지,동파리 강변토지) 경기도 파주시 진동면 동파리 18025㎡(552) 3.3㎡당15.5만원합계 8500만원 태영

[부동산 멘토 조병욱]

(파주민통선토지,동파리 강변토지) 

경기도 파주시 진동면 동파리 강변토지 입니다.

1,825㎡(552) 3.3㎡당15.5만원합계 8500만원 입니다 

1억미만의 농징 입니다.

파주 민통선안의 도로는 메이도로 말고는 거의 1913년도에 토지 조사부때 만들어진 도로

즉 우마(말과 마차)도로 이다 보니 

도로 정비가 거의 안되어 폭이 1.5M 또는 1M도로가 거의 대부분 입니다.

그런즉 차량진입이 안되는 도로인것입니다

그러다보니 농부들이 편리에 의해 다니는 현황도로가  활성화 되어있습니다

그런데 

본 토지는 메인 도로 에 접해있어서 

덤프트럭도 다닐 정도의 넓은 도로에 접해있습니다

그리고 앞에 수려한 임진강을 마주보고 있으니

금상첨화가 아닐수 없습니다

현재 파주시 에서는 이 도로를 포장예정지로 되어있고

일부 는 벌써 포장을 하고 있는 상태입니다

시세보다 많이 저렴한 이유는 

사진 에서와 같이 일부는 논으로 사용중이나 

일부는 홍수로 인하여 일부가 하천으로 사용중입니다.

그러나 

본 토지 앞에 초평도(38만평) 이 자리하고 있고

초평도를 마주보고 있는 본토지와 그 인근 도로 건너편은 전부 국방부 토지 군부대에서 사용중 입니다

국방부 토지들은 이미 용도지역을 관리지역으로 풀어져 있는상태이니

통제보호구역이 해제되면 

용도지역 변경없이 

개발이 가능할수도 있는 입지 인것입니다.

언젠가 군부대가 이사를 간다면 강을 바라보고 있는 배산임수의 이 요충지 부지들이

국가 시설 무엇인가로 채워질것이고 

아니면 국가에서 시행사에 넘겨서 개발이 될 가능성이 큰 주변환경입니다 

지금 초평도 가 매물로 나왔다는 헛소문 때문에 부동산 마다 

곤혹을 치르고 있습니다

내놓지도 않은 토지를 누군가 내놓았다고 불을 지른것입니다

초평도는 

남이섬의 두배 입니다.

대기업 에서도 서로 매수를 하려고 눈독을 들이고 있는 상황입니다

언젠가는 초평도도 개발을 하지 않을까 합니다.

그렇게 되면 본토진느 어부지리로 좋아질 토지 입니다.

항공사진을 자세히 보시면 본토지 주변이 얼마나 좋은지 가름하실수 있을것입니다.

관심이 있으신분은 연락 주십시요.

요약

​
1.소 재 지 : 경기도 파주시 진동면 동파리 임진강변 토지 농림지역 답

2. 면 적 과 지목  : 1825㎡(552) 논

3. ​ 가격 :  3.3㎡당15.5만원

4. 금  액 : 8500만원

5. 등록번호  41480-2024-00036

6.태영공인중개사 조병욱

8.전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382 

미래가치가 뛰어난 토지 입니다.

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