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BALSAN-MEDICAL 물건정보 | |||
소재지 |
서울시/ 강서구/ 내발산동 |
대지면적 |
약 221평 |
물건구분 |
근린상가 |
건축면적 |
약 122평 |
상호명 |
발산메디컬 |
연면적 |
약 1856평 |
지역/지구 |
상업지역 |
규 모 |
-3 / 10층 |
특 징 |
발산택지지구 사거리 코너 위치. |
BALSAN-MEDICAL 층별현황 및 권장업종 | ||
9~10층 |
스포츠 센터 |
[권장] 휘트니스 센터 / 스카이라운지 |
7~8층 |
전문 학원 |
[권장] 어학원/ 입시학원/ 피아노/ 미술/ 영어 수학/ 태권도/ 검도/ 논술/ 수학/ 미용학원등.. |
3~6층 |
메디컬 센터 |
[권장] 소아과/ 안과/ 이비인후과/ 정형외과/ 내과 피부과/ 한의원/ 산부인과/ 통증클리닉.. |
2층 |
1,2종 근린시설 |
[권장] 유흥음식점/ 노래방/ DVD방/ 금융시설 한/중/일식 전문식당 / 미용실/ 피부관리실.. |
1층 |
1,2종 근린시설 |
[권장] 팬시문구/ 제과점/ 안경점/ 편의점/ 피자전문점 이동통신/ 커피전문점/ 아이스크림점.. |
BALSAN-MEDICAL 상권정보 | |
주변환경 |
최소반경 1만여 배후세대를 고정으로 두는 핵심상권. 국내 최대 R&D 연구개발단지 5분거리 인접상권 [규모 100만여평/국제업무시설] 강서최대 약 10만평 규모 농수산물 유통센터인접. 인근지역 17개 학교로 밀집된 학군중심 상권. 대규모 신축아파트 입주로 거주인구 급등. |
교통여건 |
지하철 5호선 마곡역 도보 7~8분거리(우장산역, 발산역 인접) 신공항철도 및 올림픽대로 연개 교통망. |
특 징 |
도보5분 마곡택지지구 예정지로 강서구 신시가지의 중심상가로 급부상. 급등하는 인구증가와 아파트 밀집지역으로 인한 유망상권. 일반상업지역 1,2종 근린시설로 모든 업종가능. 국내 최대 100만여평 R&D 연구개발단지 및 국제업무단지 조성으로 핵심상권. 하루 평균 10만여명 이용 강서구 최대 농수산물 유통센터 배후상권. |
BALSAN-MEDICAL 담당자 권장업종 | |||
권장업종 |
한의원 조율중 | ||
해당층 |
4층 |
임대조건 |
보 1억/ 월 400만 |
분양/ 전용면적 |
약 174㎡/ 96㎡ |
전용률 |
55% |
특징 |
실투자금 3억 1천만원이며.. 임대수익용에 적합합니다... |
BALSAN-MEDICAL Ment |
위에서 언급한 업종은 가장 필요한 권장업종임과 동시에 최고수익이 예상 됩니다. 또한 배후세대로 인한 고정수요 확보와 5분거리에 대규모 유동인구를 응집할수있는 마곡역 및 농수산물 유통센터를 배후로둔 일대에서 가장 큰 규모로 상업지역 대로변 코너에 위치해 있습니다. 인근지역 대로변 실거래가는 1층 기준으로 평당최고 7천가까이 되며 빈점포가 하나도 없습니다. 권리금은 1층 최고 1억5천에서 2억까지 형성되어 있을정도입니다. 이제 준공이 얼마 안남았습니다..이물건은 먼저 가져가시는 분이 임자입니다. |
BALSAN-MEDICAL 담당자 정보 | |||
이름 |
김은주 |
전화 |
011 9932 0085 |